Как и чем заделать крышу при протечке

Как определить наличие проблемы

Для того чтобы определить причину протечки, необходимо обратить внимание на несколько ключевых моментов. К таковым относятся:

Отдельные элементы покрытия сдвинуты со своего места или повреждены. В первую очередь это касается верхнего слоя кровельного материала, будь то черепица или шифер. Любое механическое повреждение может сдвинуть один или несколько элементов в сторону или испортить их, в результате чего крыша в этом месте не будет защищена от проникновения воды внутрь. В случае обнаружения подобной проблемы, повреждённые элементы должны быть, как можно быстрее заменены на новые. В некоторых случаях для этого придётся менять всё покрытие, но, как правило, специалисты способны провести работы лишь на выбранном участке, что позволит вам серьёзно сэкономить.
Отсутствие крепежа у листового кровельного материала, что может указывать на гниение кровли в данном участке. Повреждённое место нужно обследовать и, в случае необходимости, воспользоваться помощью профессионалов для проведения срочного ремонта.
Если в качестве отделочного материала для кровли используется металлическая черепица, профлист или какой-либо другой металлический элемент, то лучшим показателем наличия проблемы станет появление ржавчины. Именно коррозия укажет на то, что кровельному материалу нужна замена и есть риск протечки.

Это наиболее частые показатели, указывающие на наличие проблемы. Существуют и такие моменты, заметить которые смогут только квалифицированные специалисты. В любом случае рекомендуется регулярно проводить подобную проверку, что позволит вам избежать любых возможных сложностей.

Из-за чего чаще всего протекают кровли?

производства кровельных работ

Какие дефекты и нарушения кровли встречаются наиболее часто?

вздутия всего кровельного ковра или отдельных его слоев;
неровности поверхности кровли (бугристость) с большим числом отслоений верхнего слоя рулонного материала от нижележащих слоев;
отсутствие или недостаточное количество наклеиваемых слоев дополнительного кровельного ковра для усиления в местах примыканий;
неоднородность структуры защитного слоя на поверхности кровель в виде чередования полос крупнозернистой посыпки с их обмазкой битумом;
большое количество поперечных трещин в покровном слое рулонного материала с крупнозернистой посыпкой.

Как проводится обследование кровель?

При весенних обследованиях следует:

определять характер и размер вздутий;
выявлять появление сырых пятен в квартирах верхнего этажа;
проверять состояние защитного слоя, состояние изоляции у мест примыкания к выступающим конструкциям или инженерному оборудованию;
проверять правильность закрепления защитных металлических фартуков и свесов.

При летних обследованиях кровли определяют:

наличие растрескивания верхнего слоя кровли;
рубчатость и оплывание приклеивающих мастик, характеризующие их недостаточную теплостойкость или сползание полотен рулонных материалов с вертикальных поверхностей;
характер разрушения покровного слоя рулонного материала (появление трещин, пузырей, сплошных каверн).

При зимних обследованиях крыши проверяют:

зону и глубину отложения снега на поверхности кровли, обледенение крыши, особенно в прикарнизной части;
наличие и размер сосулек на карнизе при наружном водостоке;
степень обледенения вентиляционных шахт и зонтов над ними, приточных отверстий в наружных стенах;
степень подтаивания снега на крыше при разной его толщине и плотности (на кровле следует оставлять слой снега толщиной 5-10 см);
образование ледяных пробок в водосточных трубах при наружном организованном отводе воды, наличие или отсутствие ледяных пробок в наземных выпусках водосточных труб;
наличие неисправности водоприемных воронок при внутреннем отводе воды.

По результатам каждого обследования все данные о выявленных дефектах кровли фиксируются.

Какие дефекты бывают на плоских кровлях?

полное или частичное отсутствие защитного слоя;
трещины, ширина их раскрытия, направление, протяженность и характер вздутия (с водой или воздушные);
наличие пазух в результате отслаивания полотнищ в местах нахлеста;
устаревание заплат от ранее произведенных ремонтов.

Какие дефекты чаще всего обнаруживаются в местах примыканий кровли к вертикальным плоскостям, в ендовах и на карнизах?

Это наиболее уязвимые элементы конструкции кровли. Здесь часто случается:

отслаивание края ковра;
бугристость полотен в местах перехода на горизонтальную поверхность;
механические повреждения кровельного ковра стойками и растяжками (разрушение мест сопряжения стоек и растяжек с основным кровельным ковром);
биологическое разрушение кровельного ковра (наличие грибков, растений, мха в результате действий микроорганизмов).

В чем причины протечек кровли после начала таяния снега?

образование трещин в местах примыканий кровли к торцевым и продольным парапетам, вентиляционным шахтам, в местах выхода на кровлю;
появление трещин в местах стыков плит покрытия, микротрещин в покровном слое рулонного кровельного материала;
нарушение герметичности примыкания кровельного ковра к поддону водоприемной воронки и недостаточная герметичность в местах прохода через кровлю стоек ограждения покрытия.

Что означает понятие «мерцающие» протечки кровли?

«Мерцающие» протечки появляются не после каждого дождя. Одна из основных причин разгерметизации покрытия — промокание утеплителя и, как результат, возникновение критического давления водяных паров на кровельный ковер при интенсивном нагревании поверхности в летнее время.

Наша компания предлагает полный комплекс работ по устройству новой плоской кровли и реконструкции старой. В вашем распоряжении кровельщики с более чем 22-летним стажем, современные технологии, новейшие и долговечные кровельные материалы и демократичные расценки.

Дополнительно:Стоимость ремонта плоской рулонной кровли нашими специалистамиПричины протечек фальцевой кровли

Какая кровля называется инверсионной?

09.12.2020

Завершены работы по ремонту металлической фальцевой кровли площадью 800 м2 на жилом доме в Москве

Течет крыша из профнастила: что делать?

Одним из ключевых достоинств кровли из профнастила называют ее долговечность в несколько десятилетий (до полувека). Однако часто на практике встречаются ситуации, когда кровля из профнастила начинает течь уже в первый год после монтажа. Причины дефектов могут быть разнообразными, а их устранение – не обязательно сложным и дорогостоящим.

Основные причины протечек кровли из профнастила

Уложенное с соблюдением технологии кровля должна представлять собой полотно с надежной герметизацией. Проникнуть влаге во внутренние слои в ней просто некуда. Если же это происходит, возможными причинами являются:

низкое качество кровельного материала;
неправильная гидроизоляция;
повреждение листов в процессе монтажа или эксплуатации;
использование саморезов без силиконовых уплотнителей;
неправильный монтаж (например, крепеж не в гребень, а в нижнюю часть, по которой течет вода);
неправильно выбранная для данного угла величина нахлеста – капли «затягивает» под кровлю;
некорректно изолированные зоны примыкания к трубам и другим элементам, зоны коньков, ендов и т.д.;
неправильная теплоизоляция и вентиляция крыши, приводящая к конденсации пара, поднимающего из теплых внутренних помещений.

Заделка повреждений поверхности

Самый неприятный вариант, если при осмотре обнаружились многочисленнее повреждения лакокрасочного покрытия (проступила ржавчина). Это говорит о том, что для кровли был выбран некачественный профлист с неудовлетворительной полимерной защитой.

В этом случае, безусловно, можно попытаться восстановить лакокрасочное покрытие с помощью специальных составов. Однако, никто не гарантирует, что низкое качество – только поверхности, при плохом металле механическая прочность будет существенно ниже, что может привести к деформациям или разрушениям под действием снеговых и иных нагрузок. Лучшее, хоть и затратное решение – полностью поменять кровельный материал.

В качественном профнастиле небольшие, локальные, ржавые зоны могут быть вызваны тем, что фабричное защитное покрытие было повреждено при порезке, неаккуратной транспортировке или укладке. В этом случае достаточно попытаться восстановить его ремонтной краской. Если наблюдаются сквозные отверстия, их придется заделать. В некоторых случаях «дыры» могут быть следствием падения тяжелых предметов (например, кирпича с расположенного рядом более высотного здания).

Единичные свищи заделывают с помощи пропитанной горячим битумом пакли с дальнейшей обработкой поверхности мастикой. Естественно, это несколько ухудшит внешний вид части кровли, но течь она перестанет.

Второй вариант, который можно использовать для средних разрушений (до 20 см) – наложение латки. Из аналогичного по типоразмеру и цвету листа вырезается элемент, который «с запасом» закроет поврежденную зону. Нижняя часть и места под крепления обрабатываются силиконовым герметиком или битумом, обрезанные края защищаются от коррозии. В местах, где есть обрешетка, для крепления используют саморезы, в промежутках крепят заклепками к основному листу.

Если повреждена значительная часть профнастила, элемент лучше заменить полностью.

Реставрация креплений

Очень часто в результате температурных расширений кровельные саморезы частично ослабляются. Если их подтянуть, проблема с утечками может «уйти сама собой». Опытные мастера проверяют состояние крепежа периодически, не дожидаясь негативного развития ситуации.

На крыше, которая уже эксплуатируется длительное время, «узким местом» могут стать уплотнители под саморезы. Протечки возможны не только при их разрушении, но и при чрезмерном затягивании при монтаже. Решение — замена крепежа.

Также стоит проконтролировать, не перекошены ли саморезы. Если прокладка будет неплотно прилегать с одной стороны, в отверстие неизбежно попадет влага.

Надежные стыки

Если в результате осмотра было определено, что влага попадает на стыках (листов или с другими элементами), нужно провести дополнительную изоляцию с помощью стойкого к ультрафиолету силиконового герметика (при малых уклонах – в сочетании со специальной герметизирующей лентой).

В случае, если протечки вызваны неправильной схемой монтажа (малым нахлестом) любые меры будут половинчатыми. Действенный, хоть и сложный вариант, — положить кровельный профлист с соблюдением норм.

Важные моменты ремонта и гидроизоляции крыш

Разберем нюансы, которые помогут в проведении ремонтных работ.

Слабые места конструкций

Нередки протечки в местах примыканий к стенам и дымоходам, а также в зоне ендов (перелома ската с образованием внутреннего угла). Последние ликвидировать особенно сложно: обычно герметики и проклейка стыка снаружи помогают ненадолго, рано или поздно приходится демонтировать покрытие на довольно большой площади.

Способы найти участок протекания

Обнаружить место протечки не всегда просто. Самый распространённый способ — сразу после дождя внимательно осмотреть обрешётку и покрытие со стороны чердака и подать стуком сигнал напарнику, работающему снаружи. Места дефектов утеплённой кровли без демонтажа покрытия найти крайне сложно, так как вода стекает по промежуточным слоям и локализуется на потолке гораздо ниже отверстия в кровле. В случае плоской крыши поможет электрический дефектоскоп.

Проблема конденсата

С протеканиями иногда путают образование конденсата на нижней поверхности кровли. Предотвратить это явление в случае мансардной системы необходимо на этапе строительства, обеспечив вентиляционный зазор и настелив поверх обрешётки гидроветрозащитную плёнку. В доме с холодным чердаком поможет усиленное проветривание чердачного пространства, а также дополнительная герметизация перекрытия.

Оптимальный уклон

Чем больше угол наклона скатов, тем легче с них сходит снег. Однако возрастают расходы на строительство. К тому же по крутым скатам сложнее передвигаться при обслуживании и ремонте. Поэтому нужно выбрать золотую середину. Скажем, в средней полосе России крыши домов с холодным чердаком желательно делать с уклоном около 30 °, мансардные — примерно 45 °.

Оптимальная форма

Конструкции сложной формы (многощипцовые, с люкарнами и перепадами уровня) более трудоёмки в уходе. С них приходится чистить снег и листву, чаще проводить химическую обработку, предотвращающую рост плесневого грибка и мха. Риск протекания на них намного выше.

Ремонт кровельного покрытия обычно осуществляется самостоятельно. Так поступают, когда требуется заделать небольшие отверстия или испорченные стыковочные участки. Если проблема кроется в монтажных ошибках, приходится их исправлять. В этом случае редко обходятся без полного либо частичного демонтажа системы. Это лучше доверить специалистам.

Материал подготовил: Владимир Григорьев

Как быстро отремонтировать плоские крыши

Цены на битумную мастику

~~Битумная мастика~~

Мы рассмотрим случай с плоскими крышами, такие конструкции чаще всего текут, а ремонтировать их намного проще, чем скатные. Конечно, в дальнейшем можно требовать от управляющей организации выполнения полноценного ремонта, в том числе и капитального с полной заменой кровельных материалов. Но у вас будет время спокойно бороться за свои права в различных инстанциях и не переживать, что очередной дождь в разы увеличит ущерб.

Работать рекомендуется специальным водовытесняющим полимерным материалом для быстрого ремонта плоских кровель с рулонными покрытиями на основе модифицированного или обыкновенного битума.

Ремонтный состав

Состав специально разработан для оперативного ремонта крыши, может использоваться в любую погоду, в том числе и во время дождя. Не требует больших практических знаний и специальных дорогостоящих строительных инструментов и приспособлений.

Шаг 1. Осмотрите поверхность крыши на предмет обнаружения протечек.

Сразу скажем, что иногда их обнаружить довольно сложно, особенно это касается старых домов. Каждый ремонт крыши в таких строениях делался без демонтажа прохудившихся слоев гидроизоляции, за время эксплуатации кровельный пирог может насчитывать более десяти слоев. Какой из них протекает и где именно узнать очень сложно. Протечка может располагаться на удалении десятков метров от места скапливания воды или снега, от мест примыканий к вертикальным архитектурным конструкциям. В настоящее время есть специальные приборы для поиска протечек, но стоит такая услуга в разы дороже, чем сам процесс ремонта крыши. Да и вызвать специализированную компанию можно только в больших городах, маленькие районные центры понятия не имеют от такой сложной технологии.

Течеискатель TROTEC PD 200

Шаг 2. Очистите поверхности кровли от растительности, мусора и грязи.

Воду высушивать нет необходимости, она удалится специальным компонентом, входящим в состав ремонтной смеси. Растительность удаляйте пластиковыми щетками, металлическими пользоваться категорически запрещается.

Очистка поверхности

Шаг 3. Тщательно перемешайте состав в емкости.

Если крышу нужно ремонтировать зимой, то раствор надо сутки разогреть в теплом помещении. Перед началом работ внимательно изучите инструкцию производителя. Состав смешивайте миксерной насадкой на средних оборотах.

Смесь перемешивают миксером или дрелью с насадкой

Цены на популярные модели перфораторов

~~Перфораторы~~

Шаг 4. Вылейте раствор на проблемное и предварительно подготовленное место.

Рекомендуемая толщина материала в пределах двух миллиметров.

Раствор выливают на поверхность кровли

Шаг 5. При помощи большого плоского металлического шпателя равномерно распределите состав по ремонтируемой поверхности.

Не оставляйте пропусков, следите, чтобы толщина раствора была примерно одинаковой. Имейте в виду, что состав в дальнейшем сам выравнивается, в некоторых местах появятся утолщения. Это не страшно, просто придется немного дольше подождать до полного застывания материала.

Распределение жидкости шпателем

Мастику доливают по мере необходимости и распределяют шпателем

Не прижимайте шпатель слишком сильно, особенно на мокрых участках. Здесь прочность рулонных материалов существенно снижена, возможны механические повреждения. Если есть необходимость, то лучше долить очередную порцию ремонтной мастики.

Уже через несколько минут полимерный материал становится герметичным, он отлично затягивает все щели, в том числе и большие.

Отремонтированная кровля

Мы уже упоминали, что таким методом можно сделать срочный ремонт кровли, дальнейшие действия зависят от состояния крыши многоквартирного дома и суммы ущерба от затопления.

Мастика подходит для заделывания щелей

Современные ремонтные составы можно наносить даже под водой, они отлично выполняют свои функции в любых условиях эксплуатации.

Мастику можно наносить даже если на крыше лужи

Отремонтированный участок

Как отремонтировать кровлю из натуральной черепицы?

Со временем под воздействием осадков поверхность черепичных плиток может потрескаться. Протечка кровли может возникнуть из-за того, что скрепляющий пластины цемент раскрошился. Такие повреждения устранить несложно. Надо изготовить раствор, в состав которого входят известь и немного пакли (1 часть) и песок (2 части). Данным раствором замазывают трещинки на пластинах черепицы. Раскрошившийся старый цемент аккуратно убирают из стыков и заменяют его известковым раствором.

Схема устройства кровли из керамической черепицы.

Часто протекает крыша из черепицы, если слой гидроизоляции, находящийся между рейками, к которым прикрепляются пластины, и стропилами, разрывается. Что нужно делать в этом случае? Вначале на участке, требующем ремонта, надо аккуратно поддеть мастерком и удалить плитки. Под пластины, лежащие над ними, следует забить деревянные клинья. Затем отсоединить рейки от стропил, вынув гвозди. Далее под рейки нужно подложить картонный кусок и ножовкой вырезать часть реек над участком, который поврежден. После этого следует вырезать гидроизоляционный участок с разрывом и сверху наложить заплатку, приклеив ее края к слою гидроизоляции мастикой или кровельным клеем. Затем нужно вырезать новые кусочки реек, смазать их антисептиком и прибить антикоррозийными гвоздями к стропилам вместе со старыми рейками. Последний штрих ремонта – укладка черепичной плитки поверх реек.

Разновидности составов

В продаже сегодня встречаются разные типы герметиков. По основе они делятся на:

акриловые;
каучуковые (силиконовые);
полиуретановые;
битумные.

У каждого вида есть свое назначение и особенности, потому перед покупкой нужно узнать о них максимум информации, иначе можно совершить ошибку.

Силиконовая (каучуковая) продукция

Этот состав считается самым популярным. Превосходная стойкость к воздействию воздуха и влаги, хорошая адгезия с большей частью поверхностей и пластичность обусловлены наличием в составе илоксанового каучука. Кроме того, каучуковый кровельный герметик не боится воздействия УФ-излучения и высоких температур, что позволяет его использовать для отделки кровли, сделанной из натуральной черепицы.

Акриловая смесь

Герметики на основе акрила зачастую применяются для заделки стыков и трещин. Этот материал очень эффективен в ситуациях, при которых есть риск смещения полотен кровельной конструкции из-за перепадов температур и значительных физических нагрузок. При этом производители подобной продукции добавляют в нее силиконовые частицы, которые придают акриловому герметику характеристики и свойства силиконовых смесей. Кроме того, это позволяет сэкономить на себестоимости товара, потому акриловые герметики с силиконовыми добавками характеризуются доступной стоимостью.

Зачастую продукты из акрила применяются для обработки пористого основания, к примеру, бетона, кирпича и иных поверхностей.

Герметик на основе битума

Если вам нужно обработать герметиком кровлю из металла, то следует обратить свое внимание на битумные составы. Они обладают высокой степенью адгезии к металлической основе и превосходными эксплуатационными свойствами

Такие герметики включают в свой состав, помимо битума, алюминиевый пигмент, позволяющий замаскировать покрытие на кровле. Благодаря подобной добавке смесь обретает металлический оттенок.

Этот материал идеально подходит для заполнения пустот и трещин между листовым металлом, а также участков соединения кровельной конструкции с дымоходом и коньком.

Однако работать с этой разновидность герметиков следует очень осторожно, так как битум является токсичным веществом. Ни в коем случае не пользуйтесь этой смесью для внутренней отделки

https://youtube.com/watch?v=05VZ4LzF2mw

Полиуретановые средства

Основа полиуретанового герметика для кровли — полимеризированная смола. Благодаря особой технологии производства специалистам удается добиться оптимальных показателей вязкости продукта. Это позволяет пользоваться смесью для устройства плоских кровель. Полиуретановый тип герметика сохраняет свои пользовательские свойства даже в условиях низких температур.

К недостаткам подобных средств можно отнести лишь довольно высокую стоимость. Однако благодаря экономному расходу и долговечности она полностью себя оправдывает. Помимо этого, именно полиуретановые составы являются универсальными и подходят для самых разных поверхностей:

бетон;
кирпич;
металлические сплавы;
древесина.

https://youtube.com/watch?v=eTgCtZIPqIA

Ленточный продукт

Если вам хочется отыскать не только эффективный, но и удобный в использовании материал, то вам понравится кровельная лента-герметик. В качестве основы этой продукции используется бутилкаучук. Именно он наделает материал прекрасными характеристиками и свойствами. Герметики ленточного типа имеют стойкость к резким изменениям температуры и воздействию УФ-излучения, благодаря чему нередко применяются для работ по устройству кровли. Ленты при этом обладают отличной клеящей способностью, что делает их монтаж очень простым: достаточно лишь приложить материал к проблемному месту, сильно прижать — и у вас получится герметичное, долговечное и надежное соединение.

Средства, которыми можно выполнить герметизацию

В продаже имеются готовые проходные узлы для дымоходной трубы. Благодаря им производство кровельных работ значительно упрощается. Некоторые из этих задач могут выполняться, в том числе, и людьми, не обладающими должным опытом.

Средства, используемые для герметизации:

1. Металлический воротник . Это самый распространённый вид изоляционного стыка. Этим элементом оснащаются обычно трубы, имеющие в сечении квадрат или прямоугольник. Данный воротник – это набор металлических уголков. Их крепление производится с одной стороны к скатам крыши, а с другой – к наружной части дымохода. Вариант используют, зачастую, на шиферных крышах или выполненных из металлочерепицы и профнастила.

2. Резиновые вкладыши . Это уплотнители, выполненные, зачастую, из латекса, иногда из резины. Они изготавливаются воронкообразного вида. Применяются для изоляции круглых в сечении труб. При производстве работ такой уплотнитель натягивают на саму трубу, после чего фиксируют его к обрешётке через покрытие крыши. Необходимо подобрать диаметр вкладыша правильно. От этого зависит плотность прилегания.

3. Мембраны . Эти полосные диффузные изделия предназначены для проклейки по периметру дымохода. Ими можно оформлять трубы как прямоугольного, так и круглого сечения.

Наиболее надёжной конструкцией гидроизоляции является многослойная проходка. Здесь комбинируется применение фартука и уплотнителя из латекса с декоративной окантовкой.

На шиферной крыше некоторые владельцы домов используют для устранения протечки цементный раствор. Однако это недолговечный способ герметизации. Вся конструкция крыши «дышит» из-за перепадов температур, поскольку материалы при нагревании расширяются, а при охлаждении сужаются. Из-за этого цементный раствор растрескивается и герметизация нарушается.

Чем и как быстро заделать крышу при протечке