Реконструкция плоской кровли: капитальные изменения в кровельном пироге и конструкции

Оглавление

Причины протечек мягкой крыши кровли крыши и их устранение

Почему импортные надежные битумные кровли протекают в России?

Одной из причин протечек мягкой кровли является неоднородность кровельного ковра, слабая адгезия (сцепление) между слоями материала. Хорошо склеенные горячей битумной мастикой четыре слоя рубероида являются прочным и надежным покрытием с гарантированной герметичностью за счет перекрытия слоев. Протечки мягкой кровли возникают, если не удалось хорошо склеить рубероид в «полевых» условиях. Ведь технология устройства кровель достаточно сложна и требует применения котлов с регулируемой температурой, устанавливаемой в зависимости от марки битума. Зачастую тепла мастики не хватает, чтобы «активировать» материал, т. е. нагреть покровный битум до температуры, при которой происходит хорошее, качественное склеивание слоев. В итоге получается неоднородное покрытие, уязвимое для влаги, механических нагрузок, эксплуатационных нагрузок. На холоде рубероид нередко растрескивается и в кровельную конструкцию начинает попадать влага. Поэтому довольно быстро покрытие приходит в негодность. По мнению специалистов, через 1—2 года
протекает до 30% кровель, через 5 лет — до 70%, а через 7 лет текут практически все кровли с покрытием из битумных материалов.

Иногда крыша протекает через некоторое время после начала таяния снега на кровле. Этот промежуток времени может находиться в пределах от нескольких часов до нескольких дней. Почему так происходит?

Причины подобных протечек:

  • образование трещин в местах примыкании к торцевым и продольным парапетам, вентиляционным шахтам, в местах выхода на кровлю;
  • появление трещин в местах стыков плит покрытия, микротрещин в покровном слое рулонного материала;
  • нарушение герметичного примыкания кровельного ковра к поддону водоприемной воронки и недостаточная герметичность в местах прохода через кровлю стоек ограждения покрытия.

Что означает понятие «мерцающие» протечки?

«Мерцающие» протечки появляются не после каждого дождя. Одной из основных причин разгерметизации покрытия является замокание утеплителя и, как результат, возникновение критического давления водяных паров на кровельный ковер при интенсивном нагревании поверхности в летнее время.

Как бороться с протечками в местах примыкания кровельного покрытия к парапету?

Места, в которых рулонный ковер отстал от вертикальной поверхности, надо осторожно прогреть паяльной лампой, разъединить листы, просушить каждый слой, вновь приклеить и покрыть мастикой. Полотнища после приклейки немедленно закрыть металлическим фартуком, верхний край закрепить гвоздями к деревянной рейке, заделанной в стене

Как устранить течь в местах примыкания рулонного ковра к вертикальным поверхностям?

Причина в неплотном прилегании кровельного покрытия к основанию

Нужно концы полотнищ осторожно отогреть паяльной лампой, освободить от креплений и отогнуть рулонный ковер. Сделать выкружку радиусом 50-100 мм из керамзитобетона или цементного раствора, просушить, огрунтовать, вновь наклеить поодиночке отогнутые полотнища и закрепить концы ковра в соответствии с указаниями проекта

Как устранить протекание кровли в местах соединения кровли с вентиляционной трубой?

Это случается из-за отсутствия герметичности соединения дождезащитных зонтов с трубами. Для устранения протечек кровли при текущем ремонте необходимо ослабить хомут, закрепляющий зонт на трубе, и заложить между зонтом и трубой прокладку из атмосферостойкой резины. Затем промазать герметиком место соединения зонта с трубой и затянуть хомуты. Уплотнить герметизирующую мастику, а место соединения трубы с дождезащитным зонтом окрасить краской БТ-177.

Как поступить, если образовались протечки у воронки внутреннего водостока?

Скорее всего, чаша воронки водостока перед оклейкой не была очищена от ржавчины, что вызвало отставание материала. Или же имело место повреждение кровли в этом месте. Для устранения протечек крыши кровли нужно снять решетчатый колпак и зажимной конус воронки. Отогреть паяльной лампой и отогнуть отдельно каждое полотнище основного ковра. Снять обклейку из стеклоткани и вынуть чашу воронки. Расчистить образовавшееся в набетонке отверстие, обмазать его края цементным раствором и установить воронку в отверстие плотно на раствор. Оклеить чашу воронки пропитанной битумом стеклотканью. Затем вновь наклеить дополнительные и основные слои кровельного покрытия в соответствии с проектом.

Как проводится капитальный ремонт плоской крыши ↑

Если срок службы покрытия истек, то латание вздутий ничего не даст. Заплатки нарушают цельность покрытия, хоть и немного сдерживают разрушения. В этом случае понадобится основательный ремонт. Проводить его самостоятельно, не имея профессиональных навыков – сложно. И часто некачественная укладка «сводит на нет» достоинства гидроизоляционного материала.

В этом случае стоит привлечь к ремонту специалистов, заранее определившись, какой вид капитального ремонта нужен вашей крыше. Рассмотрим, каким может быть капитальный ремонт плоской рулонной кровли:

Полная замена кровельного покрытия ↑

Такой ремонт начинается с демонтажа всех составляющих кровли и слоев:

  • снимаются отливы, аэраторы, прижимные фартуки и т. д.;
  • полностью счищаются все слои битумного или рубероидного покрытия;
  • снимется слой бетонной выравнивающей стяжки;
  • удаляется утеплитель.

Новую кровлю стелют в следующей очередности:

  • выставляются маячки, необходимые для создания нового выравнивающего бетонного слоя;
  • стелется слой утеплителя;
  • поверх него раскладывается армированная сетка;
  • заливается новая выравнивающая стяжка (толщиной от 4 см);
  • стелется кровельное покрытие в несколько слоев с последующим устройством примыканий;
  • крепятся остальные элементы кровли: парапеты, пояски и пр.
  • Обновление кровельного покрытия с монтажом дополнительного теплоизоляционного слоя.

Как правило, такой ремонт нужен домам, кровля которых укладывалась по старым технологиям. В них уровень сохранения тепла недостаточен и не отвечает сегодняшнему представлению о теплоизоляции.

Дополнительный теплоизоляционный слой можно стелить под новую кровлю или на нее.

При подкровельном утеплении старые слои гидроизоляции снимают и настилают плиты, которые имеют клиновидный профиль. Этот профиль помогает выстроить нужный уклон к желобу для стока воды и избежать луж на кровле. Поверх утеплителя настилают современные гидроизоляционные мембранные покрытия.

Если выбирают ремонт с утеплением на новую кровлю, то работы идут наоборот: сначала укладывается гидроизоляция, а поверх нее – водостойкий пенополиуретан или другой материал похожей структуры. Для того чтобы утеплитель не унесло порывами ветра, сверху настилают толстую гравийную подушку. Гравий будет служить не только грузом, но и обеспечит защиту утеплителя от воздействия ультрафиолета.

Создание новой металлической кровли ↑

Такой вид ремонта предполагает обновление поврежденного кровельного покрытия, сооружение стропильной конструкции и настилание по ней профилированных листов. В итоге получается скатная крыша с небольшим уклоном. Она создает для старого покрытия водонепроницаемую оболочку, но сохраняет достаточный уровень вентиляции, чтобы рубероид мог просохнуть. Часто подобный ремонт совмещают с дополнительным утеплением.

Создание травяной кровли ↑

Это самый сложный вид ремонта, который предполагает не только полное обновление кровли, но и усиление ее гидроизоляционных свойств и прочностных характеристик. Дополнительный насыпной слой почвы, вес растений и пр. требуют профессиональных расчетов следующих моментов: насколько нужно укреплять кровельную площадку, сколько слоев гидроизоляции постелить, как создать дренажную систему и пр. Ведь живые растения мало посадить: им нужно обеспечить хорошие условия для существования. И при этом не создать опасности для обрушения конструкции! Поэтому все ремонтные работы должны вестись профессиональными мастерами.

Чтобы поменьше сталкиваться с ремонтом плоской кровли, лучше изначально, в процессе строительства дома, потратиться на современные материалы, доверить укладку специалистам, а зимой не пробивать лед ломом и не соскребать снег лопатами с металлическим краем.

Частичный и капитальный ремонт плоской кровли

Плоская кровля – отличный способ перекрытия высотных домов и хозяйственных построек, цена которого в несколько раз ниже, чем расценки на строительство скатных аналогов. Она создается путем наслоения битумных или полимерных материалов на бетонное или деревянное основание.

Благодаря такой многослойности кровельный пирог обладает высокой степенью гидроизоляции и устойчивостью к механическим повреждениям. К сожалению суровый климат России, низкие температуры зимой и большое количество осадков приводят к преждевременному разрушения покрытия, на нем появляются трещины, протечки или отслоения.

Эта статья расскажет, как своими руками выполнить капитальный или частичный ремонт плоской кровли.

Причины повреждений

Цена устройства плоской кровли в 2-3 раза меньше, чем строительство скатных конструкций, благодаря отсутствию массивного стропильного каркаса. Однако, срок службы битумно-полимерного покрытия в зависимости от того, какими пользовались материалами, составляет от 5 до 15 лет, а сложные условия эксплуатации и отсутствие регулярного обслуживания только приближает ухудшение состояния плоской кровли. Повреждения на поверхности крыши возникают по следующим причинам:

Устройство плоской кровли

  • Некачественный монтаж. Главной причиной выхода из строя кровельного покрытия неправильная последовательность работ при монтаже своими руками, неправильная технология укладки, проведение работ зимой. Непрофессиональный подход приводит к снижению срока службы кровли и появлению протечек, приближая капитальный ремонт.
  • Использование низкокачественного материала.В попытках сэкономить домовладельцы часто приобретают некачественный материал, цена на который ниже. Битумно-полимерные покрытия, не соответствующие ГОСТу, не обладают устойчивостью к перепадам температуры, растрескиванию и портятся еще на этапе монтажных работ. Критерием выбора материала для плоской кровли должны стать не низкие расценки, а долговечность и прочность. Повреждения кровельного покрытия
  • Сложные условия эксплуатации. Климат на территории России славится холодом зимой, большими перепадами температуры и резкой сменой заморозков и оттепелей. Тяжелые условия эксплуатации приводят к появлению на поверхности материала вздутий и трещин, через которые влага приникает в толщу кровельного пирога. А расценки на проведение восстановительных работ жидкой резиной не радуют доступностью.
  • Механические повреждения. Поверхность плоской кровли является достаточно мягкой, поэтому она легко повреждается ветром, падающими ветками. Цена влияет на прочность материала.
  • Отсутствие обслуживания. Чтобы отсрочить капитальный ремонт, следует регулярно производить обслуживание плоской кровли. С поверхности крыши нужно убирать вест мусор, ликвидировать вздутия, заделывать трещины жидкой резиной. Выполнение работ по поддержанию состояния кровельного материала увеличивает срок эксплуатации покрытия. Расценки на проведение реконструкции жидкой резиной гораздо меньше, чем полноценный капитальный ремонт.

Важно! Достоинством мягкой кровли является то, что выполнить текущий или даже капитальный ремонт покрытия можно своими руками. Большинство мелких повреждений можно заделать жидкой резиной

Технология позволяет выполнение работ своими руками в любое время года, главное, чтобы стояла сухая погода.

Мелкий ремонт

В большинстве случаев домовладельцам приходится сталкиваться с мелкими повреждениями мягкой кровли. Через несколько лет эксплуатации на поверхности кровельного материала появляются небольшие трещины и вздутия. Технология устранения этих дефектов своими руками выглядит следующим образом:

Что такое капитальный ремонт кровли

В план капитального ремонта кровли входит перечень работ по полному восстановлению всех свойств кровельного покрытия, включая замену гидро-, шумо- и теплоизолирующего слоёв. Подлежат ремонту также стыки плит перекрытия, стропильная группа, системы водостока и места примыкания кровли к фронтонам и карнизам.

Капитальный ремонт делится на два вида:

  • ремонт скатных крыш — с жёсткими металлическими, асбестоцементными, черепичными или полимерными кровельными материалами на наклонных стропилах. Такие крыши состоят из кровельного пирога определённой структуры, ограничиваются коньком, фронтонными и карнизными свесами;

    Капитальный ремонт скатной крыши подразумевает частичную или полную замену деревянных конструкций и слоёв кровельного пирога

  • ремонт плоских крыш — с мягким наплавляемым покрытием, которое стелится на железобетонное основание или профнастил. Ограничивается парапетами и имеет внутреннюю систему водостока. Кровельный пирог таких крыш монтируется с уклоном для отвода влаги.

    Капитальный ремонт плоской крыши необходимо производить с частичной или полной заменой кровельного пирога и внутренней водоотводящей системы, а также с восстановлением целостности швов бетонного перекрытия

Нарушение кровельного покрытия определяется визуально по наличию отверстий, трещин, набуханий или отклеиванию на стыках. Неявные протечки требуют обследования всего кровельного пирога и стропильной системы (или плит перекрытия).

При визуальном обследовании для определения типа предстоящего ремонта следует обращать внимание на следующие повреждения:

  • срыв листов покрытия, отверстия, трещины и нарушения в местах примыканий;
  • нарушение работы водосточной системы, образование луж на поверхности мягкой кровли;
  • намокание, следы плесени или разрушение стропил и обрешётки, увлажнение утеплителя;
  • протечки в швах между плитами перекрытия или в местах врезки труб водосточной системы.

Фотогалерея: типы повреждений, требующие капитального ремонта


Разные дефекты плоской кровли, которые невозможно устранить путём частичной реставрации, требуют капремонта


Обширные повреждения кровли вынуждают произвести капитальный ремонт с полной заменой покрытия


Подтёки на потолке внутри дома говорят о необходимости срочного ремонта кровли


Многочисленные механические повреждения на крыше из шифера или черепицы полностью выводят из строя кровельное покрытие


Износ всего покрытия мягкой кровли может появиться после 10 лет эксплуатации, если за такой крышей вообще не следили, не чистили от снега и не проводили мелкий ремонт


Протекание кровли во многих местах приводит к образованию гнили и выходу из строя деревянной конструкции


Износ стропильной системы может привести к обрушению крыши, поэтому необходимо вовремя заметить этот тип повреждений


Обрушение крыши ведёт к самому сложному виду ремонтных работ, так как требуется восстанавливать всю систему целиком

Также основанием для капремонта служит оценка времени эксплуатации элементов кровельного пирога, перекрытий, стропильной и водоотводящей систем, указанная в инструкции ВСН 58–88 (р).

Таблица: продолжительность эксплуатации кровли из разных материалов

Кровельные элементы жилых зданий и водоотводы Срок эксплуатации до капитального ремонта, лет
Перекрытия из сборных железобетонных элементов и настилов 80
Деревянные стропила и обрешётка 50
Утеплители из пенобетона и керамзита 40
Утеплители из минераловатных плит 20
Кровля из шифера или ондулина 30
Кровельное покрытие из металлочерепицы и профнастила 40–50
Мягкая кровля из рулонных материалов 10–15
Водостоки внутренние из чугунных труб 40
Водоотводы полимерные 10–20

Для определения стоимости и последовательности проведения ремонтных работ необходимо составить проектно-сметную документацию на основании свода правил СП 17.13330.2017 «СНиП II-26–76 Кровли» и СО 002–02495342–2005.

По готовому проекту рассчитывается количество необходимого материала, его стоимость и график работ, которые необходимо выполнить в сухую погоду и в светлое время суток с обязательным надзором со стороны инженерно-технического работника ответственной организации.

Капитальные ремонтные работы плоских крыш

Решение о капитальном ремонте мягкого кровельного покрытия принимают в том случае, когда старая кровля уже не способна справляться с нагрузкой из-за большого количества дефектов.

Методика, как отремонтировать мягкую кровлю в данном случае, выглядит так:

Старый кровельный материал необходимо удалить. Если есть такая возможность, можно воспользоваться специальным оборудованием, которое срезает старое покрытие и скручивает его в рулон. Однако домашние мастера, скорее всего, воспользуются обыкновенным топором с длинным металлическим топорищем.
Когда старая кровля будет демонтирована, а поверхность под ней зачищена, производят осмотр основы. При наличии любых сколов, выбоин, трещин или вмятин кровельная стяжка будет нуждаться в частичной или полной замене. То же самое относится и к гидроизоляции и утеплению. Любые повреждения и дефекты необходимо устранить. Дополнительно продлить срок эксплуатации утепляющего материала можно с помощью уложенной поверх него пароизоляционной мембраны или полиэтиленовой пленки.
Основание вскрывают слоем битумной мастики, которая предотвращает намокание утеплителя и пароизоляции, а также бетонной стяжки. Кроме того, этот слой улучшает сцепление мягкой кровли с основой.
Начинать укладку нового кровельного покрытия необходимо с нижней кромки крыши. Далее выполняется последовательный настил кусков материала, которые располагают с нахлестом примерно в 15 см

Обратите внимание, что нахлест между полотнищами будет зависеть от уклона скатов. Чем круче кровля, тем меньший нахлест необходим, и наоборот

На пологих или плоских кровлях вода будет застаиваться на швах, поэтому во избежание затекания воды делается больший нахлест.
Все стыки, как горизонтальные, так и вертикальные, должны быть дополнительно обработаны битумной мастикой, чтобы придать кровле герметичность.
Как только первый слой битума полностью высохнет, можно выполнить укладку второго слоя мягкой кровли. При этом проследите, чтобы швы верхнего и нижнего слоев покрытия не совпадали.
Если в процессе принятие решения, как ремонтировать мягкую кровлю, был сделан выбор в пользу рубероида или толя в качестве кровельного материала, их необходимо скрыть дополнительным слоем битумной мастики. Поверх нее наносят посыпку из мелкой гранитной крошки и проходят трамбовочным катком. Современные материалы уже оснащены защитным слоем из сланцевой посыпки, следовательно, на их поверхность наносить больше ничего не нужно. Кроме того, мягкая кровля нового поколения укладывается методом наплавления, поэтому дополнительная промазка стыков с помощью мастики не понадобится.
На финишном этапе капитального ремонта необходимо проверить, в каких местах на кровле будет скапливаться вода – они являются наиболее уязвимыми. Для этого нужно подождать, пока пойдет ближайший дождь, либо полить крышу водой самостоятельно. Если такие участки будут обнаружены, прежде всего, их тщательно просушивают. Затем на них настилают дополнительный кусок покрытия. Для надежности такие участки можно дополнительно полить жидкой битумной мастикой, которая будет защищать покрытие от проникновения жидкости под кровлю.

Что такое мягкая кровля, её преимущества и недостатки

Что такое мягкая кровля, и какие виды материалов используются для её изготовления?

«Мягкой» кровлей часто именуется традиционная плоская крыша. Как правило, она состоит из несущей плиты, на которую по слою пароизоляции уложен теплоизоляционный материал (чаще всего плиты минеральной ваты), защищенный от воздействия атмосферных осадков гидроизоляционным ковром на основе битумосодержащих рулонных материалов.

Какой у кровли из рулонных битумных материалов должен быть уклон?

Рулонные материалы могут обеспечивать водонепроницаемость даже при нулевых уклонах. Верхний предел составляет 45—50°, потому что при большем уклоне склеивающие слои (мастики) под воздействием тепла могут стекать.

Какие бывают виды материалов для мягкой кровли и как они классифицируются?

Материалы для мягкой кровли крыши бывают битумные (рубероид) и смоляные (толь и его производные). Также существует несколько основных способов укладки рулонных материалов, согласно которым эти покрытия подразделяются на: приклеиваемые на горячих битумных мастиках; приклеиваемые на холодных резинобитумных, битумно-полимерных и полимерных мастиках и клеях; наплавляемые (на окисленных и модифицированных битумах; горячим (огневым) способом с помощью газовых горелок; горячим (безогневым) способом с помощью оборудования инфракрасного излучения; холодным (безогневым) способом, т. е. растворением утолщенного слоя битума). Некоторые виды кровельных материалов для мягкой кровли имеют клеящий слой и специальное защитное покрытие (силиконовую пленку или бумагу), которое достаточно снять перед укладкой рулона на загрунтованную поверхность.

Как определить потребительскую ценность рулонных битумных материалов?

Она состоит из 3-х компонентов: степень и показатели обеспечения главной задачи по гидроизоляции; степень сложности выполнения гидроизоляционных работ в сочетании со степенью удовлетворения эстетических запросов; экономические показатели применения и эксплуатации. По сути, свойства материала есть результирующая свойств основы и битумного вяжущего (БВ). Остальные возможные дополняющие, например ПЭТ-пленки, на конечные свойства РБМ влияют незначительно, если речь не идет о влиянии на технологичность процессов укладки (быстрота, легкость, зависимость от человеческого фактора).

У мягкой кровли есть преимущества и недостатки – какие именно?

Преимущества мягких кровель заключаются в том, что они обладают низкой теплопроводностью, имеют небольшую массу, могут быть цветными за счет минеральной крошки, впрессованной в битумный слой. Рулонные материалы наиболее традиционны, доступны и дешевы.

Недостатков у мягкой кровли немало, и самый существенный из них в том, что не всегда удается обеспечить полную герметичность пароизоляционного слоя, вследствие чего водяные пары проникают в толщу утеплителя и накапливаются в нем, поскольку плотный гидроизоляционный ковер препятствует испарению влаги. С течением времени в утеплителе скапливается много влаги, которая стекает вниз, образуя на потолке мокрые пятна. Кроме того, при отрицательных температурах вода замерзает, увеличивается в объеме и отрывает гидроизоляцию от основания. В процессе эксплуатации гидроизоляционный ковер подвергается климатическим и механическим воздействиям, что приводит к возникновению трещин, через которые вода проникает в помещение; образуются протечки, установить и ликвидировать причину которых бывает очень трудно.

Как правильно подготовиться к устройству рулонной кровли?

Рулонную кровлю настилают на жестком и ровном основании. За сутки до начала работ рубероид или толь следует раскатать, нарезать на куски по длине ската, прибавив 250 мм на загибы через конек и карнизную доску. Далее шпателем, твердой щеткой или с помощью керосина очистить нижнюю сторону, посыпанную тальком, а с наружной стороны для приклейки мастикой накрыва соседнего листа (полонка) очистить кромку шириной 100 мм. И только после этого можно приступать к устройству рулонной кровли.

Из-за чего чаще всего протекают кровли?

производства кровельных работ

Какие дефекты и нарушения кровли встречаются наиболее часто?

  • вздутия всего кровельного ковра или отдельных его слоев;
  • неровности поверхности кровли (бугристость) с большим числом отслоений верхнего слоя рулонного материала от нижележащих слоев;
  • отсутствие или недостаточное количество наклеиваемых слоев дополнительного кровельного ковра для усиления в местах примыканий;
  • неоднородность структуры защитного слоя на поверхности кровель в виде чередования полос крупнозернистой посыпки с их обмазкой битумом;
  • большое количество поперечных трещин в покровном слое рулонного материала с крупнозернистой посыпкой.

Как проводится обследование кровель?

При весенних обследованиях следует:

  • определять характер и размер вздутий;
  • выявлять появление сырых пятен в квартирах верхнего этажа;
  • проверять состояние защитного слоя, состояние изоляции у мест примыкания к выступающим конструкциям или инженерному оборудованию;
  • проверять правильность закрепления защитных металлических фартуков и свесов.

При летних обследованиях кровли определяют:

  • наличие растрескивания верхнего слоя кровли;
  • рубчатость и оплывание приклеивающих мастик, характеризующие их недостаточную теплостойкость или сползание полотен рулонных материалов с вертикальных поверхностей;
  • характер разрушения покровного слоя рулонного материала (появление трещин, пузырей, сплошных каверн).

При зимних обследованиях крыши проверяют:

  • зону и глубину отложения снега на поверхности кровли, обледенение крыши, особенно в прикарнизной части;
  • наличие и размер сосулек на карнизе при наружном водостоке;
  • степень обледенения вентиляционных шахт и зонтов над ними, приточных отверстий в наружных стенах;
  • степень подтаивания снега на крыше при разной его толщине и плотности (на кровле следует оставлять слой снега толщиной 5-10 см);
  • образование ледяных пробок в водосточных трубах при наружном организованном отводе воды, наличие или отсутствие ледяных пробок в наземных выпусках водосточных труб;
  • наличие неисправности водоприемных воронок при внутреннем отводе воды.

По результатам каждого обследования все данные о выявленных дефектах кровли фиксируются.

Какие дефекты бывают на плоских кровлях?

  • полное или частичное отсутствие защитного слоя;
  • трещины, ширина их раскрытия, направление, протяженность и характер вздутия (с водой или воздушные);
  • наличие пазух в результате отслаивания полотнищ в местах нахлеста;
  • устаревание заплат от ранее произведенных ремонтов.

Какие дефекты чаще всего обнаруживаются в местах примыканий кровли к вертикальным плоскостям, в ендовах и на карнизах?

Это наиболее уязвимые элементы конструкции кровли. Здесь часто случается:

  • отслаивание края ковра;
  • бугристость полотен в местах перехода на горизонтальную поверхность;
  • механические повреждения кровельного ковра стойками и растяжками (разрушение мест сопряжения стоек и растяжек с основным кровельным ковром);
  • биологическое разрушение кровельного ковра (наличие грибков, растений, мха в результате действий микроорганизмов).
В чем причины протечек кровли после начала таяния снега?
  • образование трещин в местах примыканий кровли к торцевым и продольным парапетам, вентиляционным шахтам, в местах выхода на кровлю;
  • появление трещин в местах стыков плит покрытия, микротрещин в покровном слое рулонного кровельного материала;
  • нарушение герметичности примыкания кровельного ковра к поддону водоприемной воронки и недостаточная герметичность в местах прохода через кровлю стоек ограждения покрытия.
Что означает понятие «мерцающие» протечки кровли?

«Мерцающие» протечки появляются не после каждого дождя. Одна из основных причин разгерметизации покрытия – промокание утеплителя и, как результат, возникновение критического давления водяных паров на кровельный ковер при интенсивном нагревании поверхности в летнее время.

Наша компания предлагает полный комплекс работ по устройству новой плоской кровли и реконструкции старой. В вашем распоряжении кровельщики с более чем 22-летним стажем, современные технологии, новейшие и долговечные кровельные материалы и демократичные расценки.

Дополнительно:Стоимость ремонта плоской рулонной кровли нашими специалистамиПричины протечек фальцевой кровли

Какая кровля называется инверсионной?

09.12.2020

Завершены работы по ремонту металлической фальцевой кровли площадью 800 м2 на жилом доме в Москве

В каких случаях требуются ремонтные работы в разных типах кровельного покрытия

Строительный рынок предлагает много разновидностей кровельных покрытий. Каждый из них имеет свой срок службы, свои преимущества, сложности монтажа и прочие свойства. Качественно починить крышу на даче можно в том случае, когда человек знает, как работать с тем или иным материалом, его особенности и порядок действий.

Металлочерепица

Ремонт потребуется, если крыша:

  • претерпела деформацию;
  • изогнулась;
  • нарушилась плотность прилегания листов один на другой;
  • подверглась эрозии;
  • лакокрасочное покрытие износилось или испортилось.

Крепят листы металлочерепицы саморезами. Значит, ремонт нужно начинать с их выкручивания. Делается это в тех местах, где материал требует замены, если это не капитальный ремонт. В противном случае ее просто демонтируют полностью.

Ремонт крыши из металлочерепицыИсточник remontik.org

Стальная фальцевая

Причины, которые приводят к ремонту, следующие:

  • появились зазоры;
  • есть прогнившие участки;
  • лакокрасочное покрытие утратило целостность;
  • есть следы коррозийных процессов.

Перед тем, как начать ремонтные работы нужно произвести оценку состояния чердачного помещения, чтобы выявить, где образовалась протечка. При необходимости произвести гидроизоляцию в стыках. Это качается мелкого ремонта. При глобальном ремонте покрытие также демонтируется, непригодные элементы нужно обнаружить и выбросить.

Видеоурок по наклейке заплат из рубероида:

Шифер

Причины ремонта, в принципе аналогичны двум предыдущим материалам. Последовательность выполнения ремонтных работ – тоже. Для придания большей прочности и защиты от повреждений часто шиферные крыши окрашивают. Кроме защиты, покрытие смотрится более современно и модно.

Замена старого шифера на новое покрытиеИсточник absolut35.ru

Вздутие ковра: водяные и воздушные «мешки»

Еще одно часто встречающееся повреждение – воздушные и водяные «мешки» на кровельном ковре. Такие появляются из-за того, что кровельный ковер наплавляется на влажное основание или был нарушен температурно-влажностный режим (не при той погоде проводились работы).

В жаркий день воздушный мешок надувается, в холодную – сдувается. На границе пузыря появляются мелкие трещины, и настил здесь также быстро разрушается.

Иногда причиной служит также влага, которая умудрилась попасть между слоями рулонного ковра. Причем не только сверху, но и снизу, изнутри, когда повреждена пароизоляция.

А водяные пары особенно интенсивно поднимаются вверх в летнюю жару. Как и сама пароизоляция способна подвести из-за качества и пропускать пар больше, чем нужно.

Вот как исправить такой недостаток:

  • Шаг 1. Разрезать вздутие ковра конвертом.
  • Шаг 2. Углы хорошо отвернуть и просушить, а все внутренние стороны и основание конверта очистить от грязи.
  • Шаг 3. Уже после этого углы нужно приклеить, а основание прогреть пламенем и прикатать роликом.
  • Шаг 4. Поверх поврежденного места теперь нужно установить заплатку из материала с защитным слоем – так, чтобы места надрезов перекрывались на 10-15 см.

Посмотрите:

К сожалению, проблема бывает более масштабной, и одной заплатой здесь не обойтись. Вы поймете это по количеству пузырей, которых будет куда больше одного-двух.

В таком случае придется вскрывать все кровельное покрытие, снимать даже стяжку и теплоизоляционный слой. Ведь дело, скорее всего, в серьезной протечке. Следуйте в таком случае такой инструкции:

  • Шаг 1. Распорите кровельное покрытие, снимите стяжку и теплоизоляцию, и просушите поврежденный слой.
  • Шаг 2. Осмотрите пароизоляцию, возможно проблема в ней.
  • Шаг 3. Восстановите пароизоляцию и стяжку.
  • Шаг 4. Верните на место кровельное покрытие, а надрезы заклейте.
  • Шаг 5. Если покрытие не в лучшем состоянии, замените его на новое.

Например, довольно сложно справиться одной только заплаткой вот с таким водяным мешком: