Как правильно сделать проем в несущей стене в домах разного типа: рекомендации

Требования

В целом проем в несущей стене (как панельной, так и кирпичной) можно прорубать лишь при соблюдении определенных условий. Однако если существует возможность обойтись без этого – лучше ею воспользоваться. Следует знать, что такие конструкции несут на себе колоссальную нагрузку и даже незначительная, казалось бы, утрата прочности нередко приводит к печальным последствиям.

Перед тем как прорубить новый проем, необходимо согласование с уполномоченными организациями. На все процедуры нередко уходит 3 или 4 месяца и потому начать хлопотать следует загодя.

Существует, конечно, в принципе, такой вариант, как узаконить перепланировку по факту, но для этого важно в точности соблюдать все нормативы и требования. В противном случае велик шанс, что вас обяжут восстановить первоначальный вид стены

К тому же по-любому придется заплатить штраф.

Принимая решение делать новый проем в несущей стене, важно учитывать ряд нюансов:

Как делать проем в несущей стене

Проектная документация содержит подробное описание технологии проведения пробивки проема в несущих стенах:

Даются рекомендации по организации и проведению работ по пробивке самого проема.
Технологическая последовательность проведения работ. В многоэтажном жилом доме ограничено применение ударных инструментов типа перфоратор или отбойный молоток, поэтому самым быстрым и наименее безопасным видом работ считается лазерная прорезка несущих конструкций.
После прорезки проема, а иногда одновременно, производится усиление стены металлическими конструкциями или обоймами.

Это общие рекомендации своеобразный алгоритм как сделать проем в несущей стене.

Как вырезать в панельном доме

Поэтому в обязательном порядке проводятся технические мероприятия, направленные на компенсацию потерянной несущей способности. Для этого в конструкцию включаются дополнительные разгружающие или закрепляющие металлические элементы:

Сварные рамы из стального проката, закрепляемые с помощью металлических шпилек из арматурной стали.
Рама коробчатого типа, состоящая из швеллеров, сваренных между собою и обрамляющую вновь образованный проем.
Для больших проемов стальные обоймы и металлические связи.

Во всех случаях важно помнить, что для правильного распределения нагрузки на плиту перекрытия в области пола, необходимо к опорной раме или швеллерам приварить прямоугольные или квадратные металлические пластины из листового металла

Дверной проем в несущей стене кирпичного дома

К устройству проема в кирпичных несущих стеновых конструкциях предъявляются не такие строгие требования, как к панельным домам. Для восприятия нагрузочных усилий верхних этажей или плит перекрытий используется сборная металлическая перемычка, состоящая из двух металлических швеллеров, стянутых между собой шпильками с гайками.

На нужной высоте будущего проема вырезается штроба, равная длине металлической перемычки. Минимальная длина опирания перемычки на стену не менее 150–200 мм. Этот показатель в обязательном порядке учитывают при подготовке элемента опирания.
Сечение и размер швеллеров определяется путем расчета. Для этих целей используется стальной прокат № 10,16 и реже 18.
После установки швеллера в борозду кирпичной стены с одной стороны заполняют образовавшиеся пустоты цементно-песчаным раствором. После полного высыхания, приступают к пробивке борозды с другой стороны и установке второго швеллера.
Установленные швеллеры стягиваются между собой шпильками с гайками.

В целях защиты металлических конструкций перемычки от коррозии рекомендуется стальную поверхность окрасить грунтовкой и краской по металлу.

Как сделать в бетонной стене частного дома

С развитием технологий монолитного строительства бетонную смесь часто используют для строительства частных домов и дачных построек. Иногда возникают ситуации, когда нужен проем в несущей стене частного дома.Для реорганизации домового пространства или для организации нового входа в пристроенную часть дома. В частном доме пробивка проема в бетонных несущих стенах выполняется как и многоэтажном доме. Единственное отличие заключается в том, что несущие стены не испытывают такие нагрузки как многоэтажных строениях. Поэтому для усиления бетонных стен, которые частично потеряли часть прочности, после пробивки в них проемов, используют металлопрокат небольшого сечения.

Например, для устройства арочного проема в теле несущей бетонной стены используют швеллер № 10 или уголок 100. На этом конструктивные различия заканчиваются. Металлопрокат соединяют между собой шпильками или арматурными стержнями.

Как сделать в монолитном доме

Чтобы не повредить дорогостоящие режущие диски с алмазным напылением, рекомендуется определить месторасположение арматурной сетки «спрятанной» в теле бетонной стены. Для этого используют металлодетектор и места расположения арматуры отмечают маркером.
Просверливают сквозные отверстия на расстоянии 200-300мм от намеченной маркером линии расположения арматуры.
С помощью дисковой пилы «болгарки» прорезают в верхней части проема часть бетона, расположенного между просверленными отверстиями.
На следующем этапе используют перфоратор или отбойный молоток и выбивают верхнюю часть проема.
Видимую часть арматуры срезают и переходят к следующему участку.

После пробивки проема, бетонную стену укрепляют цельносваренной или сборной металлической рамой, устанавливаемой непосредственно в новый проем.

Примеры цен на услугу, ее виды и особенности

Примеры цен за пробивку стандартного дверного отверстия 2100х900 указаны в таблице ниже.

Толщина кирпичной перегородки	Стоимость, руб.
0,5 кирпича	3500
1 кирпич	8000
1,5 кирпича	13000
2 кирпича	16000
2,5 кирпича	20000
Толщина бетонной перегородки
до 70 мм	3500
до 120 мм	8000
до 160 мм	12000
до 180 мм	16000
до 250 мм	21000

Цены за укрепление конструкции также рассчитываются, отталкиваясь от толщины перегородки. В среднем 1 м укрепления кирпичной кладки стоит 1000-3000 рублей, за усиление бетонной конструкции придется отдать в 2 раза больше. При необходимости заказчик оплачивает дополнительные услуги: армирование, стяжку, штробление, демонтаж.

Удаление участка стены

Рис.3

Перед началом работ необходимо по начерченной линии освободить поддерживающую стенную конструкцию от слоя штукатурки, чтобы швы кладки были на виду

Однако убирать штукатурку необходимо предельно осторожно, ведь вероятнее всего, под ней расположена проводка — повреждения могут привести к выведению из строя всей системы электроснабжения

Когда швы на месте будущего пустого пространства будут видны, можно приступать к работе. Начинать удалять кирпичи необходимо с самого верха. Сначала удаляется верхний ряд кирпичей, который будет шириной во все дверное пространство. Сюда вставляется перемычка, на которой будет держаться конструкция.

Далее над перемычкой делают еще отверстия. В полученное отверстие необходимо вмонтировать балку, которая будет выполнять роль опоры. Опорную балку нужно подпереть домкратом, чтобы конструкция не обрушилась во время работы. Балка и домкрат будут держать вес всей стенной конструкции (рис. 3).

Перемычка из швеллера

Затем все отверстия смазывают раствором бетона. После высыхания бетонной смеси, можно продолжать работы по выбиванию кирпичей.

Усиливать конструкцию следует при ширине дверного пространства более одного метра.

Чтобы защитить пол от падающих кирпичей необходимо сделать настил из досок. Удалять кирпичи следует алмазными сверлами, чтобы повреждения в стенной конструкции максимально минимизировать.

Нарушение технологии удаления кирпичей может привести к ослаблению конструкции, ее преждевременному износу и деформации.

Следует учесть, что пространство под дверь необходимо делать на 10-20 сантиметров больше, чем дверная или оконная коробка. Данный зазор можно заполнить монтажной пеной.

Как сделать проем в кирпичной стене

Если необходимо сделать проем под дверь в кирпичной стене, то вся работа, прежде всего, начинается с подготовки необходимого для этих работ инструмента и разметки. Что касается инструмента, то для того чтобы сделать дверной проем в стене, эффективно помочь в этом может перфоратор и болгарка с установленным кругом по плитке.

Молотком и зубилом как в старину уже практически никто не пользуется, такая работа получиться очень трудоёмкой, да и повредить стену в конечном итоге можно очень легко.

Поэтому, прежде чем делать проем в стене следует подготовить такие инструменты для этих целей:

Молоток или небольшую балдичку;
Перфоратор с насадкой «лопатка» или «пика»;
Рулетка и строительный уровень для проведения последующей разметки;
Болгарка с диском по бетону или плитке;
Лопата и мешки для выноса строительного мусора;

Так же не следует забывать и о мерах предосторожности, поскольку предстоит работа с перфоратором и болгаркой. Поэтому перед началом работ, желательно обзавестись очками, перчатками и респиратором. Как сделать дверной проем в кирпичной стене?

Как сделать дверной проем в кирпичной стене?

Все работы по изготовлению проёма в кирпичной стене начинаются с разметки. Для этого необходимо замерить сначала дверную коробку, после чего данные размеры необходимо перенести на кирпичную стену.

Что важно учитывать при разметке? Важно добавить несколько сантиметров к общим размерам дверного проёма, которые будут в процессе монтажа заполнены монтажной пеной. Кроме этого дверной короб, устанавливаемый в проем должен, свободно в нём находится. После того, как разметка проёма готова, можно приступать к выемке кирпича

Для этого сначала по разметке болгаркой делается сплошной надрез. В зависимости от диаметра круга установленного на болгарку разрезать получиться приблизительно половину кирпича, остальную часть кирпича необходимо для удобства будет разрезать с обратной стороны стены

После того, как разметка проёма готова, можно приступать к выемке кирпича. Для этого сначала по разметке болгаркой делается сплошной надрез. В зависимости от диаметра круга установленного на болгарку разрезать получиться приблизительно половину кирпича, остальную часть кирпича необходимо для удобства будет разрезать с обратной стороны стены.

В таком случае края будущего дверного проёма получаться ровными, а кирпич можно будет с лёгкостью извлекать из проёма при помощи перфоратора или даже зубила с молотком.

Как сделать оконный проем в кирпичной стене?

По такой же схеме следует выполнять и оконный проем в кирпичной стене. Единственным отличием здесь является то, что окна устанавливаются, как правило, чаще всего в несущей части здания, поэтому и кирпичная стена в данном случае здесь намного толще.

Так же само, чтобы края проёма получились максимально ровными, следует сделать надрезы по разметке сначала при помощи болгарки и уже только после этого, заниматься выемкой кирпича из оконного проёма.

Как видно, сделать проем в кирпичной стене не составит особого труда

Главное, это действовать аккуратно, не забывать о технике безопасности и мерах предосторожности в работе с ударным и режущим инструментом. По такой же схеме, можно сделать проем в бетонной стене, только перфоратор и болгарка в данном случае нужны будут намного мощнее

Как сделать дверной проем в стене

Здравствуй уважаемый читатель блога «СтройДом».

Пробить новый дверной проем может понадобиться при объединении двух комнат в одну, для оптимизации планировки и т.д. Сделать это не сложно, главное перед началом работ юридически согласовать перепланировку, как это оформить можно узнать из этой статьи.

После согласования и получения разрешения на перепланировку можно приступать к работе.

Как пробить проем в стене

Что бы качественно и быстро сделать любую работу необходимо хорошо подготовиться.

Подготовительные работы

Пробивка проема работа довольно пыльная, поэтому стоит заранее позаботиться о спец. одежде:

перчатки;
респиратор;
защитные очки.

Для сбора мусора понадобятся крепкие мешки. Во время пробивания стены, ее можно смачивать водой — это уменьшит количество пыли. Если в помещении где будет пробиваться стена ремонт пола не запланирован, лучше сразу застелить его досками, во избежание повреждения.

Инструмент необходимый для пробивки дверного проема:

рулетка;болгарка;алмазные диски;перфоратор;различные насадки к перфоратору;зубило;кувалда.

Внимание: работать кувалдой надо осторожно. Потому что цель работы — аккуратный проем, а не полуразрушенная стена

Видео: Проём в несущей стене

Резка бетона и укрепление проёма для арки, портала, межкомнатной двери

Видео: Проём в несущей стене. Резка бетона и укрепление проёма для арки, портала, межкомнатной двери.

Пробиваем проем в кирпичной стене

Сначала кирпичную стену очищают от обоев и штукатурки. Затем, с помощью рулетки и карандаша делается разметка будущего проема. После этого сверху делается усиливающая перемычка. Это нужно для того, чтобы стена не лопнула и не обрушилась. Перемычка делается из уголка размером не менее 35 мм. Отрезаются два уголка на 30 — 40 см длиннее проема.

Болгаркой с алмазным диском с двух сторон стены прорезается верх проема. Прорезают на 15 — 20 см. больше чем ширина будущего дверного проема, глубина реза = размеру уголка (полки), толщина = толщине уголка. После этого вставляют уголки в сделанный прорез, закрепляя их анкерными шпильками и забивая щели цементным раствором.

Теперь можно приступать к демонтажу кирпичной стены. Быстро и качественно удалить не нужный участок можно с помощью алмазной пилы. Однако такое удовольствие может позволить не каждый. Поэтому чаще всего используется болгарка, перфоратор или кувалда с зубилом.

По отмеченным линиям дверного проема болгаркой делают прорез насколько позволит диаметр алмазного диска. Затем, перфоратором или кувалдой с зубилом, постепенно удаляется кирпич. После удаления всего ненужного кирпича нужно доделать перемычку. Для этого оба уголка надо сварить между собой с низу.

Если же по какой то причине проведение сварочных работ не возможно, скрепить их можно пластинами из металла. Пластины и уголок просверливают и закрепляют между собой мощными саморезами по металлу. Проем в кирпичной стене практически готов, осталось только его облагородить и можно вставлять дверь.

Как сделать дверной проем в бетонной стене

Чаще всего бетонные стены являются несущими. И если это так, то лучше эту работу доверять специалистам, которые смогут правильно рассчитать конструктивные особенности усиливающего каркаса и обвязки. При создании нового проема в бетонной стене, так же как и в первом случае делается разметка.

После чего эту разметку надо перенести на другую сторону. Это можно сделать просверлив перфоратором отверстия в углах и по линиям будущего проема. Затем, сверлом диаметром 10 — 12 мм делаем отверстия по всему периметру, через каждые 3 — 4 см.

Бетонные стены намного крепче кирпичных, поэтому без алмазной пилы работа будет долгой и тяжелой. После того, как дверной проем все таки будет пробит, надо сделать обвязку из металлического швеллера или уголков сваренных между собой.

В заключении хочется еще раз напомнить, любые изменения в конструктивные особенности квартиры, особенно это касается многоквартирных домов, можно вносить только при наличии разрешения полученного в государственных инстанциях.

До встречи на страницах сайта. Удачи вам и тепла вашему дому.

Вопросы, дополнения или пожелания можно написать на странице Вопрос-Ответ.

Посмотрите видео: Как резать бетон без пыли самому (перепланировка)

Источник

stroyka37.ru

Что потребуется

Чтобы устроить проем, требуются:

проектные документы. Под этим пунктом подразумевается план перестройки, сделанный инженером-проектировщиком. Чтобы сделать план переделки, необходимо обратиться в институт проектирования. Еще более удачным вариантом станет обращение в отдел проектирования той же строительной компании, которая занималась возведением дома. После того как инженер определил, возможна ли переустройство жилья и в каком виде, он составит окончательный план и выдаст пакет проектных документов (резолюцию относительно несущей способности стен и перекрытий, план этажа, где будут отмечены места под снос и строительство перегородок, определение конструктивных элементов, влияющих на способ усиления проема);
заявление. Заявление пишется в жилинспекции лично вами на специальном бланке;
документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Виды таких документов разнятся в зависимости от формы получения жилья (приватизация, по наследству, по решению суда и так далее). В любом случае, при вас должна быть копия свидетельства о праве собственности на жилье, заверенное в БТИ города;
техническое заключение о состоянии здания и возможности обустройства проема (выдается в проектном институте);
разрешения на перепланировку от собственников квартиры и владельцев соседних помещений (в письменном виде);
договор с подрядчиком, у которого имеется допуск СРО. Поскольку частичный демонтаж несущей конструкции относится к работам, которые не проводятся жильцами самостоятельно, в последствие для подтверждения завершения перепланировки потребуется предъявить допуск СРО, которым должен располагать ваш подрядчик. Без допуска вы не получите акт о завершении строительства, потому лучше не экономить на компании-подрядчике.

В результате получения всех разрешений от жилинспекции, собственнику выдается Журнал производства работ, в котором необходимо фиксировать все этапы ремонта. При чем фиксировать ход работ необходимо честно и детально, поскольку отклонения и неточности в журнале являются поводом для отказа выдачи собственнику акта об окончании строительных работ.

Что касается самой технологии, то зависеть она будет от вида проема – прямоугольный, арочный. В любом случае, пробивать отверстие не рекомендуется. Его следует резать, что делается безударным инструментом – алмазным кругом. Резка таким инструментом может проводиться стационарным и ручным способом, в зависимости от материала и объемов работы. В результате резки образуется меньше пыли и отверстие не нуждается в дополнительной обработке.

Прежде резки необходимо произвести усиление проема в несущей стене. Отталкиваясь от материала конструкции используются разные укрепления, количество и местоположение которых рассчитывается профессионалами. Среди усилителей наиболее известны неравнополочные уголки, перемычки, швеллера и другие металлические конструкции. Все они подходят разным типам зданий и подбираются индивидуально.

Помните, резка в поддерживающей конструкции – сложное и ответственное задание, которое должно выполняться с согласованием всех технических норм и требований.

Выполнение работ и укрепление

Обустройство арочного проема начинается с оценки затрат и замеров. Затем выполняются подготовительные работы, усиление и скругление проема.

Подготовка к работе

Тщательно обследуется состояние стены — в ней не должно быть трещин, пустот и других повреждений.
Стена размечается с помощью уровня, угольника, линейки и надрезается с двух сторон. Для точного совпадения нужно просверлить несколько отверстий по разметке, а затем соединить отверстия с другой стороны карандашом.
Затем необходимо снять штукатурку со стены, чтобы было видно швы. Делать это очень аккуратно — так как под слоем штукатурки может быть электропроводка.
Верхний слой кирпичей (на всю ширину будущей арки плюс 15–20% с каждой стороны) удаляется. Сюда вставляется перемычка, которая будет держать всю конструкцию.
Над перемычкой делаются еще отверстия, в которую будут вставляться опорные балки.

Укрепление

Суть укрепления проема в том, чтобы распределить нагрузку — швеллер-перемычка или двутавр (поперечная балка из сдвоенных уголков) загоняется в стену, а только потом под ней ломается стена.

Можно укрепить железными балками: две по бокам, одна сверху. Специалист должен рассчитать размеры балок так, чтобы они на себе могли держать два этажа.

Как сделать проем в несущей стене?

Watch this video on YouTube

Этапы работ с укреплением швеллером

С помощью перфоратора сверлятся дырки так, чтобы предотвратить выпадение лишних кусков бетона или кирпича.
С обеих сторон буквой П крепится швеллер, на полу — железными пластинами.
Конструкция стягивается шпильками на резьбе.
Все обваривается сваркой.
Прорезается проем.

Укрепление проема швеллером

Швеллеры довольно дорогие, поэтому чаще всего используется метод с двумя металлическими уголками. Размер полки уголка должен быть достаточным, чтобы выдержать вес всей конструкции.

К примеру, в стандартном кирпичном доме с толщиной стен в 1,5–-2 кирпича, где есть два этажа сверху, достаточно уголка 63 мм. При большей толщине стен и этажности нужно выбирать уголок с полкой 140–250 мм.

Этапы работ с усилением металлическими конструкциями):

Подготавливаемся к работе. Закрываем всю мебель пленкой. Очищаем от бьющихся предметов. Будет очень пыльно и грязно.
Наносим на стену разметку для будущего проема и металлоконструкции.
Закрепили верхнюю часть металлоконструкции (уголки с обеих сторон).
Скрепили между собой обе части металлоконструкции как минимум в трех точках крепления (внутрь между двумя уголками через каждые 30–40 см вставляются металлические пластины, и сваривается все вместе).
Вырезали проем в стене.
Укрепили боковые части такой же металлоконструкцией, как вверху.
Надежно проварили все швы металлоконструкции. Если требуется, установили и заварили дополнительные крепления.
Проем для монтажа арки готов.
Приступаем к монтажу арки.
Определяемся с типом арки:
- готовая арка из МДФ;
- арка с гипсокартона;
- усиленная арка из металлоконструкции.
Встраиваем арку в конструкцию.

Зазоры и пустоты между металлическими элементами можно дополнительно усилить зачеканкой из цементного раствора.

Так выглядит усиленный проем в стене

Отделка арки

В зависимости от радиуса скругления и ширины, свод арки может быть самой разной формы:

полукруглая;

овальная;
квадратная;

прямоугольная;
трапециевидная;
ассиметричная и т.д.

Как вы уже поняли из вышесказанного, вначале делается прямоугольный проем, а потом уже наращивается скругление.

Чаще всего, скругление создается с помощью ГКЛ или готовой арки из МДФ или массива дерева.

Арка из ГКЛ

Арки из массива делаются на заказ — поэтому вы можете выбрать любую форму, размер и цвет. Для изготовления обычно используется породы бука и дуба, которые тонируются на производстве в любой цвет. Стоимость изделия составляет от 20 000 руб., установка вам обойдется от 3 000 руб.

Арки из МДФ делаются на серийном производстве, поэтому имеют фиксированные радиусы. Цветовая гамма таких изделий состоит всего из 5–7 цветов пленок ПВХ или, так называемого, экошпона. Средняя стоимость арки выйдет 7 000–12 000 руб., установка — от 3 000 руб.

Другие варианты отделки арки:

декоративный или натуральный камень;

декоративные молдинги;

полиуретановые багеты, лепнина;

штукатурка и покраска.

Как делают проемы в панельных домах

Чтобы правильно выполнить проем в стене необходимо не только получить соответствующее разрешение, но также выполнить все требуемые мероприятия по усилению несущих конструкций, нужные для того, чтобы в результате капитального ремонта дом не стал менее функциональным и надежным.

В панельных домах практически все внутренние стены выполняют несущие функции, потому собственникам таких квартир приходится часто идти к проектировщикам и согласовывать будущий ремонт с ответственными органами. Перед наймом специалистов для перепланировки, рекомендуется узнать точную серию многоквартирного дома.

Серия — это название архитектурного проекта, по которому возводилось здание. На основе одного такого проекта могут возводиться десятки и сотни однотипных многоквартирных домов. Помимо серии рекомендуется узнать также год постройки здания, тип несущих стен (используемые строительные материалы).

После можно определить, являются ли стены, в которых планируется сделать проемы несущими. Если одна из затрагиваемых ремонтом стен выполняет несущие функции, необходимо определить строительное предприятие, занимавшееся разработкой проекта дома. Узнать серию дома и авторов проекта можно в Управляющей компании или у застройщика.

Чтобы самостоятельно не разбираться в особенностяхсоздания проема в несущих стенах, можно сразу обратиться к проектировщикам перепланировки, которые самостоятельно изучат все исходные сведения и расскажут, можно ли в вашей квартире выполнить капитальный ремонт или нет.

Для определения возможности перепланировки в типовом панельном доме необходимо разобраться, к какой из двух категорий он относится.

Разрешение на создание проемов в конструкциях МНИИТЭП не выдает, так как подобные сооружения проектируются со специальной зашитой от обрушений, которая может быть нарушена из-за масштабной перепланировки.

МНИИТЭП является крупнейшим автором архитектурных проектов многоквартирных домов. До 90% панельных домов в Москве построены по проектам данного предприятия, потому, если ваш дом создан после 2007 года, не удастся получить разрешение на его перепланировку. В этих домах, помимо прочего, запрещается убирать подоконные блоки.

При всем при этом, разработчики типовых многоквартирных домов заложили в конструкцию объектов специальные возможности для создания проемов в отдельныхместах. Некоторые стены в новых панельных домах имеют специальные утоньшения, называемые строителями «вафлями», в таких местах можно без особых проблем сделать проем, если выполнять все требования законодательства.

Чаще всего «вафля» в панельном доме располагается в стене, разделяющей зал и кухню, она представляет собой небольшое углубление в несущей стене и по габаритам напоминает стандартный дверной проем. В таких участках нет рабочей арматуры, поэтому здесь возможно сделать проем, не нарушая технических характеристик строения.

Для панельных домов, построенных до 2007 года и после 2007 года (если авторами проектов не являются Моспроект и МНИИТЭП) описанные выше ограничения на перепланировку не действуют. В таких строениях можно создавать проемы в несущих стенах, но для этого необходимо выполнить целый ряд важных требований.

Для согласования перепланировки нужно, чтобы проем располагался в подходящем месте: на расстоянии 1 м от наружной стены и существующих дверных проемов. Кроме того, создаваемое отверстие в несущей конструкции должно соответствовать, своими габаритами, установленным нормам. Максимальная ширина проема должна составлять не более 90 см. Лишь в некоторых домах допускается создание проема шириной до 100 или 120 см.

Если дом построен до 2007 года и его авторами является МНИИТЭП, собственник квартиры на первых этажах вряд ли сможет согласовать перепланировку несущих конструкций. Запрет объясняется возрастающей нагрузкой от других этажей на стену, из-за которой конструкции могут разрушаться.

МНИИТЭП вообще разрешает создавать не более одного проема/отверстия в несущих конструкциях квартиры. То есть, собственник не сможет получить разрешение на создание двух проемов, даже если его жилище и запланированные проемы соответствуют всем описанным выше требованиям. Если дом спроектирован Моспроектом, собственник может сделать в квартире два проема.

В целом можно сказать, что возможность создания проема в несущей стене определяется только автором проекта здания. Сотрудники проектного предприятия тщательно изучат особенности объекта и сделают вывод о том, можно ли выполнить необходимый собственнику капитальный ремонт таким образом, чтобы в результате него дом не стал менее надежным.

Как самостоятельно и правильно сделать проем в несущей стене