В каком порядке делать ремонт в квартире?

С чего начинать ремонт в новостройке без отделки – планировка помещения

Перед началом выполнения ремонта в стройварианте идет планирование. Место прокладки электрической сети, водопровода, канализации зависит от расположения мебели, шкафов, предметов сантехники, посудомоечной, стиральной машин, холодильника, других объектов инженерного оборудования или предметов интерьера.

Что советуют мастера:

• газовая плита должна находиться в кухонном пространстве (нельзя объединять с комнатой или другим помещением);
• санузел следует оборудовать входом, отдельным от других комнат;
• кухню запрещено менять местами с жилым помещением;
• электрическую проводку, трубопровод нельзя укладывать в швы стен и плиты перекрытия;
• сечение вентиляционного канала должно остаться неизменным или увеличиться;
• теплый пол запрещено подключать к отоплению или горячему водоснабжению, если в квартире отсутствует собственная система.

План помещения можно начертить самостоятельно или обратиться за помощью к специалисту. Также нужно тщательно продумать место прокладки электрической сети. Специалист поможет с выбором цветовой палитры, подберет варианты оформления дизайна интерьера, оптимального расположения предметов мебели, а также нарисует эскизы кухонного гарнитура, шкафов, полок.

Несколько нюансов проведения ремонтных работ

Как уже упоминалось выше, работу следует начинать с самого дальнего угла помещения. Это делается для того, чтобы не засорять уже отремонтированную часть помещения. Коридор в квартире ремонтируют в последнюю очередь, так как он интенсивно эксплуатируется в процессе работы: через коридор носят стройматериалы, выносят мусор, и.т.д.

По окончанию работ в комнате, ее необходимо изолировать – плотно прикрыть дверь или завесить дверной проем крепкой строительной пленкой. Это нужно, чтобы в отремонтированное помещение не пострадало от пыли, грязи и краски.

Существует распространенная шутка о том, что ремонт – процесс, который может длиться вечно. Надеемся, что приведенные в данной статье рекомендации помогут читателю получить исчерпывающий ответ на вопрос: как сделать ремонт квартире и в какой последовательности проводить ремонтные работы, а также помогут сэкономить время, нервы и финансы.

https://youtube.com/watch?v=Ibjkj_AzCZ8

Электромонтаж

Чтобы не повредить конечную отделку, предварительно проводится монтаж электропроводки. Если скрыть проводку в металлических трубах, то в будущем для ее замены не потребуется вскрывать стены, можно будет просто вытащить провода.

Из-за условий повышенной влажности проводка должна монтироваться строго по правилам:

• розетки и приборы должны быть заземлены;
• выключатели, светильники, розетки и кабели должны иметь защиту от влаги и повышенной температуры;
• подключать розетки и систему освещения можно только после полного окончания ремонта.

Определяя  места будущих розеток, разметку электропроводки, также как и труб, можно осуществлять прямо на стенах. После по отмеченным линиям с помощью перфоратора делаются штробы, в которые будет уложен кабель.

Демонтажные работы, перепланировка

  Демонтажные работы являются этапом, предшествующим основному
ремонту квартиры. В состав демонтажных работ входит снятие обоев, старой
штукатурки и т.д. Как правило, при проведении ремонта всей квартиры, особенно
если она довольно старая, также требуется демонтаж напольного покрытия. Если же
квартира относительно новая и пол находится в хорошем состоянии, его можно не
трогать. Но в этом случае напольное покрытие необходимо укрыть плотной пленкой
для защиты от всевозможных повреждений, которые могут быть нанесены во время
проведения ремонта.

  В процессе выполнения демонтажных работ образуется много
грязи, поэтому лучше сразу снять все старые покрытия, чтобы впоследствии не разносить
грязь по уже отремонтированным комнатам.

  На данном этапе также осуществляется перепланировка, если
это предусмотрено проектом: сносятся лишние перегородки, возводятся новые. Здесь
следует учитывать, что на эту процедуру, как правило, требуется специальное
разрешение.

Этап демонтажных работ

Начинать принято с демонтажа подлежащих сносу стен и перегородок, а также с формирования дверных проёмов, которые согласно проекту требуется увеличить в размерах. Это не помешает вам вызвать замерщиков и заказать окна, балконные блоки и входные двери. На выполнение заказа уходит в среднем 7-14 дней. К этому времени на вашем объекте не останется не только лишних стен, но и мусора, напоминающего о них, так что пыль и случайные повреждения готовым изделиям точно не грозят.

Пока строители будут прокладывать по полу пластиковые трубы отопления, заказчику следует заняться согласованием даты отключения стояков воды и отопления.

Подготовительные работы

Прежде чем приступать к ремонтным работам, следует определиться с планировкой и дизайном помещений. Заранее обсудить с членами семьи предпочтения и индивидуальные нужды. Чем чётче будет план, – от желаемой ширины подоконников до расстановки мебели, – тем быстрее пойдёт ремонт.

Во избежание неожиданных неприятностей и непредвиденных расходов на этом этапе рекомендуется обратиться к профессионалам. Специалисты помогут определить степень износа инженерных коммуникаций и стяжки, а также рассчитать примерный объём работ и средств. Даже если ремонт планируется делать самостоятельно, эти данные помогут приобрести нужное количество материалов, а при выходе за рамки бюджета – прикинуть, на чём можно сэкономить.

Если планируется косметический ремонт своими руками, то достаточно рассчитать количество плитки, обоев, плинтуса и т. д. Если речь идёт о капитальном ремонте квартиры, то необходимо включать в смету как строительные материалы и стоимость отделочных материалов, так и услуги ремонтной бригады.

В целях экономии некоторые владельцы предпочитают частных мастеров по объявлениям или рекомендациям. Работать с такими рабочими придётся, скорее всего, по устной договорённости, и в случае проблем рассчитывать на возмещение ущерба вряд ли получится. Официальные строительные компании подписывают договоры, где чётко изложены права и обязанности обеих сторон. Также организации дают год гарантии на свою работу согласно закону о правах потребителя, но стоят эти услуги дороже.

Когда проект интерьера утверждён и необходимые расчёты произведены, нужно выбрать материалы. Покупать материал стоит с запасом примерно 10% с расчётом на возможный брак. Излишки потом можно сдать по чеку в магазин.

Затем надо упаковать и вынести вещи и мебель, снять карнизы и осветительные приборы. Если ремонт косметический и не предполагает большого образования пыли и грязи, мебель можно накрыть специальной плёнкой.

Последние штрихи

  Когда ремонт квартиры окончен – на стенах красуются новые
обои, над головой чистый, ровный, белоснежный потолок – остается сделать
завершающие штрихи, которые придадут вашему жилищу уютную атмосферу. На стены
можно повесить картины, прибить полочки, расставить декоративные предметы и
т.д. 

Советы

         ·В процессе выравнивания пола и стен особое внимание
уделите углу между ними, поскольку от этого зависит, насколько плотно будет
прилегать плинтус;

         ·Чтобы поклеить обои ровно, можно разметить стены
карандашом;

         ·Делайте ремонт, начиная с самой отдаленной
комнаты, чтобы затем не испортить напольное покрытие и обои в отремонтированных
помещениях;

         ·Ремонт балкона лучше оставить напоследок – во
время основных ремонтных работ в квартире балкон может стать местом
складирования инструмента или строительных материалов;

         ·Выполняя демонтажные работы, не торопитесь выбрасывать
старые предметы – наверняка, им еще можно найти применение;

         ·Чтобы во время ремонта не повредить мебель, ее
лучше разобрать и укрыть пленкой, либо вывезти ее, например, на дачу. Одежду,
посуду и другие предметы лучше всего упаковать в коробки или также вывезти.

— С чего начать ремонт

— Как сэкономить на строительстве

— Сколько стоит построить дом

— Безвредные стройматериалы

— Перепланировка квартиры

Как организовать и провести ремонт квартиры. Советы профессионалов

Как подготовиться к ремонту: советы профи

www.inmyroom.ru Дизайнер предлагает план действий, который поможет правильно подготовиться к встрече с прорабом

1.Подготовьте необходимые документы

обмерный план – это то, что есть на данном этапе; план демонтажа – все, что впоследствии будет демонтировано; план монтажа – все возводимые перегородки и детали; план сантехнических приборов и выводов; план электрических выводов, розеток и светильников; план пола и покрытий пола; план потолка; ведомость отделки.

2.Начните с обмеров

3.Расставьте мебель

4.Определитесь с отделкой

7 советов, чтобы ремонт прослужил долго

www.inmyroom.ru

Советы, которые помогут сохранить ремонт на долгие годы

1.Используйте для стен краски на водной основе или моющиеся обои 2.Защищайте от износа выступающие углы 3.Увлажняйте воздух в доме с паркетным полом 4.Обработайте специальным средством плиточные швы 5.Выбирайте высококачественные теплосберегающие и износостойкие покрытия 6.Не забудьте застраховать отделку от пожара или затопления 7.Доверьте ремонт профессионалам

7 вопросов, которые нужно задать строительной бригаде перед ремонтом

www.inmyroom.ru

Чтобы впоследствии не пожалеть о найме команды непрофессионалов, перед ремонтом важно правильно выбрать мастеров. 1.Сколько объектов уже выполнено бригадой?

1.Сколько объектов уже выполнено бригадой?

2.Сколько времени займет ремонт?

3. Как будет оплачиваться работа?

4.Какие черновые материалы потребуются при проведении ремонта?

5.Кто и как несет ответственность за чистовые материалы на время проведения работ?

6.Есть ли возможность увидеть объект на стадии ремонта?

7.И наконец: выясните, понадобится ли рабочим проживание на время ремонта в квартире?

Как разговаривать со строителями?

www.inmyroom.ru

Успешные российские дизайнеры делятся своим опытом, стратегиями, лайфхаками

Тимур Абдрахманов: «Лучший язык для общения со строителями – подробный, грамотный чертеж»

Ольга Куликовская-Эшби: «Разговаривайте не с отдельно взятыми личностями, а с человеком, который ими руководит»

Ася Бондарева: «Если профессионализм бригады вызывает сомнение, я стараюсь отговорить заказчиков от неоправданного риска»

Ирина Фицук: «Интересуйтесь технологиями!»

5 лайфхаков от портала InMyRoom

• Если достичь понимания со строителями не удается, проявляйте терпение. Помните, что для всех сторон компромисс выгоднее, чем открытый конфликт, прекращение работ и смена подрядчика.
• Даже если у вас сложились прекрасные отношения со строителями, не позволяйте им снижать качество.
• Не пожалейте денег из своих комиссионных, распечатайте основные чертежи на листах большого формата, нанесите на пенокартон и установите штендер на видном месте, чтобы он точно не потерялся.
• Прислушивайтесь к строителям, особенно если у них больше опыта, чем у вас, но не забывайте, что они всегда будут настаивать на решении, которое им проще выполнить.
• Любое указание строителям формулируйте максимально понятно, продублируйте несколько раз и попросите повторить, чтобы убедиться, что вас правильно поняли.

Основные этапы капитального ремонта

Если жилье находится не в лучшем состоянии, ему необходим капитальный ремонт. Его основные этапы выглядят следующим образом:

• Демонтаж лишних конструкций, удаление старых покрытий. Снятие всего старого материала, вынос мусора.
• Замена или ремонт коммуникаций. Если старые трубы протекут, заново придется делать весь ремонт, поэтому их замена особенно важна.
• Монтаж новых перегородок.
• Укладка электропроводки и другие электротехнические работы.
• Замена дверей и окон.

Капитальный ремонт зачастую сложен и дорог в исполнении, но просто необходим, если состояние жилья нуждается в улучшении. Если же не устраивает лишь внешний вид интерьера, можно обойтись косметическим ремонтом.

Пошаговый ремонт в квартире: общие представления

В своем плане о капитальном ремонте вам нужно расписать всю последовательность операций, которые нужно провести. Это поэтапное планирование ремонта квартиры поможет вам эффективно организовать и выполнить ремонт, не даст упустить важные моменты, сэкономит деньги и время.

Шаг 1. Начинать капитальный ремонт рекомендуется с демонтажа дверей, окон, старых труб отопительной системы и системы водоснабжения, а также напольного покрытия. Сюда же входит размывание стен, потолка, уборка и вывоз мусора. Этот первоначальный шаг выполняют по всей территории квартиры. С его помощью вы полностью подготовите себе плацдарм для работы.

Шаг 2. Подготовьте стены и выполните монтаж электропроводки без монтажа каких-либо приборов. Тут вам и понадобится план ремонта квартиры, в той части схемы, где размещены электрические приборы (выключатели и розетки).

Шаг 3. Выровняйте стены и потолок (шпатлевка, грунтовка, штукатурка), проведите стяжку полов во всей квартире.

Шаг 4. Разведите трубопровод: отопление, подачу воды и канализацию.

Шаг 5. Воплощайте в жизнь свой дизайн-проект: проведите монтаж всех гипсокартонных конструкций, которые были включены в дизайн квартиры.

Шаг 6. Осталась чистовая отделочная работа: наклейка обоев, установка дверей, покраска, укладка плитки и т.д.

Ремонт в квартире пошагово

Ремонт в уже обжитой квартире может быть косметическим и капитальным бывает двух видов.. Косметический ремонт проводят поэтапно – в каждой комнате отдельно. Что касается капитальных изменений, то в этом случае последовательность ремонта квартиры своими руками следующая:

Убираем все ненужное: демонтаж старых элементов и отделки

После того как все спланировано и рассчитано, приступают к самому интересному – «разрушительным» работам. Если ремонт косметический, то дело ограничивается сдиранием старых обоев, демонтажем линолеума и прочих мелочах. При капитальном ремонте масштабы куда более впечатляющие: разрушение перегородок, демонтаж дверей вместе с коробками, устройство в стенах специальных ниш под шкафы, бытовую технику или сантехнику, и.т.д.

Старые материалы не стоит сразу же относить на помойку на радость бомжам – они вполне могут пригодиться. А если и не пригодятся, выбросить их можно в любой момент.

Если напольное покрытие не планируется полностью менять, его обновляют. Можно ограничиться банальной покраской или заменой линолеума. Однако сначала нужно оценить степень повреждений, прикинуть, нужно ли утеплить пол, и как сильно он нуждается в ремонте.

Паркет или дощатое напольное покрытие следует тщательно исследовать на предмет повреждений – возможно, некоторые элементы придется менять. Впрочем, напольным покрытием, как правило, занимаются в последнюю очередь, а на время проведения работ его застилают плотной строительной пленкой или картоном.

Ремонт и замена инженерных коммуникаций

Это следующий этап работ после проведения демонтажа — меняют радиаторы отопления, проводку, монтируют кондиционеры, вытяжки, вентиляцию, и.т.д.

Подробный план размещения коммуникаций необходимо полностью подготовить еще на этапе планирования.

Важный момент: если ремонт подразумевает демонтаж и возведение новых перегородок, это делают до замены коммуникаций, чтобы потом не пришлось ничего ломать и строить заново.

Когда стены или перегородки в квартире полые, это сильно облегчает прокладку проводки – ее укладывают прямо в полостях. В обычной полнотелой стене придется делать штробы перфоратором, «радуя» при этом соседей. Проводка прячется в штробы и заделывается штукатурными смесями. То же касается и труб – если их можно спрятать в стену, то лучше так и сделать. Исключение – металлопластиковая труба с металлическими фитинговыми соединениями. Ее прятать нельзя ни в коем случае, так как фитинги периодически выходят из строя и нуждаются в замене.

Выключатели и розетки устанавливают на место уже после полного окончания отделки – поверх обоев или плитки. Сантехнику в ванной комнате монтируют только после того, как уложена плитка.

Особенности проведения отделочных работ в разных частях комнаты

Любая отделка начинается с потолка, потом идут стены, в конце – пол. Так уже готовые части помещения не пострадают при дальнейших работах. В некоторых случаях последовательность ремонта в квартире, особенно если он делается своими руками, может быть изменена. Например, если планируется залить пол бетоном или выровнять его, то это делают в первую очередь. Для выравнивания пола обычно используют обычный раствор из песка и цемента. Более современный и дорогой способ – самовыравнивающиеся наливные полы. Это дорого, но работать с такими материалами проще, и готовая поверхность выглядит намного привлекательнее. Сохнут такие смеси примерно две недели. Если планируется установка «теплого пола», это делают на этапе стяжки и выравнивания пола.

Станы ровняют штукатурными смесями. Чем больше неровности – тем больше понадобится слоев штукатурки.

После штукатурки можно приступать к шпаклевке стен. Тщательно обрабатывают неровности и места прокладки коммуникаций — труб и проводки. На данном этапе производится подготовка к финишной отделке

Следующий этап проведения работ – монтаж напольных покрытий.

Далее устанавливают дверные коробки и двери. После установки двери обычно снимают с петель и уносят в укромное место, чтобы не повредить до окончания ремонта. На этом этапе проведения работ не обязательно крепить наличники к дверям — это можно сделать в последнюю очередь.

С чего начать ремонт в новостройке. Поэтапный ремонт квартиры в новостройке без отделки

При покупке квартиры в новостройке без отделки есть возможность серьезно сэкономить. Так что спрос на такое жилье в Москве и Подмосковье стабильно растет. Но сразу после оформления документов переехать в новый дом не получится – сначала его придется отремонтировать.

Типичная московская новостройка без отделки обычно являет собой примерно такую картину.

На фото: Типичная московская квартира в новостройке без отделки

Во сколько обойдется превращение приобретенной у застройщика бетонной коробки в такое комфортабельное жилье?

На фото: 4-комнатная квартира 150 кв. м в стиле неоклассика после ремонта под ключ

С чего начать ремонт? И как контролировать процесс? Об этом и многом другом мы подробно расскажем в этой публикации с подборкой фото из портфолио ГК «Фундамент».

Виды и стоимость ремонта с черновыми материалами

Ремонт в новостройке без отделки – это капитальный ремонт с нуля , предполагающий:

• прокладку инженерных коммуникаций (отопление, электропроводка, водопровод, канализация);
• установку сантехнического, теплотехнического и электрооборудования;
• черновую отделку и выравнивание всех поверхностей в ноль;
• финишную отделку.

Что же касается стоимости ремонта квартиры в новостройке без отделки, то она в Москве начинается от 9 000 руб./м2 и зависит от нескольких факторов:

• площади квартиры (расчет цены любых ремонтно-строительных мероприятий привязан к квадратному метру);
• перечня и объема необходимых работ (они определяются после составления технического задания, проведения обмеров и отражаются в смете);
• категории используемых черновых материалов и сложности проекта (этот фактор зависит от выбранного заказчиком вида ремонта).

В компании «Фундамент» можно заказать три вида ремонта в новостройке, которые отличаются сложностью и ценой:

1. Стандартный (типовой)

Бюджетный ремонт без проекта и перепланировки, во время которого используются недорогие черновые материалы.

Выполняется по проекту и предполагает изменение планировки (это может быть как снос внутренних перегородок или присоединение балкона, так и изменение конфигурации и назначения помещений), применение дорогой отделки и современных технологий.

Вариант для тех, кто мечтает о роскошном ремонте по индивидуальному дизайн-проекту и после окончания работ хочет получить полностью готовое к проживанию жилье. Так что такой ремонт предусматривает не только производство строительных и отделочных работ с использованием высококачественных материалов, но также меблировку и декорирование квартиры.

При выборе любого вида ремонта заказчик заключает официальный договор с ГК «Фундамент» на производство строительно-отделочных работ. А гарантия на произведенный ремонт действует в течение трех лет.

Этап 1. Выбор вида ремонта и разработки дизайн-проекта интерьера

На фото: Ремонт квартиры в новостройке – чертежи и визуализация

«Фундамент» выполняет весь комплекс работ по проектированию интерьеров любой сложности, но может выполнить ремонт и по готовому дизайн-проекту, разработанному другой компанией. Если проект уже есть, предоставьте его нашим менеджерам и они на его основании составят смету ремонта. А для заказа услуг проектировщиков нужно заключить договор на дизайн и внести аванс в размере 5 000 рублей.

Важно! При заказе ремонта клиенты ГК «Фундамент» получают дизайн-проект бесплатно

Этап 2. Разработка и реализация инженерных проектов

Поскольку ремонт в новостройке выполняется с нуля, без инженерных проектов не обойтись. Они необходимы для монтажа канализации, слаботочных систем, электрооборудования, систем водоснабжения, вентиляции, отопления. В зависимости от сложности ремонта могут быть также разработаны проекты по управлению освещение, встроенным пылесосом, охранно-пожарной сигнализацией и т.д.

На фото: Ремонт квартиры в новостройке – монтаж системы водоснабжения

Такая документация разрабатывается в течение недели, а потом на ее основании выполняются все инженерные работы:

• электромонтажные ;
• теплотехнические;
• сантехнические .

Важно! Как правило, инженерная документация является частью дизайн-проекта интерьера. Но если в сделанный другой компанией проект она не входит, специалисты «Фундамента» оперативно ее разработают

Этап 3. Общестроительные работы

На фото: Устройство стяжки пола

На этапе общестроительных работ, которые начинаются после заключения договора на ремонт, производится:

• перепланировка помещений;

Фальшстены, подготовка вертикальных поверхностей

По-настоящему качественным современный ремонт будет только в том случае, если по его окончанию все кабели, подрозетники, распаячные коробки, радиаторы отопления, трубы, муфты, фитинги и аналогичные элементы будут эффектно скрыты от глаз жильцов. Справиться с задачей в большинстве случаев помогает фальшстена.

Этап обустройства фальшстен сопровождается формированием всех потолочных коробов с закладными для встроенной мебели и шкафов-купе, а также коробов и ревизионных люков для коммуникаций.

Вот теперь, когда все плоскости и грани сформированы, следует уделить внимание стенам. Их ждёт утомительный и пыльный, но при этом очень важный процесс: грунтовка – шпаклёвка – ошкуривание

Стены должны стать идеально ровными независимо от типа выбранной чистовой отделки, поэтому указанную выше процедуру обязательно провести дважды, в той же последовательности.

Все наиболее пыльные этапы работы закончены, значит, пора приступать к отделке лоджии, формировать все узлы примыкания и вызывать замерщика по натяжным потолкам. Уже можно установить ванну, инсталляцию унитаза и заняться облицовкой санузла керамической плиткой.

Обратите внимание: из гигиенических и морально-этических соображений установку чистовой сантехники, в особенности унитаза, рекомендуется производить непосредственно перед сдачей объекта заказчику

Перепланировка и черновая отделка

После того как помещение подготовлено, материалы выбраны можно приступать непосредственно к ремонтным работам.

На этом этапе возводятся перегородки. Все стены штукатурятся по маякам и частично выравниваются. Предварительно на перегородки и стены следует нанести бетон-контакт для увеличения адгезии. Маяки в обязательном порядке необходимо удалить. Если этого не сделать в последующем на поверхности стен может проступить ржавчина. После полного высыхания все поверхности грунтуются. Параллельно монтируется, если необходимо, гидроизоляция во «влажных» помещениях.

Черновой пол тщательно убирается от мусора и обрабатывается бетон-контактом. После этого заливается новая стяжка по маякам. До этого желательно установить новые окна и входную дверь. При монтаже стяжки стоит помнить, что если слой слишком толстый, необходим наполнитель. Кроме того, уровень пола в санузлах должен быть на 50 мм ниже, чем в остальной квартире.

По теме стяжки, можно почитать наши статьи про типы и виды стяжки и об альтернативах, которые вы можете использовать.

Квартира в новом доме

Назвать вас счастливчиком можно, если приемка ее от застройщика произошла после тщательной и всесторонней проверки. Ваши знания в этом вопросе могут существенно скорректировать последовательность ремонта квартиры в новостройке. Проверку проводите в светлое время суток, а для осмотра кладовок, канализационных и водопроводных стояков и прочих темно-проблемных мест запаситесь фонариком. Он вам поможет и при проверке подъезда, лифта, лестничной площадки, мусоропровода. Да, именно с этих служб нужно начинать осмотр, вернее, еще раньше нужно пройтись по двору, проверить все подходы и выезды. Если халтуры много, то в квартире, скорее всего, масса дефектов, и работы предстоит много.

Основные ошибки при ремонте

Даже косметический ремонт не следует начинать без плана и сметы затрат. Если вы решили поручить все работы бригаде строителей, то надежнее довериться проверенной, у которой есть рекомендации от ваших родных или хороших знакомых. С самой надежной бригадой следует заключать договор с графиком работ и закупок материалов. Солидные компании представляют эти документы вместе со сметами без вашего напоминания. Вы вправе устроить кастинг для бригад и выбрать наиболее вас устраивающую по всем параметрам. Работу любых мастеров нужно контролировать лично. Нужно приезжать и обязательно следить, как выполняется святая святых ремонта – последовательность, нет ли жалоб от соседей, вовремя ли вывозится мусор и т. д. Все это в ваших же интересах, кроме того, это позволит вовремя и правильно учитывать все расходы. А вот экономить на качестве материалов не следует позволять ни себе, ни мастерам, их закупающим.

С чего начинать ремонт комнаты?

Справившись с подготовительным процессом и оказавшись перед голыми ободранными стенами, вы еще не полностью представляете себе всего объема предстоящих расходов и работ. Однако уже можно сориентироваться, где и что будет находиться, какие цвета оптимальны в той или иной комнате и где будут установлены компьютер, телевизор и прочая электрическая техника

Обязательно обращаем внимание на расположение окон и потребность в дополнительном освещении комнат. Зачем? Потому что начинать ремонт следует с оборудования или переоборудования электрической сети, включая и расположение светильников — основных и дополнительных

Это нужно делать как в старых квартирах, которые ремонтируются полностью, так и в новостройках. Ни для кого не секрет, что в новых домах проводка монтируется без учета пожеланий хозяина. У каждого новосела неизменно возникает стремление максимально приспособить жилье под свои потребности. Обилие электрической техники требует наличия оптимизированной мощной электросети со многими ответвлениями. Очень неудобно в новой квартире разматывать всевозможные удлинители и устанавливать дополнительные розетки.

Параллельно с электрической сетью следует смонтировать систему кондиционирования и элементы крепления приборов отопительной сети. Также необходимо выполнить работы, требующие долбления, сверления, нарезания канавок, штраб, выемок и прочего уродования стен, пола и потолка, сопровождающегося образованием пыли и осколков кирпича, бетона и гипса. Затем спокойно убираем мусор и приступаем к подготовке основания будущего пола. Здесь вариантов несколько:

• установка чернового дощатого пола;
• заливка бетонной стяжки;
• подготовка под монтаж теплого пола;

Если требуется перепланировка

Снос перегородок осуществляется на самом первом этапе работ, если принято решение изменить планировку квартиры. Согласно закону требуется разрешение соответствующих организаций. Снос должны проводить опытные специалисты при помощи профессионального инструмента. Возведение новых стен выполняется соответственно плану перепланировки.

Какой материал лучше всего подходит для внутренних перегородок? Наиболее популярны следующие:

• гипсокартон,
• пеноблоки,
• газоблоки,
• гипсовая плита.

Для интерьера в стиле хай-тек можно применить ударопрочное тонированное, зеркальное или матовое стекло. Дизайн украшается при помощи узоров, нанесенных методом гравировки. Такие конструкции могут быть раздвижными, они позволяют изменять пространство, увеличивая или уменьшая площадь внутренних помещений.

Особенности ремонта в новостройке

После получения ключей, Вам предстоит заняться самой пыльной работой – выполнить черновую отделку. Рекомендуем не затягивать с этим, т.к. застройщик осуществляет вывоз строительного мусора с площадки на протяжении полугода. Если все же сразу заняться ремонтными работами не получится, решать вопрос с вывозом мусора придется самостоятельно.

Перед тем как приступить к ремонту, нужно знать о нескольких важных нюансах. Так как в первые годы после постройки высока вероятность проседания фундамента, нежелательными процессами ремонтных работ являются:

• Укладка кафеля на стенах (пола это не касается). Это может привести к протеканию воды к соседям ниже и появлению плесени;

• Шпаклевка стен и потолков из гипсокартона на чистовую. Это неизбежно ведет к многочисленным трещинам.

Общие советы

Основные советы о том, как правильно определить порядок действий при ремонте в квартире, довольно просты:

Начинать ремонт обязательно нужно с самых дальних и не проходных комнат

Зачастую это спальня и детская.
Продвигаться при выполнении ремонта необходимо по направлению к выходу, гостиную нужно ремонтировать в предпоследнюю очередь.
При косметическом ремонте важно помнить правило порядка отделки любых поверхностей: движение сверху вниз. Прежде всего отделывается потолок, затем наступает очередь стен, пол – в последнюю очередь.

Перед началом ремонта важно нарисовать проект будущей комнаты вплоть до мелких деталей

На рисунке должно быть обозначено все – расположение мебели, электропроводки, коммуникаций, выключателей и розеток.

При перепланировке необходимо убедиться, что все выполняемые действия – законны, и не запланирован ли, к примеру, снос несущей стены.

Виды ремонта квартир

Капитальный ремонт — пожалуй, самый сложный вид ремонта при котором осуществляется замена действующих коммуникаций, перенос и демонтаж перегородок. Это самый трудный вид ремонта, который связан с большими финансовыми затратами.

Такой ремонт включает в себя целый комплекс работ по улучшению технических характеристик здания. Замена отопительной системы, водопровода и канализации, старых окон и дверей — всё это относится к капитальному ремонту.

Косметический ремонт — самый простой вид ремонта, при котором происходит облагораживание помещения, но только поверхностно. При косметическом ремонте не выравниваются стены, они лишь перекрашиваются или отделываются обоями.

Такой ремонт не подразумевает замены старой электропроводки или окон. Если окна и подвергаются изменениям, то они лишь реставрируются, например, путём перекрашивания. Сантехнические коммуникации при косметическом ремонте, также не меняются, всё это относится к капитальным работам.

Авторский ремонт — может включать в себя одновременно несколько видов ремонта, например, капитальный и косметический ремонт. При авторском ремонте просто невозможно уложиться в стандартные рамки, поэтому зачастую, чтобы реализовать дизайнерскую мысль, приходится опускать потолки, оформлять ниши и делать дополнительные перегородки.

Авторский ремонт — это такой вид ремонта, при осуществлении которого принимает участие целая команда мастеров: отделочников, дизайнеров, визажистов.

Кроме того, существует и такое понятие, как реконструирование зданий. Данный вид ремонта ближе к капитальному ремонту, при котором происходит не только отделка помещений, но и смещение или переделка их некоторых конструктивных элементов, в том числе и несущих.

Этапы ремонта

Ремонт состоит из нескольких этапов, которые включают в себя подготовительные, демонтажные и отделочные работы. На подготовительном этапе ремонта осуществляются работы, связанные с демонтажем сантехники, старых окон, дверей и отделочных материалов. Подготовка — это самый сложный из этапов ремонта, который часто связан с демонтажем.

После подготовки следуют отделочные работы. К ним относится заливка полов и оштукатуривание стен, монтаж потолков, а также многое другое. Отделочные работы напрямую связаны с малярными работами, при которых осуществляется финишная отделка стен под покраску или поклейку обоев.

Само собой разумеется, что от качества малярных работ всецело зависит конечный вид ремонта. Однако нельзя с точностью сказать, какой именно этап ремонта имеет больший вес и главней, подготовка или отделка. И тот, и другой этап, как и виды ремонта, очень важны для получения качественного конечного результата.

Отделка потолка

  Отделка потолка должна совершаться до того, как вы приступите
к черновой отделке стен, что объясняется достаточно просто: при побелке или
покраске потолка стены могут испачкаться. На потолке могут быть трещины, для
заделки которых нужно использовать цементный раствор. Если на поверхности
имеются стыки бетонных плит, их лучше проклеить. Потолок, который до ремонта
был покрыт эмалевой краской, необходимо полностью прошпаклевать. Если же для
отделки использовалась водоэмульсионная краска, достаточно только зашпаклевать
трещины. В обоих случаях ошкуривание поверхности является обязательной
процедурой, послекоторой можно наносить
выбранное вами финишное покрытие. Потолок можно просто побелить или покрасить
его. Существуют и другие способы отделки, например, монтаж натяжного потолка, однако
его стоимость весьма высока.

Заключение

Итак, мы рассказали Вам об основных этапах ремонта в новостройке. На начальных этапах ремонтных работ проводится черновая отделка, куда входит разводка труб, электропроводки, облицовка стен, отделка пола и потолка. Завершающими этапами являются: монтаж дверей в комнатах, ввоз мебели и т.д. Нужно понимать, что это лишь главные процессы ремонтных работ, и все они имеют определенные нюансы. В некоторых случаях допускаются изменения в последовательности ремонта, тем более, это не строгие правила, а лишь полезные советы и рекомендации, которые помогут Вам сделать ремонт своей квартиры качественным и уникальным

Обязательно стоит принимать во внимание финансовые возможности и вкусы владельцев квартир.

6 Подводим итоги – последовательность действий

Итак, подытоживая все советы, изложим последовательность ремонтных работ в квартире:

1. 1. Обдумываем, какой ремонт нужен: косметический или капитальный, выбираем дизайн. Рисуем чертежи, указываем материалы.
2. 2. Вывозим, выносим мебель и все, что будет мешать ремонту, демонтируем ненужные элементы на полу, стенах.
3. 3. Занимаемся пыльными работами: снимаем старые окна, устанавливаем новые, рушим перестенки и устанавливаем новые. Подводим коммуникации – электропроводка, трубы подключения бытовых приборов и сантехники.
4. 4. Отделочные работы: , штукатурим стены, делаем черновой пол. Шпаклюем, грунтуем, укладываем плитку. Делаем чистовой пол, оформляем стены.
5. 5. Устанавливаем сантехнику и приборы, навешиваем дверь. Крепим плинтуса, наличники.

Ремонт начинаем с самой отдаленной комнаты, чтобы мусор, грязь не наносились в отремонтированные помещения. Коридор ремонтируем в последнюю очередь. Через него проносят мусор, стройматериалы и существует большой риск, что случайно повредятся стены, пол, потолок. Отремонтированную комнату закрываем, дверь завешиваем строительной пленкой. Таким способом предохраним попадание пыли, мусора, стройматериалов из помещений, в которых продолжается ремонт.

Похожие записи:

Умягчитель воды для частного дома Походный фильтр для очистки воды: обзор лучших моделей Давление. в чем измеряется давление? Правильный план устройства пирога межэтажного и других видов перекрытий по деревянным балкам, как выглядит в разрезе? Конструкция пола по регулируемым лагам Инструкция, как повесить и прикрепить карниз для штор на стену