Варианты перепланировки хрущевки

Введение

Маленькая площадь, конечно, доставляет определенные неудобства. Зато стоит недорого, и представляет собой отдельное жилье с раздельными комнатами, что неоценимо для молодых семей со стартовыми финансовыми возможностями. К тому же существуют десятки способов преображения тесных метров в просторный, стильный и современный дом.

Результат частичного сноса перегородок

Даже в 45-метровой хрущевке можно воплотить любые дизайнерские задумки, приложить фантазию и превратить помещение в уютную и модную квартирку, где каждый уголок будет функционально оправданным. Применение технологических приемов позволит эргономично разделить площадку, зонально выделить важные области, не утяжелив общий интерьер. А еще придумано множество способов зрительного увеличения пространства за счет выбора грамотных стройматериалов и расцветок в отделке.

Перед перепланировкой необходимо тщательно продумать будущий план квартиры и согласовать изменения в компетентных органах.

Этот этап зачастую задерживает собственников из-за пугающей волокиты и кажущейся трудности. Однако, если с умом взяться за дело, обратиться за помощью к специалистам и настроиться на позитивный лад – процедура пройдет легко и безболезненно.

Что можно построить на дачном участке? | ТОП-9 Распространенных дачных построек | (75 Фото & Видео) +Отзывы

Особенности изменения плана квартиры

Если во внутреннем пространстве жилья отсутствуют капитальные стены, что встречается в 90% случаев, то перепланировка не сможет нанести вред конструктивной прочности здания. В данном случае необходимо лишь руководствоваться действующими санитарными, строительными и жилищными нормами.

В любом случае данные изменения необходимо вносить в паспорт БТИ (Бюро технической инвентаризации) на жилье, что повлечет необходимость согласования перепланировки.

В ряде случаев требуется оформление перепланировки в дополнительных инстанциях (МЧС, Санитарной инспекции и прочих):

при использовании небезопасных материалов при возведении межкомнатных перегородок (гипсокартон, утеплители из горючих материалов);
при замене электрической или газовой плиты на новую;
при установке системы кондиционирования (сплит-системы), а также при монтаже спутниковой тарелки или телевизионной антенны;
при затрагивании тамбура.

Мнение эксперта
Костенко Тамара Павловна
Адвокат с 10-летним стажем. Автор множества статей, преподаватель Права

Одним из ключевых документов, подаваемых в государственную инстанцию для согласования вносимых изменений – эскиз, либо проект изменения жилья. При проведении работ по эскизу появляется необходимость фактического выезда государственных надзорных органов в процессе производства работ. Таким образом, для упрощения процедуры оформления эскиз стоит применять для мелких ремонтных работ, а более масштабные работы, как например, снос перегородок и объединение помещений, требуют наличия проекта.

Варианты перепланировки 2-х комнатной хрущёвки

Выбор варианта перепланировки квартиры архитектором зависит от ваших целей. Существует три разновидности новой планировки обычной «двушки»:

1. Более современным видом считается объединение кухни с соседней смежной комнатой. Это происходит за счёт полного или частичного демонтажа стены между этими помещениями. Такая процедура позволит увеличить площадь комнаты, а создавшееся пространство из кухни и другой комнаты будет пригодно для гостиной или столовой.

3. Более частым вариантом является перепланировка двухкомнатной квартиры в трёхкомнатную. Это удобно семьям с подросшими детьми, которые уже хотят иметь своё индивидуальное пространство. Перепланировка 2-х комнатной хрущёвки в 3-х комнатную происходит с помощью разделения одной из комнат перегородкой на две части. Перегородка должна располагаться между двумя оконными проемами. Однако, если оконный проём только один, то вторую комнату можно сделать без окна. В этом случае в неё следует установить мощные осветительные приборы.

Если в ходе перепланировки образовавшаяся новая комната осталась без окна, то прорубать в стене новый оконный проём, не предусмотренный архитектурным планом здания, категорически запрещено, так как это принесёт вред устойчивости несущей стены.

Объединение санузла, остекленение балкона и установка встроенного шкафа в комнате – одна из лёгких перепланировок 2-х комнатных хрущёвок. На плане красным отмечены возводимые перегородки, синим – демонтируемые.

Увеличение площади комнаты за счёт уменьшения прихожей, а также полная переработка санузла и перемещение дверных проёмов. На плане красным отмечены возводимые перегородки, синим – демонтируемые.

Оптимальные варианты меблировки

Правильная меблировка двухкомнатной квартиры хрущевок обеспечит комфорт проживания, сделав план обстановки более функциональным. Цвет, форма мебели должны гармонировать с общей стилистической идеей интерьера, соответствуя цветовому решению отделки. Проверенные советы основываются на основных стилистических приемах:

минимальное количество элементов мебели;
применение модульных конструкций;
легкие, складные варианты;
стеклянные предметы, или зеркальные вставки;
компактная угловая и подвесная мебель.

Продажа современных барных стоек, оригинальных ширм и перегородок поможет разделить пространство, не утяжеляя его. Мебель должна быть максимально практичной и функциональной. Дизайн и варианты мебельного оформления как на фото при совмещении жилых помещений с кухней, или проходной план, предусматривают выбор предметов с устойчивой обивкой, или поверхностью, устойчивой к влаге, различным воздействиям. Следует подбирать элементы, учитывая легкость чистки.

Перепланировка хрущевки (2 комнаты смежные): варианты подготовки

Гипсокартонная перегородка для разделения помещения на две комнаты

Перепланировка хрущевки на 2 смежные комнаты – это не косметический ремонт, а серьезный процесс, который требует ответственного подхода

Прежде чем приступать непосредственно к самому изменению конфигурации квартиры, важно позаботиться о согласовании перепланировки. Необходимо составить точный план с указанием всех деталей

Перед началом работ по перепланировке квартиры необходимо позаботиться о ее согласовании

Работы по перепланировке лучше доверить опытным специалистам

Также стоит отметить, что без предварительной экспертизы даже опытные строители не смогут точно различить несущие стены, которые удерживают вес перекрытий, и самонесущие. Именно потому, затеяв серьезные изменения в структуре квартиры, стоит пригласить для экспертизы профессионалов, которые проведут оценку и предложат выгодные варианты перепроектировки.

Двухкомнатная хрущевка до и после перепланировки

Варианты перепланировки двухкомнатной хрущевки

Перенос кухни в комнату

План перепланировки двушки

Перепланировка хрущевки на 2 комнаты, фото которой выглядят весьма привлекательно, все-таки включает в себя больше, чем обычное изменение визуального облика квартиры. Необходимо собрать следующий пакет документов:

В бюро технической инвентаризации оформляется план этажей здания, непосредственно план квартиры и детальная экспликация помещений.
Жилищную контору стоит посетить для того, чтобы узаконить свои права на перепланировку и на квартиру в целом, также заверить эскиз будущего плана.
Если работы будут проводиться с учетом частичной или полной замены трубопроводов или электропроводки, необходимо обратиться за разрешением в газовую службу, санэпидстанцию, пожарный отдел.

Разработку дизайна будущей квартиры можете доверить специалистам или же сделать это своими руками, воплотив в реальность все свои творческие фантазии

В зависимости от сложности проводимых работ, количество документов может существенно возрасти.

Перепланировка 2-х комнатной квартиры в старом доме

План 2-х комнатной квартиры.

Перед началом ремонта, нужно четко и ясно представлять себе постранство, которая получится после ремонта. С её помощью, вы планируете увидеть дополнительные участки, которых ранее не было.

Только опытный проектировщик сможет предложить вам варианты, ведь только ему известна цена каждого свободного метра в хрущевке.

Что не рекомендуется планировать

Перед тем как разнести полквартиры в старом доме, нужно запомнить некоторые правила. В старом доме, нельзя:

Трогать и сносить несущие стены и конструкции. Не всегда удается их определить самостоятельно. Чтобы не ошибиться, лучше за помощью обратиться к специалисту.
Самостоятельно переделывать или заделывать в стену газовые трубы. Они должны быть открыты, и путь к ним свободный. Перепланировку газового стояка лучше доверить опытным профессионалам.
Все работы необходимо проводить только после получения консультации в соответствующих организациях. Если вы решили осуществить это самостоятельно, то стоимость будет значительно выше.
Переустанавливать систему вентиляции.
Допустить, чтобы территория после работ имела площадь меньше 9 кв. м.
Переносить санузел в другое место.
Осуществить перепланировку таким образом, чтобы территории остались без отопления и без окон.

Работы, которые необходимо сделать

Перед тем как начинать делать такую важную работу, нужно учесть бюджет, который вы можете выделить

Идеи и дизайн, на плане нагллядно видно разделение на участки и общую планировку.

для грандиозной перестройки. Перестраивая квартиру, стоит учесть, что не все ваши пожелания могут быть воплощены в жизнь, определитесь, чего хотите.

Начинать работу следует с составления проекта – это должен делать специалист – проектировщик, далее проект должны утвердить в соответствующей инстанции. Чтобы собрать пакет документов и получить разрешение на демонтаж – понадобится время и терпение, дело хлопотное, затяжное. Это необходимо предвидеть.

Перепланировкаможет состоять из нескольких вариантов:

сносится какая-то не несущая стена;
ликвидируется её часть или целая;
образование новых и избавление от старых дверных проемов;
добавление перестенка из гипсокартона.

1. Стена, которая находится между комнатой и кухней, сносится. Получается большая гостинная, уютная и светлая. Полученную территорию можно разделить на зоны. Для этого может быть использована из мебели — барная стойка или полуостров. А также это можно сделать с помощью разных обоев, конструкций из гипсокартона на потолке, разного уровня полом или напольным покрытием.

2. Если в квартире имеется балкон, из него можно также сделать полезную площадь, в зависимости от того, где он находится. В любом случае его утепляют, устанавливают батареи, оклеивают обоями или окрашивают. Балкон может стать кабинетом.

3. Смежные комнаты делают раздельными, перемещая поверхность вглубь убранства. Это актуально для семей, в которых дети подросткового возраста. Таким образом, у подростка появляется своё место.

4. Можно соединить комнаты, спальни уменьшить и поставить в качестве перегородки красивую поверхность из гипсокартона со встроенным аквариумом.

Перепланировка двухкомнатной хрущевки рассматривается отдельно для каждого помещения.

Ремонт коридора в хрущёвке

Двухкомнатный вариант хрущёвки предполагает наличие простора для манёвра

Начинать изменение квартиры лучше всего с прихожей, в которой важно правильно использовать каждый сантиметр. Самый простой способ подобрать дизайн прихожей в хрущёвке посмотреть фото

Простое решение – приобрести готовый комплект мебели для прихожейФОТО: avatars.mds.yandex.net

Особенность прихожей в хрущёвке – небольшой размер и плавный переход в гостиную. Чтобы не захламить пространство и создать ощущение движения воздуха, дизайнеры советуют покрасить стены и выложить пол ламинатом, повесить несколько крючков для одежды и большое зеркало, не заставляя маленькую зону шкафами.

Если мебель всё же нужна, лучше отдать предпочтение угловому шифоньеру.

Нитяные шторы

Стена, находящаяся между смежными помещениями, просто сносится во время перепланировки двухкомнатной квартиры. Однако разграничивать пространство все же придется. Для этого можно использовать нитяные шторы. Они отлично пропускают воздух и свет. Такие изделия способны придать помещению современный вид. При этом зонирование комнат осуществляется очень эффективно. Если нитяную занавеску захочется убрать, это можно сделать в любой момент. При этом комната станет визуально больше.

При помощи нитяных штор в квартире можно создать модный дизайн. Таким изделиям присуща практичность и высокие декоративные свойства. Разнообразие цветовых решений позволяет разграничивать пространство максимально эффективно.

Возможные варианты перепланировки

Две небольшие смежные или раздельные комнаты, миниатюрная кухня, прихожая и такой же санузел — это типичная 2-комнатная хрущевка. Особо неудобной является планировка в первом случае. Вариантов для перепланировки не много, но все они более удачные, чем первоначальный.

Не станет выше потолок, не изменится общая площадь, но используя идеи современного дизайна, раритетную квартиру можно изменить так, что проживание в ней станет намного красивее и комфортнее.

Перед началом перепланировки нужно решить, а затем изобразить на бумаге то, что вы хотите получить в итоге. Чтобы избавиться от неудобной изначальной планировки, специалисты рекомендуют пересмотреть функциональность комнат, где-то снести перегородки, где-то поставить новые.

При любом переустройстве по правилам основные 3 функциональные зоны всегда должны оставаться в квартире:

кухонная;
для совместного отдыха и общения;
спальная.

Преимущества глобального ремонта с демонтажем стен

Не стоит бояться затевать грандиозные ремонтные работы со сносом перегородок и переделкой общего плана квартиры. Ведь в результате вы получите просторную площадь в комфортабельной квартире. Если не решаетесь на крупные изменения, просто избавьтесь от встроенного шкафа, уберите антресоль, объедините кладовую с ванной.

Снос встроенного шкафа

Перепланировка полностью изменит облик и атмосферу вашего жилища. Здесь снова запахнет новой краской и свежей штукатуркой. Полностью уйдут старые запахи, которые годами скапливались в перекрытиях.

Обновленные поверхности будут радовать глаз современной отделкой. Если использовать светлые оттенки, потолок будет казаться выше, а стенки шире. Не забудьте про гармоничный текстиль, который поможет зонировать пространство, завершить интерьер комнаты, сделать акцент на отдельных его элементах.

Вариант стильного оформления квартиры

Перепланировка двухкомнатной квартиры – задача вполне посильная для новичка в строительстве. Однако необходимо тщательно изучать правовые и технические моменты каждого вида деятельности. И обязательно консультироваться с опытными специалистами.

Помните, непродуманные действия могут привести к печальным последствиям. А грамотный подход подарит обновленную квартиру с комфортабельной планировкой. Пусть ваш дом станет уютным и удобным для всех домочадцев.

В завершение посмотрите видеоматериал с полезными рекомендациями по выбору лучшего метода расширения полезной площади в двушке:

ВИДЕО: Перепланировка хрущевки. Все особенности.

Перепланировка 2-х комнатной хрущевки: как эргономично разделить помещения и сделать маленькую квартиру просторной (20 Фото & Видео)

8.8 Total Score

Перепланировка 2 комнатной хрущевки

УДОБСТВО

8.5

БЕЗОПАСНОСТЬ

ДИЗАЙН

Оценки покупателей: Будьте первым!

Идеи новой планировки

Хрущевка достаточно легко поддается переделке. В этом плане ее можно назвать своеобразным конструктором. Внутренние стены в этих квартирах не являются несущими и их можно сносить. Узнайте, как создать новый дизайн в квартире хрущевке 2020 года в современном стиле, варианты планировки и реальные фото-идеи.

Прежде всего требуется составление проекта смены схемы жилого помещения и заверение его специализированными государственными органами. Лишь после этого этапа можно приступать к действиям.

Европейская однушка

Этим способом можно решить проблему с маленькой кухней и проходной комнатой. Решение достаточно простое: нужно убрать стену между кухней и смежной комнатой.

Таким образом получится большая кухня с обеденным залом и гостиной:

такое пространство намного легче воспринимается психологически, поскольку лишняя стена и маленькая площадь теперь не ограничивают обзор;
освещенность комнаты будет выше, что тоже положительно влияет на ее восприятие;
в новом увеличенном пространстве можно будет сделать более комфортный дизайн.

Студия

Малогабаритная хрущевка может превратиться в настоящую студию, если убрать абсолютно все внутренние стены в квартире, за исключением лишь стен, отгораживающих ванную и туалет. В итоге получается квартира, являющаяся 1-комнатной с площадью примерно 30 м2. Такое решение очень современно и имеет широкие возможности для дальнейшей отделки и дизайна.

Для разграничения зон отдыха, рабочей и спальной можно устанавливать тонкие гипсокартонные перегородки. Они могут быть разными по форме, чтобы полностью отвечать задуманной концепции интерьера.

Еще одним вариантом грамотного деления пространства будет косметическая отделка помещения. Например, при этом способе зоны выделяются разными цветами стен или обоями, на полу кладут различный материал – на кухне плитка, а в зоне отдыха ламинат.

Чаще всего эти техники комбинируются, и в итоге получается абсолютно новое комфортное пространство:

вариант квартиры-студии актуален для молодой пары без детей;
такие квартиры пользуются спросом в качестве арендуемого жилья.

Свой вариант

Трудно сказать, какой именно должна быть хрущевка в 2020 году. Поэтому стоит менять ее под себя. Если в семье есть дети, или вас просто не устраивает идея одной комнаты, смежной с кухней, всегда можно придумать свой удобный проект. Его лучше всего составлять вместе с дизайнером, чтобы продумать все детали и мелочи.

В итоге вы снесете внутренние стены и построите новые, создав такие комнаты, которые устроят по площади и расположению:

такой способ позволяет сохранить количество комнат, но увеличить или уменьшить площадь некоторых из них;
квартира приобретет именно тот вид, который максимально удобен именно вам;
есть возможность избавиться от проходных комнат и сделать полноценные спальню и детскую.

3 в одном

Даже улучшенная хрущевка может стать еще практичнее. Для этого стоит сделать кухню и проходную комнату единым обеденным залом, а оставшуюся часть квартиры разделить на комнаты.

Таким образом вы получите некое подобие 3-комнатной квартиры со спальней, детской и кухней-гостиной, и она будет отвечать всем вашим требованиям:

планировка актуальна для семей с детьми, когда наличие детской комнаты необходимо;
пространство кухни-гостиной позволяет поместиться там большому количеству людей, а также может быть использовано как рабочая зона.

В этом случае следует продумать дизайн хрущевки на 3 комнаты – варианты и фото, актуальные в 2020, буду рассмотрены далее.

Двухкомнатная хрущевка: переделка

В постройках тех лет двухкомнатных квартир гораздо больше, чем однокомнатных, но проблемы у них одни и те же: малые площади и не продуманное расположение комнат, с наличием проходных помещений. Если заняться перемещением стен, то большинство проблем оказываются решаемыми. Например, имеется возможность разделения смежных комнат, после чего можно из двухкомнатной квартиры сделать и трехкомнатную. Для этого достаточно смонтировать еще одну перегородку, которая отделит комнату от коридора. В результате появляется дополнительная полезная площадь, где можно разместить гардеробную и кладовку. Полученное таким образом второе помещение более длинное и более узкое, разделяется на две части, посредством перегородки из гипсокартона.

На фото ниже представлен второй вариант неудачного планирования жилого пространства тех времен. Здесь, чтобы попасть во вторую комнату, необходимо пройти через первую. Планировка настолько неудачная, что, мало того, что малые площади, еще и появляются и мертвые зоны, что искажает функциональность комнат. Иногда, в торце второй комнаты располагают кладовку, которая не может быть использована в полной мере.

После переделки по этому варианту, ванна приобрела квадратную форму, а прихожая соединилась с первой комнатой. В данном случае, она выполняет роль гостиной, из которой сформирован вход в кухню. Следующее, более дальнее помещение разделено на две спальни. Перегородка между двумя спальнями смонтирована таким образом, чтобы осталось место для небольших гардеробных одной и другой спален.

Обычную двухкомнатную хрущевку в панельном доме, возможно превратить в квартиру студию, объединив гостиную и кухню. Основная задача подобной переделки состоит в том, чтобы сместить входные двери. За счет этого большая прихожая послужит в качестве гардеробной. При этом, объединяются туалет и ванна, а кухня и гостиная объединяются за счет частично разобранной перегородки.

Если имеется желание, то вторая комната может быть разделена на две части, за счет перегородки из гипсокартона, что позволит разделить рабочую и спальную зоны. Чтобы в спальню проникал свет, перегородку достаточно поднять на высоту не больше 1,5 метра.

Достаточно интересный вариант переделки 2-х комнатной квартиры в 3-х комнатную. Здесь прихожая немного скошена, что дало возможность увеличить площадь санузла, а перегородка, которая установлена между кухней и комнатой, частично удаляется. Вторая комната разделяется на 2 части, площадь которой увеличивается за счет кладовки и стенного шкафа. В результате образовались 2 спальни, а так как квартира угловая, то в каждой из спален имеется свое окно.

Коридор принял интересную форму, так как его стены располагаются по диагонали. В результате получается неплохой вариант, хотя функциональность коридора значительно снижена.

4 варианта перепланировки двухкомнатных хрущёвок

Watch this video on YouTube

Четырехкомнатная хрущевка: переделка

Это настолько неудачная планировка, что при увеличении количества жилых помещений проблем становится все больше и больше. Наличие опять-таки маленькой кухни и маленького санузла, с проходными комнатами, усугубляет общую картину. На фото ниже один из самых непродуманных вариантов. Здесь изображено то, что было до переделки.

Проблема связана еще и с тем, что в прихожую выходит семеро дверей. Предлагается вариант переделки, когда все комнаты перепланировывают в правильную форму, типа квадрата. Такой подход позволяет проще использовать функциональные возможности квартиры в целом. Две комнаты используют под столовую и под гостиную, а две спальни так и остаются не тронутыми. Вход в выгороженную гардеробную комнату из прихожей.

Однокомнатная хрущевка: перепланировка

Молодые семьи, как правило, покупают однокомнатные квартиры. Однокомнатную хрущевку легко переделать в квартиру студию, что является для молодых людей отличным вариантом. В таком случае, избавляются от перегородок, отделяющую комнату и кухню, а также прихожую.

В том и другом случае, такое помещение, как санузел, остается не тронутым, поскольку его перемещать нельзя, если это не первый этаж.

На фото выше видно, что перепланировка частично коснулась и санузла, за счет перемещения двух стен на значительное расстояние. Это стена, обращенная в зал, и стена, отделяющая прихожую. За счет незначительного увеличения площади удалось поместить стиральную машинку. В малогабаритных комнатах всегда ощущается недостаток места, когда требуется установить современную бытовую технику. Хотя прихожая и получается не большая, зато в комнате достаточно места и можно установить гардеробную.

На другом фото представлен еще один вариант перепланировки 1 комнатной хрущевки. Этот вариант отличается тем, что объединили кухню и коридор. Двери в комнату смещены дальше от входа, что дало возможность, более оптимально использовать жилое пространство. В результате такого дизайна появилось место в коридоре под шикарный встроенный шкаф. Это не повлияло на функциональность кухни, а ее площадь увеличилась на 0,2 метра квадратных.

В последнее время многие жильцы практикуют еще один способ увеличения жилой площади – это совмещение лоджий и балконов. Но для этого нужно тщательно произвести утепление стен балконов и лоджий, а также, провести туда отопление. В результате можно получить еще одну комнату с оптимальной температурой, где можно разместить, например, рабочий кабинет.

Существует еще один вариант перепланировки однокомнатной хрущевки, расположенной в кирпичном доме. Здесь очень маленькие площади санузла и кухни, но перегородки размещены стандартно.

В данном случае, желательно отказаться от ванны в пользу душевой кабинки. Это позволит оптимизировать полезное пространство в санузле, расположив правильно сантехнику и поместив туда стиральную машину. При этом, одна из стенок получается скошенной, а площадь кухни не значительно, но увеличивается, хотя площадь прихожей несколько уменьшается.

Жилую площадь можно увеличить за счет расширения на балкон, утеплив его соответствующим образом. На балконе можно установить шкаф и рабочий стол. Подобная перепланировка довольно актуальна, если семья состоит из пяти человек: 3-х детей и 2-х взрослых. При этом, желательно установить одну двухэтажную кровать для детей. На очередном фото можно увидеть подобный вариант переделки жилой квартиры.

К сожалению, не всем по душе иметь квартиру-студию, как не все воспринимают санузел, где совмещены ванна и туалет. Многим не нравится отсутствие стен, когда нельзя посидеть на кухне незамеченным для окружающих, тем более, что это актуально при наличии детей, да еще в однокомнатной квартире.

В таком случае, перепланировка осуществляется за счет переноса перегородок, в зависимости от приоритетов. Боковую стенку прихожей нужно сдвинуть в сторону комнаты, а лицевая стенка подвинута, почти вплотную к двери в санузел. После подобных действий увеличивается площадь прихожей и теперь появляется возможность установки в прихожей встроенного шкафа и гардеробной.

Естественно, что площадь комнаты уменьшается, поэтому придется компенсировать недостаток площади за счет кухни. Несмотря на это, после переноса стены ближе к двери ванной, образовалось место для холодильника. В результате подобной перепланировки столовая часть кухни сдвинулась в комнату. Чтобы оптимизировать пространство, следует установить двери раздвижные или двери-гармошку.

При этом, комната получила Г-образную форму, где можно установить перегородку, чтобы разделить комнату на взрослую и детскую зону. По такому же принципу, можно из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную. Это имеет серьезное значение при наличии детей.

Существует еще один вариант перепланировки 1 комнатной квартиры, но только с другой изначальной планировкой. В данном случае переделка минимальная и сводится к обустройству перегородки из гипсокартона. Ее устанавливают так, чтобы она занимала не больше половины промежутка, чтобы во второй части было доступно освещение.

Как вариант, предлагается перепланировка угловой однокомнатной хрущевки, в квартиру студию с выделением спального места. В этой части квартиры может поместиться лишь кровать и шифоньер, но имеется один существенный плюс: спальня получается изолированной.

Гениальные варианты перепланировки хрущевки

Watch this video on YouTube

Вариант № 3. Квартира для холостяка

Если в квартире проживает один человек, то решений может быть много, ведь средняя площадь таких квартир – около 40 кв. метров, и для одного человека этого вполне достаточно.

Решением может стать разделение квартиры на три части: обеденную, гостиную и спальную.

Иллюстрация предоставлена автором

Функцию обеденного стола теперь выполнит барная стойка, а место для приема гостей будет расположена у окна в гостиной (это поможет оптимизировать пространство). Для дополнительного зонирования можно использовать диван в телевизионной зоне.

Иллюстрация предоставлена автором

Спальня в данном случае — это полностью изолированное пространство. В отдельной комнате (также спрятанной за полупрозрачными перегородками) уместится полноценная кровать, а у окна можно расположить рабочий стол. Системы хранения в таком интерьере займут место в спальне.

Не пропустите:

Сложная планировка квартиры

Сколько стоит ремонт вашей квартиры?

11 сайтов, на которых можно заказать ремонт квартиры

Ни для кого не секрет, что площадь таких квартир оставляет желать лучшего. Но что же делать, если вы и живете в такой квартире и брать ипотеку не собираетесь (и правильно делаете). Планировка неудобная, кухня маленькая. Давайте посмотрим, что можно тут сделать.

Можно нанять небольшую бригаду ремонтников или сделать всё своими силами (если решите сэкономить). Поскольку есть стены, которые не являются несущими, и их можно вообще убрать. Например, соединить кухню и зал, и будет студия. Новый дизайн продумайте так, что он приносил вам радость. И радость пространства, и радость новшества. Пофантазируйте, каким цветом будет наполнена студия, какая будет мебель.

Если вы не будете производить перенос санузла и других сетей, то согласовывать их в соответствующих органах не нужно. Но если вы радикально все меняете, все коммуникации, то тут обязательно требуется согласование и внесение изменений в технический паспорт квартиры. Если это делать через риэлторскую контору, то надо понимать, что это определенные расходы. Да и вообще заказать такую документацию быстро не выйдет, весь процесс занимает от шести до восьми месяцев в зависимости от ситуации.

Но тут есть спасение, не все виды работ, как уже упоминалось, требуют внесения изменений в техпаспорт квартиры. Это такие работы, как удаление перегородки из гипсокартона, или сделанный ремонт на лоджии с помощью пластиковых панелей.

Из соображений экономии средств сейчас многие делают перепланировки в квартирах типа хрущевок собственными силами. Главное понять, что не нужно задевать и тем более сносить несущие стены

А что в квартире вообще важно? Как вы думаете? Конечно, это зона для приготовления пищи, для отдыха, для приема гостей. Можно соединить кухню и большую комнату, это будет гостиная – студия

А спальню оставить отдельно.

Многих волнует вопрос, как разделить смежные комнаты? Только если уменьшить в одной из них площадь. Если вы соединяете кухню и зал, то визуально их можно разделить небольшой барной стойкой. Это очень оригинальное решение. Гости будут приятно удивлены. Уютно, светло и красиво. Многие также умудряются увеличить пространство кухни за счет балкона. Только тут нужно значительное его утепление. И можно высадить там цветочную оранжерею. Просто чудеса.

Обновите мебель, выберите удачную отделку. Можно обратиться за помощью к дизайнеру.

Давайте подытожим важные моменты перепланировки нашей 2-х комнатной хрущевки. Нельзя ни в коем случае сносить несущие стены. Можно сделать только в такой стене дверь(если это необходимо). Увеличивать пространство санузла при их соединении можно только за счет кладовки, но не кухни. Соответственно, нельзя совмещать кухню и ванную.