Разрешение на установку кондиционера: нужно ли, как получить

Сколько времени занимает установка

Многих интересует, сколько времени понадобится, чтобы установить систему для понижения температуры в квартире. Чтобы точно ответить на этот вопрос, надо разобраться, какие этапы работы будут выполнены при монтаже. Чаще всего установка состоит из следующих этапов:

монтаж конструкции;
присоединение трассы;
проверка герметичности;
наполнение фреоном;
проверка работоспособности установленной системы.

В среднем такая процедура длится 3-4 часа. Однако определенные факторы сокращают или увеличивают продолжительность выполнения работы. Например, если в квартире проводится ремонт, то монтажник сможет сразу скрыть в стене коммуникационные компоненты аппарата. Это позволит сэкономить 30-50 минут.

Основные требования и правила монтажа кондиционеров

Если система содержит несколько (2–4) внутренних блоков, то она называется мультисплит-системой. Внешний блок служит конденсатором, а внутренний блок – испарителем. Наружный и внутренний блоки соединяются при помощи магистрали, которая включает в себя электрические кабели и трубы, по которым циркулирует фреон.

Другая важная деталь – дренажная трубка, которая подсоединяется к внешнему блоку. Благодаря ей обеспечивается вывод конденсированной влаги. Требования и правила гласят о том, что дренажная трубка обязательно соединяется с канализационной системой, чтобы конденсат не стекал по фасаду.

Что касается дизайна кондиционера со сплит-системой (форма и цвет), то каждая модель отличается, а внутреннее наполнение и конструкция одинаковые у всех. Внешний вид и дизайн никак не сказывается на принципе монтажа. Для монтажа требуется правильно выбрать место установки

Вот почему выбирая его для любого кондиционера, важно учесть:

Вес наружной части изделия.
Сторону горизонта, где будет размещаться блок.
Из чего сделаны стены фасада дома и их конструкцию.
Доступность места для выполнения профилактических мер.
Возможность защиты конденсатора от осадков и образования льда.

Теперь о мощности изделия. Выбирая мощность, учитывается общее выделение тепла в квартире или доме. Эти показатели зависят от таких факторов:

Положение здания по сторонам горизонта. Количество членов семьи в доме. Количество электрических приборов и их мощность.

Обратите внимание! В ходе работы электрических приборов выделяется тепло. Это компьютеры, микроволновые печи, телевизор, утюг и т. д

Чем больше приборов, тем жарче будет в комнате

д. Чем больше приборов, тем жарче будет в комнате.

Число батарей отопления. Наличие в помещении других систем вентиляции.

Монтаж коммуникаций

Чтобы соединить внутреннюю конструкцию кондиционера с наружной, необходимо:

Уложить медный трубопровод – состоит из двух медных труб различного диаметра, которые отрезают по вымерянной длине и обрабатывают края от заусенцев. Трубы утепляют по всей длине с запасом на отрезок внутри стены. Стыки обрабатываются скотчем на металлической основе.

Уложить кабель – концы кабеля зачищаются, на них устанавливаются клеммы, которые обжимают плоскогубцами

Удаляется пластина над коннекторами под трубопровод, кабель подключается под соответствующие разъемы.

Проложить дренажную трубку – тут важно правильно рассчитать длину, чтобы конец трубки был на 60-80 см от плоскости наружной стены.

Мнение эксперта

Старостин Константин Адреевич

Специалист по монтажу и обслуживанию кондиционеров

Нельзя допускать провисание дренажного канала. Крепеж выполняется через каждые 20-30 см. Дренаж лучше всего монтировать в самую последнюю очередь, определив ему нижнюю часть канала.

После того, как все системы уложены, они выводятся наружу и временно фиксируются между собой, после чего проводится их монтаж к внутреннему и внешнему блоку.

Важные особенности монтажа в 2 этапа для пользователя

Самым сложным в этом деле это найти ответственных исполнителей, которые с серьезностью подойдут к решению вашей задачи. При этом они должны будут учесть все ваши пожелания и особенности интерьера. После чего предложить наиболее рациональные варианты с точки зрения эффективности и комфорта. Непросто найти мастеров, которые думают в первую очередь об удобстве пользователя. Некоторых интересует лишь собственная выгода.
Уже на первом этапе должно быть предусмотрено место под кондиционер. Нужно минимум знать: где будет располагаться мебель, на сколько «обнизится» потолок, какого размера будут потолочные багеты. Знаю задача сложная! Но её нужно решать!
Если вы приобретете кондиционер на первом этапе, то это будет плюсом при укладке магистралей. Будут на 100% известны все характеристики устройства (поскольку сейчас очень много различных систем). Но на первом этапе все же можно обойтись без покупки кондиционера.

Нюансы укладки трассы для монтажных бригад

Внешний блок лучше располагать так, чтобы он был доступен для обслуживания в будущем без привлечения спецтехники (или альпинистов). Внешний блок не должен снаружи «заступать» на стену соседа.
Нужно узнать у владельца точные отступы внутреннего блока от потолка (багета), штор, карнизов.
Обязательно фиксируйте все договоренности по отступам на бумаге. Особенно, если всё обговаривается не на прямую с владельцем. В крайнем случае, после укладки «трассы» на стене рисуем блок, «обнижение» потолка, и ФОТОГРАФИРУЕМ!
Если в местах крепления внутреннего блока находятся провода, то учитывайте их расположение, а лучше договоритесь об их переносе.
В большинстве случаев «трасса» подводится к левой части блока, но бывают исключения (например, для новинки 2021 года от LG серии ARTCOOL вывод трассы нужно делать справа). Об этом я бы не упоминал, если бы не встречал таких ошибок.
Советую укладывать дополнительный провод на случай «питания» к внешнему блоку или дополнительного провода датчика.
Если кондиционер будет приобретаться после укладки «трассы», то согласуйте его характеристики (в первую очередь это размеры внутреннего блока, диаметр трубок, мощность потребления) с будущим пользователем.

Подводя итог, хочу сказать, что если не предусмотреть кондиционер сразу, то по завершению ремонта выбор места установки будет ограничен. В этой статье я рассказал про основные моменты установки кондиционера в 2 этапа. Может я что-то не учел, поэтому дополняйте своими комментариями!

Технические требования к монтажу блоков

Существует ряд правил по выбору места для установки блоков кондиционера, но нюансы не всегда указываются в инструкциях и технической документации оборудования, хотя имеют очень важное значение при эксплуатации. Существующие расчеты для систем кондиционирования воздуха предполагают обязательное соблюдение ряда параметров при установке. Так, для внутреннего блока необходимо соблюдать следующие параметры:

Так, для внутреннего блока необходимо соблюдать следующие параметры:

расстояние от верхней крышки внутреннего блока кондиционера до потолка, для обеспечения нормального всасывания воздуха, должно быть не менее 15 см;
расстояние до угловой стены, к которой примыкает блок кондиционера – не менее 30 см;
расстояние до возможного препятствия движению выдуваемого внутрь помещения воздуха – не менее 1,5 метра.

Несоблюдение этих технических параметров может привести к нарушению нормального функционирования кондиционера и повышению потребляемой мощности.

Также недостаток воздушных масс, поступающих для охлаждения, может привести к нестабильной работе и поломке внутреннего блока кондиционера.

Установка кондиционеров в многоквартирных домах самостоятельно на самом деле законодательством не разрешена. Существующие нормы федеральных законов, гражданского и жилищного кодекса обязывают согласовывать момент установки кондиционеров с жильцами дома, с управляющей компанией, с органами исполнительной власти

Что касается бытовых правил установки внутреннего блока кондиционера, то при выборе места, куда будет направлен поток холодного воздуха, нужно исключить вероятность постоянного нахождения там человека.

Холодный воздух не должен поступать на место для отдыха (диван, кровать) и место для работы (компьютерный или письменный стол). Иначе не избежать постоянных болезней из-за продувания холодным воздухом.

Для установки внешнего блока требуется соблюдение следующих параметров:

расстояние от задней стенки внешнего блока до стены здания не меньше 10 см, иначе будет затруднен «захват» внешнего воздуха;
соблюдать достаточное расстояние от земли (при установке кондиционеров на первых этажах или в частных домах), чтобы исключить попадание в блок снега, грязи, воды;
устанавливать на расстоянии не менее 1 метра от газовых труб;
обеспечить не менее 1 метра свободного пространства для выдувания воздуха вентилятором.

Наружный блок кондиционера необходимо установить на внешней стене здания, примыкающего к своей квартире. Также следует исключить расположение блока на стене соседней квартиры. В случае необходимости обеспечить внешний блок специальным козырьком – это нужно для недопущения падении сосулек в зимний период времени на блок кондиционера.

Важно при расположении наружного блока учесть возможность свободного доступа к нему для проведения технического обслуживания. Установка внешнего блока кондиционера на первых этажах должна быть выполнена с соблюдением условий беспрепятственного прохождения пешеходов возле стен дома. Также стоит оградить специальной решеткой для предотвращения воздействия на блок вандалов

Также стоит оградить специальной решеткой для предотвращения воздействия на блок вандалов

Установка внешнего блока кондиционера на первых этажах должна быть выполнена с соблюдением условий беспрепятственного прохождения пешеходов возле стен дома. Также стоит оградить специальной решеткой для предотвращения воздействия на блок вандалов

Стоит отметить, что на заре массового монтажа кондиционеров в многоквартирные дома считалось, что наружный блок нужно устанавливать ниже внутреннего. Этот миф был основан на том, что именно так будет обеспечиваться постоянная смазка маслом компрессора наружного блока (иначе масло якобы собирается во внутреннем блоке).

С точки зрения расположения внешнего и внутреннего блоков определяющим параметром считается расстояние между ними. Установленные рамки – от 1 до 6 метров, но производителем могут обозначаться конкретные параметры, которые стоит неукоснительно соблюдать.

При превышении предельно допустимого расстояния (более 6 метров) придется дополнительно закачать фреон в систему, а при расположении менее метра необходимо сформировать из трубки кольцо для обеспечения необходимого метража.

Более подробно вопрос правильного выбора оптимального места для установки кондиционера мы рассмотрели в другой нашей статье.

Основные ошибки подключения и их устранение

Ошибки, допущенные в процессе установки кондиционера, влекут за собой множество различных неприятностей. Однако услуги профессиональных монтажников с каждым годом становятся более дорогими и все большее число людей в попытках сэкономить стараются установить кондиционер самостоятельно. Это, как уже отмечалось, довольно сложная и очень ответственная работа, имеющая множество особенностей и требующая учета самых разнообразных нюансов.

Одной из самых распространенных ошибок является укладка трубок с недопустимыми и/или неоднократными перегибами. Из-за этого будет повышаться нагрузка на компрессор, что не самым благоприятным образом отразится на работе системы.

Внешний блок нельзя устанавливать на застекленном балконе. Ранее приводились рекомендации по его монтажу в этом помещении, но они актуальны исключительно для не застекленных балконов

Важно, чтобы сохранялась нормальная циркуляция воздуха, и блок обдувался со всех сторон. Кондиционер нельзя устанавливать там, где работают любого рода установки, генерирующие высокочастотные электромагнитные колебания

К числу такого оборудования относятся различные сварочные аппараты, станки и пр

Кондиционер нельзя устанавливать там, где работают любого рода установки, генерирующие высокочастотные электромагнитные колебания. К числу такого оборудования относятся различные сварочные аппараты, станки и пр.

Важно выдерживать максимальную ровность установки блоков

При нарушении этого правила образующийся конденсат будет попросту стекать на пол, что доставит множество неудобств. Как уже отмечалось, кондиционер нельзя устанавливать непосредственно над батареями отопления.

Если эти и любые другие ошибки были допущены и привели к нежелательным последствиям, необходимо предпринять соответствующие меры для устранения нарушений. В случае появления сквозняка от кондиционера обычно достаточно изменить направление потока воздуха путем регулировки заслонок.

При включении системы в режим обогрева на внешнем блоке нередко обнаруживается наледь. Причина такого явления обычно заключается в том, что в системе отсутствует функция автоматической разморозки. Для устранения льда достаточно на некоторое время включить оборудование на охлаждение. Кондиционер нагреется и лед исчезнет.

Наледь на кондиционере

Если кондиционер перестал нормально охлаждать, необходимо проверить фильтры. Они требуют регулярной очистки. Подробные рекомендации по этому поводу обычно приводятся в инструкции.

Если из внутреннего блока начала капать вода, причиной такой проблемы в большинстве случаев является сильное засорение дренажного канала. Также к этому приводят образующиеся ледяные пробки. Устранить подобного рода засоры самостоятельно без наличия нужных навыков невозможно. Рекомендуется в срочном порядке вызвать мастера, который сможет правильно прогреть систему и исправить положение.

Нехарактерные шумы во время работы системы обычно свидетельствуют о нарушении балансировки вентилятора либо сильном износе подшипников. С этой проблемой тоже может справиться исключительно квалифицированный мастер.

Если вы обнаружите, что кондиционер начал сильно перегреваться, следует вызвать мастера для проверки уровня фреона и герметичности системы.

Кондиционер

Таким образом, самостоятельная установка и подключение кондиционера – это вполне осуществимая работа. Но нужно заранее настроиться на то, что данное мероприятие не из легких. Во всем следуйте инструкции и своевременно устраняйте появляющиеся неприятности. Тогда кондиционер будет служить максимально долго, в полной мере выполняя все возлагающиеся на него задачи.

Во всем следуйте инструкции и своевременно устраняйте появляющиеся неприятности, но не забывайте о технике безопасности!

Удачной работы!

Требования к установке кондиционеров

Соблюдение правил монтажа наружного блока на фасаде гарантирует безопасность для окружающих, отсутствие помех для соседей, долгий срок службы и эффективность работы устройства.

Нужно устанавливать кронштейны с 2-3 кратным запасом прочности. При этом допускается использовать металлические и пластиковые анкера, которые гарантированно выдержат вес внешнего блока (от 20 до 120 кг в зависимости от модели кондиционера).
Нельзя крепить агрегат на обветшалую стену. Иначе вибрации, возникающие при работе компрессора, могут расшатать крепления и расширить трещины. Необходимо замазать отслаивающуюся штукатурку, удалить и нанести новую, которая не будет осыпаться от вибрации.
При наличии вентилируемого фасада или утеплителя нужно убедиться, что анкеры крепятся к основной стене, а не к слабой фасадной отделке.
Внешний блок размещается так, чтобы от него до стены или любого объекта, расположенного выше, оставалось не менее 10 сантиметров. Это необходимо для естественной циркуляции воздуха, без которой радиатор не будет эффективно работать. Так же для последующего доступа и обслуживания устройства. Подробнее читайте здесь.
При контакте крепления кондиционера с облицовкой вентилируемого фасада необходимо использовать демпферную прокладку, чтобы вибрация от работы блока не передавалась по всей облицовке здания.
Блок следует ставить в таком месте, чтобы на фасаде дома к нему было легко добраться для ремонта и обслуживания.
Чтобы силы, действующие на внутренние детали компрессора распределялись равномерно и не приводили его быстрому неравномерному износу, блок должен быть точно выставлен в горизонтальной и вертикальной плоскости.
Оборудование нужно крепить не ниже 2 метров от земли. Низко расположенные блоки следует защитить решеткой. Это убережет их от кражи или повреждения злоумышленниками.
Максимальное расстояние между внешним и внутренним блоками большинства бытовых «сплитов» достигает 15 метров. Поэтому при монтаже оборудования на верхних этажах его можно расположить на крыше, а не на фасаде. Это позволит сэкономить, выполнив работу без участия промышленных альпинистов. В дальнейшем такая компоновка облегчит обслуживание.
Возможно установить блок на незастекленном балконе или лоджии. Это убережет устройство от воздействия осадков и механических повреждений. Но при этом нужно позаботиться об отводе конденсата от внешнего блока на улицу.
Застекленные лоджии и балконы нежелательно использовать для размещения теплообменников. Недостаток вентиляции плохо сказывается на эффективности работы системы.
Если производится ремонт комнаты, то фреоновую магистраль желательно спрятать в штробу внутри комнаты, чтобы «трасса» не портила внешний вид снаружи дома.
Если конденсат на улицу отвести проблематично, то можно организовать его слив в канализацию. При этом необходимо установить специальный сифон.
При наличии вентиляции кондиционер не должен мешать ее работе. Т.е. вблизи вентиляционных решеток и анемостатов лучше не размещать блоки сплит-системы. Две системы должны работать параллельно, не мешая друг другу.
Проследите, чтобы на внешний блок, установленный на фасаде, не стекала вода с крыши. Вода незначительно воздействует на корпус, а вот удар сосульки запросто повредит блок. Если другого места для установки найти нельзя, оборудование следует прикрыть защитным козырьком.

Соединение блоков между собой

Чтобы внешний и внутренний блок стали единой сплит-системой, их следует соединить с помощью коммуникаций.

Последовательность действий следующая:

Дренаж – к началу дренажа подсоединяют трубку, фиксируют хомутами для надежности.
Циркуляция фреона – вначале трубки подсоединяют к внутреннему блоку. Для этого следует послабить гайки и открутить их, после чего завальцевать.
Вальцевание – самый важный момент, от которого полностью зависит работа кондиционера. Чем более аккуратно будет выполнена работа, тем герметичнее система циркуляции хладагента будет в целом.
Подключение – развальцованные трубки подсоединяют к выходам, после чего деформируют медь, обеспечивая высшую степень герметизации. Применение подмоток и различного рода герметиков не рекомендуется.

После того, как все работы выполнены, можно заполнять систему. Первые 10-15 минут кондиционер работает в тестовом режиме. Если нет сбоев в работе и охлаждение соответствует норме, то отверстие в стене закрывают, а сам прибор подстраивают под нужды помещения.

Установка одного большого кондиционера в коридоре

Вариант установки кондиционера в коридоре тоже имеет право на жизнь! Основным плюсом в такой установке является то, что исключается воздействие прямого холодного потока на людей. Но БОЛЬШИМ минусом является то, что будет сложно добиться «правильной» температуры в отдельных комнатах (точная температура очень важна для здоровья). Каждый случай такого монтажа нужно рассматривать отдельно. Но учтите, что:

Цена одного большого сплита сопоставима с ценой нескольких менее мощных устройств;
Стоимость установки большого «кондёра» не меньше стоимости монтажа нескольких маленьких блоков;
Блоки мощных кондиционеров более крупные, тяжелые и работают громче. При их расположении и креплении всё это необходимо учитывать;
Выход из строя единственного кондиционера в коридоре приведет к отсутствию климата во всей квартире. Запчасти и ремонт, скорее всего, обойдутся дороже;
Монтаж кондиционера в коридоре наиболее сложная и ответственная операция. Необходимо учесть все нюансы:

правильно подобрать мощность устройства;
позаботиться о надежном выводе конденсата (вывод дренажа в канализацию имеет свои особенности);
электропитание для мощного кондиционера подвести от щитовой (варианты «питания» от розеток уже не подойдут);
учесть габариты и вес блоков при монтаже;
учесть количество хладагента на всю «трассу».

Основные правила при выборе места расположения кондиционера

В жилых комнатах есть места, где человек находится большую часть времени. Назовем их «зонами покоя» человека. К ним относятся в первую очередь:

спальные места в комнате;
диваны и кресла перед телевизором;
рабочее место за компьютером;
обеденный стол;
«рабочая» зона на кухне перед гарнитуром;
отдельным пунктом выделю детскую кровать.

Мы прекрасно понимаем, что в большинстве квартир сложно найти место, где «кондер» не будет воздействовать на «зону покоя» человека. Но в любой планировке существует наиболее «безвредное» положение устройства.

Бытует один миф – некоторые люди представляют, что холод концентрируется в месте размещения кондиционера (мол, прохлада будет только перед блоком или в том месте, куда он «дует»). Это бред! Если двери и окна помещения будут закрыты, то температура будет распределяться по всей комнате равномерно! В каком бы месте комнаты не стоял внутренний блок «сплита». Только если открыты двери, вы можете чувствовать, что в комнате с кондиционером прохладнее, чем в коридоре.

У всех кондиционеров есть возможность отрегулировать направление потока воздуха. Но вы должны понимать, что воздух — это в первую очередь газ! Он не будет, как камень «лететь» туда, куда вы его направили (куда повернули жалюзи). В любом случае поток холодного воздуха будет «рассеиваться» по комнате. КОНЕЧНО ЖЕ, движение холодного воздуха будет чувствоваться сильнее непосредственно напротив блока.

Если вам нужно, чтобы в коридор тоже поступала прохлада, то нет необходимости ставить блок напротив двери. При открытой двери прохлада в любом случае будет «выходить» из комнаты. Расположение кондиционера строго напротив двери может «сыграть» лишь в незначительной степени (весь поток воздуха не полетит как твердый предмет в одном направлении).

Что нужно делать для получения разрешения?

Чтобы сделать все в соответствии с законодательством и не бояться никаких последствий, необходимо осуществить ряд действий перед тем, как начнется сама установка прибора. Нужно будет разработать проект на установку прибора, согласовать его со всеми необходимыми органами, которые имеют отношение к такой процедуре. Как правило, сюда относится Роспотребнадзор, управляющая организация, местные органы власти, которые отвечают за состояние фасадов.

Владелец прибора должен провести собрание жильцов дома, где большинство должно обязательно одобрить проведение монтажа и дать на это письменное разрешение.

Полученное разрешение на установку называется особым образом — Заданием на размещение дополнительного оборудования фасадов. Стоит отметить, что оно имеет ограниченный срок действия, поэтому необходимо внимательно следить за тем, чтобы разрешение не оказалось просроченным. Действительным оно будет в течение года с момента получения, после чего нужно будет обязательно продлять его, чтобы наличие прибора не нарушало никаких законов.

Практика владельцев кондиционеров показывает, что получить разрешение на размещение техники на фасаде обычного дома достаточно просто, и, как правило, эта процедура не вызывает особых сложностей, если делать все поэтапно. Придется только потратить время на походы по инстанциям, но в итоге заветная бумага будет получена. Гораздо сложнее получить разрешение, если здание относится к историческим памятникам, в этом случае каждая ситуация рассматривается индивидуально, специальной комиссией.

Нужно ли заполучить согласие других жильцов?

Стоит обратить внимание на то, что монтаж техники попадает под пункты Гражданского кодекса и Жилищного, где указано, что какое-либо изменение фасада жилого дома должно быть согласовано со всеми его жильцами. Рекомендуется провести эту процедуру, поскольку в случае каких-то нарушений суд обычно учитывает отсутствие согласия других жильцов в качестве основания для требования провести демонтаж кондиционера

Обычно нарушения гражданских прав могут выражаться следующим образом:

Прибор громко шумит и вибрирует во время работы, что мешает другим людям.
Техника установлена таким образом, что заходит на территорию соседних окон и частично перекрывает вид из окна другим жильцам, капли из кондиционера постоянно в большом количестве попадают в окно, дренажная система смонтирована так, что конденсат вытекает из нее на окна соседних квартир, что приводит к опасности постепенного разрушения стен.
Другие нарушения, которые каким-либо образом покушаются на гражданские права, нарушают технику пожарной безопасности, создают угрозу замыкания и прочие проблемы.

Таким образом, лучше провести согласование установки кондиционера с другими жильцами, чтобы потом не столкнуться с внезапной повесткой в суд.

Согласие других собственников жилья

Стены в многоквартирном доме являются несущей конструкцией и общим имуществом коллектива всех хозяев отдельных квартир. Статья 44 Жилищного Кодекса РФ указывает, что ремонт и реконструкция такого имущества возможны по решению собрания собственников помещений дома при согласии всех участников (или при необходимом большинстве голосов). Это говорит о необходимости получения согласия коллектива жильцов для монтажа наружных конструкций.

Но в связи с тем, что собрать сотни жильцов в больших домах для решения вопроса установки системы кондиционирования практически невозможно, многие хозяева игнорируют такое согласование. Как показывает судебная практика, решения об установке оборудования на наружной стене в большинстве случаев отсутствуют. Часто это выясняется в суде при рассмотрении жалобы о нарушении прав жильцов соседних помещений.

Основными претензиями других собственников являются:

шум и вибрация устройства, нарушение покоя соседей;
неправильная установка дренажной трубки, из-за чего конденсат капает на окна и отливы других квартир, а также нарушает целостность стены;
установка перекрывает обзор или находится на территории чужой квартиры;
трещины на фасаде дома.

Наличие согласований с другими собственниками у ответчика положительно сказывается на решении суда. Ответчик, получив согласие общего собрания жильцов, может доказать необоснованность жалоб соседей и выиграть процесс. Отсутствие же согласований с другими собственниками может привести к удовлетворению требований соседей — принудительному демонтажу кондиционера.

Коллектив собственников может принимать решения о порядке установления на фасаде дома кондиционеров и другого оборудования. Решением общего собрания (при необходимом кворуме) существующие наружные элементы могут подлежать демонтажу. Владельцы кондиционеров должны подчиниться такому решению или обжаловать нарушение своих прав в судебном порядке.

Стандартный и нестандартный монтаж кондиционера

Существуют два варианта установки домашних кондиционеров: стандартная и в два этапа.

Под бытовым холодильным оборудованием подразумевают настенные сплит-системы, которые чаще всего размещают в квартирах и офисах.

Стандартный

Стандартная установка кондиционера проводится за один день и предполагает выполнение работ в такой последовательности:

закладывание фреоновой трассы (до 5 метров);
установка обоих блоков на стене;
пуско-наладка и запуск в тестовом режиме.

Когда предполагается провести стандартную установку кондиционера, то следует приготовить:

5 м медной трубы для трассы;
5 м провода под питание;
2 м короба под питание;
1 м короба под магистраль.

В стандартном монтаже внешний блок кондиционера устанавливают под окном на фасаде здания. Фиксацию проводят с помощью кронштейнов, которые закрепляются к стене дюбелями и «глухарями». Привлечение альпинистов не требуется. Внутренний модуль крепят на стене справа или слева от окна, оставив зазор между потолком и верхом блока не менее 10 см, при этом расстояние от пола до устройства не должно превышать 3 м, в противном случае качество охлаждения заметно снижается.

Коммуникации прячут в короба, дренаж отводят через стену наружу – конденсат выходит самотеком.

В два этапа

В каких случаях требуется установка кондиционера в два этапа и как она проходит?

На первом этапе мастер просверливает отверстия в стене и проштрабливает канал для межблочных коммуникаций. При необходимости концы медных трубок закрывают от мусора и пыли. Возможно также крепление кронштейнов и наружного блока без подключения;
На втором этапе после чистовой отделки помещения вешают внутренний блок, соединяют его с внешним межблочными проводами и трассой. Затем осуществляют пуско-наладочные работы с опрессовкой и вакуумированием холодильного контура. При необходимости производят дозаправку системы фреоном. После проводят запуск системы в тестовом режиме для проверки ее работоспособности.

В самом конце происходит подписание акта приема выполненных работ.

В перечисленных ниже случаях установка кондиционеров в два этапа предпочтительнее:

Монтаж на этапе строительно-ремонтных работ в помещении. В данном случае межблочные коммуникации укладывают в штробу, а не в короба. Это обеспечивает более привлекательный внешний вид готовой системы;
Монтаж в зимнее время. Осуществлять пуско-наладку в минусовые температуры нежелательно из-за технических особенностей работы сплит-систем. Включение в мороз может привести к поломке компрессора, а вакуумация – к образованию излишней влаги в контуре.

Техническое задание на монтаж кондиционера

Перед тем, как приступить к установке климатической техники, проектировщиком составляется техническое задание на монтаж кондиционера, который включает в себя:

описание объекта со всеми архитектурными особенностями и его точный адрес;
требования к монтажу кондиционеров с учетом этих особенностей;
описание необходимого оборудования и материалов.

Наиболее объемным является пункт, включающий требования к монтажу систем кондиционирования, а именно полное поэтапное описание:

пробивки отверстий в стенах;
крепления кронштейнов и блоков к ним;
прокладывания фреоновой магистрали;
подсоединения межблочных проводов и питающего кабеля;
установки дренажного шланга;
процесса опрессовки и вакуумации холодильного контура;
установки автоматов защиты и подключения к действующей сети.

Большинство компаний не составляют техническое задание для монтажа одного кондиционера, так как на место выезжает сотрудник фирмы и накидывает примерный план последующей установки. В данном случае требования к монтажу кондиционера соблюсти не будет проблемой, поэтому основная часть фирм работает по упрощенной схеме, ведь у опытных техников вряд ли возникнут сложности со стандартной установкой настенной сплит-системы.

Если поступает заказ на большие объемы, где требуется провести работы по установке нескольких единиц техники на крупном объекте, то составления технического задания на монтаж кондиционеров проектировщику не избежать. При этом будет тщательно описан каждый этап для каждого прибора в отдельности.

Когда с документацией покончено, приступают к исполнению обязательств по договору с заказчиком, то есть непосредственно к монтажу выбранной системы кондиционирования на объекте.

Разрешение на установку кондиционера на фасаде

Как уже говорилось выше, фасад здания считается общим имуществом жильцов многоквартирного дома (в том числе это установлено статьей 36 Жилищного кодекса РФ, а также Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме»).

Поэтому, если следовать этим документам, то, чтобы выполнить установку кондиционера с выносом внешнего блока на общий фасад здания, придется согласовывать его установку в управляющей компании. А еще понадобится провести собрание жильцов дома, чтобы получить решение большинства о согласии на установку кондиционера. Однако в многоквартирном доме обеспечить явку на подобное собрание большинства собственников квартир будет крайне сложно. Поэтому этот путь будет затруднительным.

Иногда приходится учитывать мнение всех жильцов дома

Другой подход — априори считать, что разрешение на установку кондиционера требуется не от жильцов дома, а от властных структур. Поскольку в законодательных актах не упоминается, чье именно разрешение имеется в виду, можно считать, что речь идет о разрешении, например, той же управляющей компании.

Таким образом, судебная практика по вопросам установки кондиционеров разнится, даже у судов нет единой позиции.

Также нужно знать, что местные органы власти могут принять свой закон, касающийся установки различного оборудования на здания. Поэтому будет не лишним перед установкой кондиционера узнать, как регламентируется этот вопрос в вашем городе. Ранее в Москве существовал такой регламент получения разрешения на установку кондиционера, но в 2011 году он был отменен. В Санкт-Петербурге свои местные требования к установке кондиционеров действуют и сейчас.

Власти против установки кондиционеров на фасады исторических зданий

Наконец, если ваш дом является объектом исторического или культурного наследия или памятником архитектуры, то в этом случае не избежать прохождения полноценной процедуры получения разрешение на установку кондиционера (как и любого другого оборудования) на фасад здания. Поэтому установка кондиционеров на дома, находящиеся в историческом центре города, проблематична.

Процесс согласования установки кондиционера