Замена радиаторов отопления в квартире своими руками

Правила отключения батарей зимой

Для проведения работ собственник жилья пишет заявление в двух экземплярах в ЖЭК (Жилищно-Эксплуатационная Контора). После визита в организацию на документе заявителя должна стоять дата приема и разборчивая подпись сотрудника, принявшего и зарегистрировавшего обращение. Это может понадобиться в дальнейшем, если дело дойдет до суда.

Некоторые жильцы не хотят связываться с ЖЭКом и обращаются в сторонние компании. Однако следует знать, что такие работы по законодательству обязательно проходят согласование с руководством эксплуатационной организации. Самодеятельность здесь недопустима.

Установив дополнительный радиатор, можно нарушить работу всей отопительной системы, которая по проекту для каждого многоквартирного дома рассчитывается отдельно, включая множество технических параметров.

Среди них:

мощность по номиналу;
объем теплоносителя;
температура рабочей среды;
диаметр и длина труб;
количество запорной арматуры и подключенных потребителей.

Поэтому, помимо разрешения на проведение работ силами подрядчика, понадобится документ, подтверждающий право собственности на жилье и техпаспорт на квартиру. Если новое оборудование приобретают сами жильцы, к заявлению прилагаются копии сертификатов не только на радиаторы, но и на все комплектующие: трубы, отсекающая арматура, фитинги.

Кто должен менять батарею

Замена батарей отопления в квартире зимой может выполняться как силами ЖЭКа, так и с помощью подрядчика, которого может предложить собственник жилья или УК (Управляющая компания). В любом случае услуга будет платной. Исключение составляют квартиры, в которых жильцы проживают по договору найма, но и там радиатор включают в общее имущество дома, только если на трубе, идущей от стояка к отопительному прибору, отсутствует запорная арматура.

Операцию по замене можно выполнить и самостоятельно, если имеется опыт и соответствующие навыки. Для этого потребуется написать заявление в УК или ЖЭК о необходимости отключения стояка и слива из него теплоносителя. По окончании работ пишется еще одно обращение о проведении технической экспертизы.

Как получить разрешение

По российскому законодательству, любые действия, связанные с системой отопления, должны выполняться организацией, имеющей соответствующую лицензию. Задача собственника — найти такую организацию либо обратиться в ЖЭК с просьбой о замене батареи силами эксплуатационной организации. Процесс этот, как показала практика, тягомотный.

На рассмотрение представленных документов (заявление о замене прибора, копии сертификатов на сантехоборудование, свидетельство о регистрации права на жилье) порой уходит до двух месяцев, поэтому стоит запастись терпением, а главное — иметь на руках зарегистрированный документ, на котором проставлена дата обращения и стоит подпись лица, его принявшего. После того, как разрешение будет получено, можно начинать выполнение работ. Если УК или ЖЭК откажет в выдаче разрешающего документа, можно обращаться в суд.

При замене батареи сторонней компанией понадобятся:

заявление на замену прибора;
свидетельство на право собственности;
техпаспорт на квартиру;
тепловой расчет (при монтаже дополнительного оборудования или наращивании секций);
сертификаты на комплектующие;
обращение о проведении техэкспертизы после окончания работ.

Замена батарей в частном доме

Если вы проживаете в частном доме, то при наличии необходимых инструментов и знаний, практически любой домовладелец сможет осуществить смену батарей. Более сложную работу придется выполнить при замене радиаторов отопления в квартире и многие просто не решаются браться за эту работу самостоятельно, предпочитая обратиться к услугам специалистов.

Примечание! Наиболее распространенной причиной смены радиатора является его протечка.

Батареи могут выйти из строя по следующим причинам:

При монтаже системы отопления были не правильно подобраны отопительные приборы, которые не способны выдержать существующее давление;
При установке батарей были допущены ошибки;
Износ межсекционных прокладок;
В системе используется не качественный теплоноситель (который со временем может создавать заторы и пробки), из-за чего необходимо регулярно проводить чистку радиаторов.

Важно! Пред тем, как приступить к самой смене отопительного прибора необходимо тщательно все подготовить, ничего при этом не упустив. От того, насколько тщательно вы подготовитесь будет зависеть скорость монтажа

Скорость является немаловажным показателем, ведь зимой неприятно остаться без отопления даже на несколько часов. Дело в том, что проблемы в системе отопления, как правило, появляются в начале отопительного сезона, именно поэтому многие осуществляют срочную замену радиаторов отопления зимой или осенью.

Новый чугунный радиатор отопления.

Итак, если вы решили заменить свои батареи на новые, вам понадобятся следующие составляющие:

Биметаллический радиатор;
Армированная полипропиленовая труба;

Важно! При покупке трубы следует акцентировать внимание на том, что вам нужна труба именно для отопления, т.е. под горячую воду. При монтаже отопления, запрещается использование трубы под холодную воду.

При монтаже отопления, запрещается использование трубы под холодную воду.

Краны американки. Их применение дает возможность дальнейшего обслуживания или замены радиатора;

Байпас без запорной арматуры.

Полипропиленовый кран. Использование байпаса позволяет не прерывать циркуляцию теплоносителя в системе во время обслуживания или смены батареи;
Полипропиленовый концевик с резьбой;
Тройники для монтажа байпаса;
Уголки под 90˚;
Кронштейны для крепежа прибора к стене (как правило, 2 в верхней части и 1 в нижней).

Для осуществления работ понадобятся следующие инструменты:

аппарат для полипропиленовой сварки;
инструмент для нарезания резьбы;
разводной и газовый ключи;
перфоратор;
болгарка;
уровень;
сантиметр;
маркер для разметки;
фум-лента либо льняная лента;
ацетон для обезжиривания полипропилена.

Для смены батареи необходимо проделать следующую последовательность действий:

Подготовить все необходимые материалы и инструменты;
Перекрыть поступление теплоносителя к неисправному отопительному прибору;
Демонтировать неисправный отопительный прибор;
Наметить расположение нового радиатора на стене. При этом, следует помнить, что для лучшей циркуляции теплого воздуха, батарея должна находиться от пола на расстоянии 10-15 см, а расстояние между подоконником и верхней частью батареи должно составлять минимум 15 см. Расстояние до стены — около 4 см.
Собрать все составные части радиатора: поставить прокладки; заглушки; краны;
Замерить и отрезать необходимые по длине трубы;
Сварить всю конструкцию до уголков;
При помощи болгарки отрезать трубу у пола и потолка;
Установить на стену новую батарею по намеченным местам;
Обмотать резьбу фум-лентой, вкрутить переходы и запаять уголки;

Совет! Вместо фум-ленты также можно использовать паклю, которая является более надежным уплотнителем. Ее следует использовать следующим образом: резьба тщательно прокрашивается (можно использовать любую краску, кроме водостойкой), после чего на нее наматывается конусом по часовой стрелке пакля. Далее обмотанная резьба снова краситься и на нее заворачивается кран.

Цена замены радиаторов отопления своими руками составляется около 5,5 — 6 тыс. руб. В стоимость входит:

Биметаллический радиатор (6 секций) — 4 000 руб;
Полипропиленовая армированная труба — 250 — 300 руб;
Фитинги (краны, тройники, уголки, заглушки, прокладки, сантехническая лента) — 1 000 — 1 500 руб.

Замена радиаторов отопления в квартире

Замена, установка или перенос инженерных сетей, электрического, санитарно-технического или другого оборудования, в соответствии со ст. 25 ЖК РФ, требует обязательного внесения изменений в технический паспорт жилого дома. Но, согласно Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ № 37 от 04.08.1998 года, утверждено, что в технический паспорт жилого дома не вносятся сведения о наличии отопительных приборов и их местоположении — трубопроводы горячей и холодной воды, отопления газа, канализации и т. п. Радиаторы центрального отопления также не показываются на поэтажных планах. Следовательно, перенос или замена отопительных приборов, а также изменение их конфигурации не требует изменений в техническом паспорте, а также не может рассматриваться как переустройство помещения, и, вследствие чего, является нарушением порядка пользования общим имуществом.

Согласование

Собственнику квартиры для начала требуется согласовать:

замену первоначальных радиаторов на радиаторы аналогичные;
замену батарей на радиаторы другого вида, с возможным изменением конфигурации;
перенос батарей.

В первом случае замены батарей на аналогичные радиаторы достаточно будет только уведомить управляющую организацию о предстоящем монтаже.

В последующих необходимо обратиться к помощи специалиста, который и определит возможность установки новых приборов. Экспертиза оплачивается собственником квартиры.

Для выбора и замены отопительных приборов в вашей квартире необходимо разобрать основные этапы работы, а также возможные проблемы, с которыми вы можете столкнуться в процессе труда.

Выбор материала

Биметаллические батареи со стальным сердечником и алюминиевым оребрением имеют 4 важных свойства:

высокая механическая прочность, благодаря высокому уровню — 16 атмосфер — рабочего давления и испытательного — до 30 атмосфер;
химическая стабильность сердечника имеет возможность образовывать гальваническую пару с медными трубопроводами;
высокий КПД;
современный вид вполне презентабелен.

Чугунные радиаторы отличаются долговечностью. К положительным критериям относятся устойчивость к коррозии и возможным гидравлическим ударам. Основной недостаток — большая масса и ограниченность в дизайне. За дополнительную плату, конечно же, дизайнеры способны оформить радиаторы декором, соответствующем вашему интерьеру. Стальные радиаторы могут быть секционными или панельными. Секционные радиаторы по внешнему виду напоминают чугунные батареи. Радиаторы из стали способны выдерживать рабочее давление в 16 атмосфер и также имеют длительный срок службы. Основной недостаток — риск повреждения посредством гидравлического удара или внешнего механического воздействия, вследствие относительно тонкой стали — 1,5 мм.

Алюминиевые радиаторы отличаются малым весом, поэтому монтажом батарей может заниматься один человек. Положительные качества радиаторов заключаются в большом количестве вариантов изделий, которые отличаются по функциональности и форме, а также моментальном реагировании на изменение температуры воды. К недостаткам относится необходимость отвода воздуха и недопустимый контакт теплоносителя с другими металлами. В случае несоблюдения этого правила, радиатор может быть разрушен химическим воздействием.

Рассчитываем количество секций

Для расчета необходимого количества секций можно использовать простой алгоритм: 2 кв. м. площади = 1 секции

Помимо дросселя или термостатической головки, возле каждого радиатора желательно установить:

дополнительный вентиль на второй нитке подводки, который полностью отсечет радиатор и позволит в случае необходимость полностью отключить и демонтировать радиатор;
вентиль на перемычке, который в закрытом положении будет направлять весь ток воды в стояке через радиатор, в противном — через байпас.

Как самостоятельно заменить чугунную батарею на биметаллическую

Что понадобится для работы

Рекомендуется перед началом провести подготовительные мероприятия:

осмотреть места соединения батареи к стояку на предмет степени легкости/трудности демонтажа;
понять какого диаметра (в дюймах) необходим новый фитинг и его комплектацию;
рекомендуется сделать схематичный рисунок системы с размерами.

Как правило, потребуется (смотрите фото ниже):

Заглушки и гайки к устанавливаемому радиатору.
Тройник, муфта «папа-папа», шаровой кран, гайка-американка. Комплект необходим в двух экземплярах.
Клапан Маевского.
Кронштейны для навешивания нового прибора (при необходимости).
Отрезок оцинкованной трубы ½ дюйма и длиной 60-70 см (для монтажа байпаса)

Стандартное расстояние между патрубками стояка считается 50 см, поэтому биметаллический радиатор подбирается с соответствующими параметрами.

Важно. Для систем централизованного отопления необходимо оборудование с максимальным давлением не менее 16 атм и выдерживаемой температурой не ниже 70 градусов С

Тройник подбирается с показателями:

резьбовые соединения к патрубкам и радиатору — 2/3 дюйма;
места подключения байпаса (перемычки между магистралями прямой подачи и обратки) — ½ дюйма.

Понадобятся инструменты:

разводные или гаечные рожковые ключи;
болгарка;
дрель или перфоратор;
молоток, уровень, рулетка, карандаш;
сантехническая пакля или лента фум.

Комплектующие и инструменты для установки радиатора

Замена радиаторов летом

Преимущества и возможные трудности при замене батарей в период с весны до осени собраны в таблицу.

Преимущества летней замены	Трудности
Отопление квартир в подъезде не прекращается	В стояках остаётся вода, для слива всё равно придётся оплачивать услугу по сливу теплоносителя
На работу отводится больше времени	Нельзя проверить качество присоединения
В случаях, когда межосевое расстояние радиатора не совпадает с разводкой труб, лучше отложить работы на лето	Бракованный радиатор может стать причиной затопления при пробном пуске отопления и опрессовке
О возможных гидроударах при опрессовке УК оповещает жителей заранее, поэтому меньше вероятность затопления при наполнении системы водой
Меньшая загруженность сантехников УК

Замена радиаторов отопления в квартире

Согласование

Собственнику квартиры для начала требуется согласовать:

замену первоначальных радиаторов на радиаторы аналогичные;
замену батарей на радиаторы другого вида, с возможным изменением конфигурации;
перенос батарей.

Выбор материала

Биметаллические батареи со стальным сердечником и алюминиевым оребрением имеют 4 важных свойства:

высокая механическая прочность, благодаря высокому уровню — 16 атмосфер — рабочего давления и испытательного — до 30 атмосфер;
химическая стабильность сердечника имеет возможность образовывать гальваническую пару с медными трубопроводами;
высокий КПД;
современный вид вполне презентабелен.

Рассчитываем количество секций

Для расчета необходимого количества секций можно использовать простой алгоритм: 2 кв. м. площади = 1 секции

Помимо дросселя или термостатической головки, возле каждого радиатора желательно установить:

дополнительный вентиль на второй нитке подводки, который полностью отсечет радиатор и позволит в случае необходимость полностью отключить и демонтировать радиатор;
вентиль на перемычке, который в закрытом положении будет направлять весь ток воды в стояке через радиатор, в противном — через байпас.

Замена батареи в государственной квартире

В жилье принадлежащему муниципалитету смену приборов производят работники ЖЭКа, так как на государственное жильё «Правила содержания общего имущества» не распространяется. Поводом для ремонта служат следующие факторы:

образование свищей и раковин на секциях радиаторов;
неравномерное прогревание прибора.

В случае возникновения любой из этих причин жильцу необходимо обратиться в ЖЭК с заявлением следующего образца:

Демонтаж и установка отопительного прибора, выполняемые работниками ЖЭКа, производятся бесплатно. Возможен вариант компенсации стоимости прибора в счёт оплаты за коммунальные услуги. Но при этом жилец должен этот вопрос согласовать с руководством ЖКХ. Компенсация происходит только при наличии официального товарного чека с указанием цены изделия и документов, подтверждающих регистрацию ФЛП продавца.

Когда проводить замену

Лучше делать это в летнее время, когда центральное отопление отключено. Летом намного проще взять в ЖЭКе разрешение на замену отопительных радиаторов. Обычно этот пункт является самым сложным из всех, поэтому стоит подсуетиться вовремя, когда нет очередей. Не ждите начала осени, когда количество таких же желающих сделать ремонт увеличится в разы. Согласитесь, что мало кому приятно торчать на нервах в очереди несколько часов.

Замена батарей

Учитывайте и тот факт, что старые чугунные батареи давно отработали своё, а значит могут прийти в негодность в любой момент. Последствия серьёзной аварии устранить будет не только сложнее, но и намного дороже. Помимо замены теплового оборудования придётся делать ремонт в квартире. Если ситуация совсем критическая, разбираться с соседями снизу в случае затопления.

Алюминиевые батареи

Эти радиаторы являются самыми легкими. Выглядят они красиво и легко «вписываются» в практически любой интерьер.

Алюминиевые батареи имеют следующие преимущества:

Обладают хорошей теплоотдачей.
Мало весят.
Имеют низкую инерционность.
При сливе теплоносителя не корродируют, а покрываются оксидной пленкой.

Пример установки алюминиевых батарей

Есть у них и недостатки, причем – достаточно существенные. Например, они куда более требовательны к теплоносителю: если это, например, вода, то ее pH должен быть порядка 7-8. Подключение к радиатору нужно выполнять либо при помощи алюминиевых труб, либо –металлопластиковых. Подключение при помощи труб из другого металла приводит к коррозии и даже разрушению самих секций радиатора. К повреждению секций приводит и отсутствие воздухоотводчика.

Слабым местом алюминиевых радиаторов являются резьбовые соединения, которые в случае гидроудара страдают в первую очередь.

Алюминиевые радиаторы подвержены так называемому «завоздушиванию» — воздух образуется в результате протекающих в радиаторе химических процессов, и его нужно время от времени стравливать.

Кроме того, установка батарей отопления из алюминия требует большей аккуратности, это лучше доверить профессионалам.

Сегодня можно приобрести две разновидности радиаторов из алюминия:

Стандартный (европейский).
Усиленный (выдерживает до 12 атмосфер).

Замена радиатора

Данная операция очень ответственная, особенно если выполняется зимой, ведь без воды остаются все этажи подъезда по отключенному стояку. Поэтому выполняется тщательная предварительная подготовка. Если меняется не только батарея, но и трубы, все замеры с изготовлением новых деталей делаются до того, как перекроют воду. К этому моменту все должно быть подготовлено: оборудование, комплектующие, специальный инструмент.

Работа выполняется в несколько этапов:

Прекращение подачи теплоносителя. В подвале дома перекрывается задвижка на стояке. Вода сливается.
Демонтаж старого радиатора. Для этого раскручивают резьбовые соединения, но иногда они закисают и не поддаются. В этом случае их нагревают газом или отрезают часть трубы «болгаркой» (как вариант — ацетиленовым резаком). Чтобы при этом не повредить краску или обои на стене, на нее предварительно вешают асбестовую ткань. Освобожденный прибор аккуратно снимают с кронштейнов.
Навешивают новое изделие, выставляя его в горизонте по строительному уровню. Выполняют сборку системы с предварительной подгонкой, используя сварные и резьбовые соединения. Для герметичности последних используют просмоленный лен и ленту ФУМ (фторопластовый уплотнительный материал).
В торец верхней пробки-заглушки батареи врезают кран Маевского, предварительно просверлив под него отверстие и нарезав резьбу. В некоторых подключающих устройствах он стоит штатно.

При правильно выполненной подготовке работа по замене радиатора составляет около часа.

Запуск системы и проверка ее герметичности

Перед тем, как восстановить циркуляцию рабочей среды, батарею отключают от системы с помощью запорных вентилей. Затем открывают задвижку в подвале на стояке. Когда вода заполнит трубы, медленно (во избежание гидравлического удара) поворачивают маховик отсекающего устройства радиатора. Затем так же аккуратно открывают кран Маевского, через который будет выходить воздух. Закрыть его нужно, как только появится теплоноситель, сигнализирующий о том, что воздушной пробки больше нет.

После этого внимательно осматриваются резьбовые и сварные соединения на предмет герметичности. В этом плане зимняя замена подключающего устройства очень удобна, ведь система находится под давлением и любой изъян сразу же будет виден. Легко определяется и эффективность теплоотдачи замененного участка.

Как происходит замена радиатора

Пошаговый алгоритм выполнения работы по смене старых устройств новыми, достаточно прост:

Демонтаж – следует разобрать и снять старую батарею.
Навес нового радиатора – выполняется разметка, подгонка и навес нового радиатора на кронштейны.
Сборка монтажного комплекта деталей – на этом этапе устанавливаются заглушки, краны Маевского и прочее оборудование, которое поможет организовать максимально эффективную работу батареи.
Нарезание резьбы – выполняется на стояке, чтобы потом успешно присоединить к нему вашу батарею.
Соединение и проверка – теперь вся система соединяется, после чего проводиться ее тестирование.

Если замена радиаторов отопления выполняется зимой, то нужно обязательно договориться про отключение циркуляции теплоносителя, иначе ничего не выйдет.

Что нужно продумать заранее?

Если решение о выполнении ремонта этого типа принято, следует найти ответы на ряд вопросов:

Когда именно и кем будут проводиться работы?
Какой тип радиаторов нужно использовать?
Требуется ли замена труб, ведущих от батареи к стояку?
Сколько секций понадобится для каждой комнаты?

Лучше всего проводить такую переделку летом, потому что для начала работ следует получить разрешение местного ЖЭКа. Зимой чиновники дают такие разрешения крайне неохотно, потому что придется перекрывать общий стояк и на какое-то время оставлять без отопления и другие квартиры.

Но и вне отопительного сезона получить разрешение может быть сложно. Те, кто уже решал подобные задачи, говорят о необходимости ожидания в несколько дней, попытках попасть на прием к нужным сотрудникам и т.д. Некоторые столкнулись с давлением: им рекомендовали нанять именно сантехников из ЖЭКа для выполнения всех работ.

В этом вопросе ограничений не существует. Главное, чтобы замену батарей отопления выполнял опытный сантехник с соответствующей квалификацией. Выявить все огрехи, допущенные при неумелом монтаже, можно только во время эксплуатации.

Старые радиаторы со временем загрязняются изнутри и снаружи, чистка не всегда помогает решить проблему недостаточного обогрева, замена – более эффективный вариант

Лучше всего отправляться в ЖЭК летом, а не осенью, на которую приходится пик очередей. К этому моменту все необходимые материалы нужно купить, провести предварительную сборку радиаторов, подготовить инструмент, договориться с бригадой, если это необходимо.

Если дом подключен к системе центрального отопления, следует обратиться в службу эксплуатации, чтобы согласовать переделку. Здесь могут выполнить необходимые расчеты, чтобы точно назвать количество секций радиаторов, а также прояснить другие технические вопросы.

Запорные краны, которые устанавливают на “подаче” и “обратке”, необходимы, чтобы в любое время можно было перекрыть воду, и снять батарею для ремонта или замены

Отсутствие правильных расчетов может привести к разбалансировке домовой отопительной системы.

Предварительно для расчетов понадобятся сведения, которые есть в ДЭЗе:

Чаще всего старые батареи заменяют новыми современными моделями, обычно алюминиевыми или биметаллическими. Хотя в продаже имеются также чугунные, медные и стальные изделия. Тип радиатора нужен при выполнении расчетов.

Выбирая подходящий радиатор для дома или квартиры, необходимо ориентироваться на его основные характеристики, которые подробно указаны в техническом паспорте изделия

Понадобятся такие показатели как давление, которое может вынести прибор, максимальная температура теплоносителя, теплоотдача и другие данные. Их обычно можно найти в техническом паспорте.

Если замене подлежат не только радиаторы, но и ведущие к ним трубы, следует выбрать подходящий материал. Обычно это сталь, металлопластик или полипропилен. Некоторые мастера настоятельно рекомендуют использовать для централизованных систем только стальные коммуникации.

В зависимости от выбранного типа труб понадобится соответствующее оборудование для их сварки. МП и ПП трубы монтировать проще, чем сталь. Для работы с металлом нужен не только сварочный аппарат, но и приспособление для нарезки резьбы. Поэтому, если старые трубы достаточно чистые, рекомендуется их оставить, а заменить только батарею.

Старые чугунные радиаторы хорошо сохраняют тепло, но медленно его отдают, кроме того, они тяжелые, что усложняет монтаж, поэтому биметаллические и алюминиевые модели популярнее

Слабое место металлопластиковых конструкций – соединения. Их нужно выполнять очень тщательно, ошибки в монтаже часто приводят к протечкам. Популярность МП-труб объясняется их относительно невысокой ценой. Пластик дороже, но надежнее, если сварка выполнена правильно, герметичность соединений будет очень высокой.

Под выбранный радиатор нужно подобрать подходящие крепежные элементы. При этом нужно учесть и тип радиатора, и материал стены, на которую будет выполняться установка: кирпич, бетон и т.п. Обычно батареи комплектуются кронштейнами подходящего типа.

Для установки одного радиатора обычно используют два кронштейна вверху и один – внизу. Их положение тщательно проверяют уровнем, чтобы во время монтажа батареи исключить вероятность перекоса. Впрочем, некоторые модели ставят с легким уклоном, чтобы обеспечить отведение воздуха, попавшего в систему. Если количество секций больше двенадцати, может понадобиться еще один верхний кронштейн.

Как своими руками заменить радиаторы отопления в квартире

Правила отключения батарей зимой

Кто должен менять батарею

Как получить разрешение

Замена батарей в частном доме

Замена радиаторов отопления в квартире

Согласование

Выбор материала

Рассчитываем количество секций

Как самостоятельно заменить чугунную батарею на биметаллическую

Что понадобится для работы

Как правило, потребуется (смотрите фото ниже):

Замена радиаторов летом

Замена радиаторов отопления в квартире

Согласование

Выбор материала

Рассчитываем количество секций

Замена батареи в государственной квартире

Когда проводить замену

Алюминиевые батареи

Замена радиатора

Запуск системы и проверка ее герметичности

Как происходит замена радиатора

Что нужно продумать заранее?

Похожие записи: