Перепланировка хрущевки в 2021. все нюансы

Варианты зонирования

Из-за маленького метража жилья нежелательно использовать дополнительные стенки, арки, перегородки для зонирования площади жилья. Чтобы разделить помещения на участки, применяют другие методы, среди которых:

Цветовые акценты. Выкрашенная в контрастный оттенок стена или участок пола помогут отделить рабочее место от зоны сна без потери драгоценных квадратных метров, одновременно служа оригинальным дизайнерским решением.
Использование мебели. Разделить помещение на 2 части может высокий шкаф, диван, письменный стол с полками. Эти предметы выполняют одновременно практическую и декоративную функции.
Раздвижные занавески, ширмы. Удобны там, где необходимо отгородиться от шума, создать чувство уединения.
Свет. Использование ламп разной яркости визуально разделит комнату на несколько зон.
Перегородки из смарт-стекла. Этот материал обладает способностью превращаться из матового в прозрачное, что позволяет сохранять простор комнаты или достигать чувства уединения, покоя.

Схема зонирования 2х комнатной хрущевки

Особенности зонирования

При ограниченном пространстве двухкомнатной хрущевки каждый предмет должен быть максимально практичен. Тогда даже в ограниченном пространстве можно будет найти место для всего необходимого. При этом следует помнить, что для каждого отдельного члена семьи должно быть свое небольшое личное пространство.

При оформлении хрущевки зонирование способно принести значительный позитивный эффект. Например, можно разделить кухню на две зоны, обеденную и рабочую (для приготовления пищи). У некоторых, получается, сделать из кухни еще и столовую-гостиную. Главную комнату также можно разделить на несколько зон. Обычно это бывают рабочий кабинет и зона отдыха. На примере некоторых фотографий можно увидеть, как это будет смотреться.

Можно разделить разные зоны небольшими перегородками. Но не стоит для этого использовать массивные большие перегородки, поскольку зрительно это только уменьшает пространство. Лучше обойтись для этого легенькими ширмами.

Статья по теме: Дизайн арки из гипсокартона: фото в интерьере (+50 фото)

Методы зонирования пространства

Зонирование комнат в квартирах хрущевок является обязательным условием создания функционального интерьера. Организацию пространства можно выполнить, используя визуальные эффекты, или проект радикальных изменений планировки как на фото. Игра цвета и света широко применяется в качестве зрительного расширения пространства, ненавязчиво, тонко выделяя необходимые области. Предметы мебели также могут выступить выгодным методом зонирования. Барные стойки, книжные полки практично разделят план помещения по функциональному назначению.

Кардинальные изменения в расположении комнат, или при создании единого интерьера на 43 кв метрах потребуют тщательно продумать плавные переходы, несущие перегородки, способы размежевания на этапе проведения ремонта. Двухкомнатная квартира студия премиум класса, в отличие от проходной планировки, выглядит более гармонично с применением арочных проемов, декоративных перегородок. Элементы оформления, аксессуары, живые растения также используются для визуального разграничения. Размеры, расположение зон напрямую зависят от личных предпочтений и потребностей жильцов, благодаря чему продажа жилья отменяется.

Варианты планировки

Современные дизайнерские приемы, представленные на фото, позволяют создавать стильные и уютные интерьеры

В двушке хрущевок важно учитывать площадь и геометрию. Планировка, названная в народе «книжка» с общей площадью в 42 квадратных метра, имеет план с жилыми смежными комнатами с одной проходной, считается наиболее неудачной

Комнаты при расположении «трамвай» также смежные, но более удобны для разделения.

Планировка квартир хрущевок в девятиэтажном доме в 44 кв метра отличается улучшенным размещением комнат, но минимальные размеры кухни потребуют принять кардинальные меры и составить план для расширения пространства. Проект планировки с симметричным расположением комнат, имеющих площадь 45 кв метров с маленькой кухней в или «распашонка».

Несмотря на удобную изолированность жилого пространства, представленная схема и проект подтверждают необходимость в увеличении кухни. Продажа малогабаритного жилья с нестандартной двухкомнатной планировкой не единственный выход из ситуации.

Оригинальные стилистические решения

Выбор стилистического решения для двухкомнатной квартиры хрущевок несмотря на сложности оформления довольно велик. Существует огромное количество стилей уместных для нестандартных помещений, площадь которых ограничена. Особой популярностью для стандартной площади 45 кв метров пользуется современный дизайн в стиле модерн, хай-тек, минимализм. Любителям восточных мотивов подойдет японский стиль, почитателям старины и классики – прованс, ретро, или кантри.

Каждый стиль имеет свои особенности и тонкости оформления. Современный дизайн отличается лаконичностью, строгостью линий, отсутствием лишних деталей. В результате можно получить светлое, просторное помещение. Японский стиль позволит выполнить зонирование при помощи оригинальных аксессуаров с восточными нотками. Уютные варианты оформления в стиле ретро, прованс, создадут по-домашнему теплую атмосферу в планировке «распашонка».

Обустраиваем двушку с комфортом

Чтобы сделать пространство уютнее и интереснее, в двухкомнатной хрущевке стоит использовать многоуровневое освещение. Точечные светильники в потолке выглядят современно и отличаются функциональностью: можно развести проводку так, чтобы регулировать количество света. Локальное освещение углубляет пространство, а свет, направленный сверху, подчеркивает невысокие потолки.

Расстановка мебели играет не менее важную роль. Обычно комнаты делятся на «приватную» и «общественную» зоны. Даже если в квартире проживает больше двух человек, вполне реально создать для каждого свой уголок. Например, кровать на подиуме, которая выступает местом для хранения и сна, дает ощущение приватности и уединенности.

Чтобы сэкономить место в общей зоне, можно использовать угловой диван (он занимает угол, который зачастую остается свободным), а вместо стульев для столовой приобрести табуретки (их легко спрятать под стол).

На фото гостиная с оригинальной люстрой и домашним кинотеатром, украшенным лентой с LED-подсветкой.

Декор и текстиль – то, что придает типичной двухкомнатной хрущевке оригинальности. Плотные шторы добавляют уюта, но сужают пространство и поглощают свет, поэтому, чтобы не перегружать комнату, стоит выбирать однотонную лаконичную ткань. Яркие декоративные детали (картины, фотообои с модными принтами, акцентные стены) смотрятся выигрышно лишь на нейтральном фоне.

Основные характеристики хрущевок

Хрущевки изначально относились к типу временного жилья с эксплуатационным сроком до 25 лет. Несносимый тип зданий имел жилую норму до 50 лет. Однако через время было решено, что хрущевки могут использоваться до 150 лет, при условии соблюдения сроков капитальных ремонтных работ. Планировка хрущевки имеет свои особенности, среди которых:

совмещенные санузлы;
наличие проходных комнат;
маленькая площадь;
низкие потолки;
плохая тепло- и звукоизоляция, вызванная недостаточной толщиной стен.

Высота потолка в хрущевках едва достигает 2,5 м, в типа эта цифра может увеличиться до 2,7 м. Лифты в 4- или 5-этажных постройках отсутствуют, что не повышает комфортабельность жилищных условий.

Дизайн функциональных зон

В квартире 42 кв. м. каждое помещение несёт повышенную нагрузку из-за маленькой площади, поэтому их обустройство стоит продумать особо тщательно.

Кухня

В небольшой кухне, совмещённой с комнатой, гораздо легче разместить всё необходимое, так как обеденная зона выносится в освободившийся проём. Кухня-гостиная в таком случае становится комфортным местом для отдыха и приёма пищи. В небольшой кухне (если речь идёт о двушке 42 кв. метра) стоит воспользоваться целым арсеналом средств, дабы уместить всё необходимое:

Высокие шкафчики, занимающие межпотолочное пространство.
Компактная встроенная техника.
Единообразный кухонный гарнитур, желательно с подсветкой.
Светлые тона, глянцевые фасады;
Откидные столики, компактные табуретки, складные стулья.

На фото отдельная кухня, свободная стена которой декорирована фотообоями под стеклом, что придаёт помещению не только глубины, но и эксклюзивности.

Отличный вариант для кухни с выходом на балкон – обустройство обеденной зоны на дополнительном пространстве. Если утеплить лоджию и соединить её с кухней, получится великолепная столовая.

Еще один приём, ставший заповедью в дизайнерской среде: “Чем меньше углов, тем свободней кажется помещение”. Иными словами, если использовать закругленную мебель, кухня будет выглядеть мягче и просторней.

Детская

Для семьи с ребенком квартира 42 кв. м. вполне приемлемый вариант, поскольку даже в небольшой комнатке, выделенной под детскую, можно обустроить уютное место для малыша или подростка. Многие дети обожают двухъярусные кровати, а родители ценят эти конструкции за возможность компактно разместить под спальным местом рабочий стол или игрушки.

На фото детская со всем необходимым, полностью оформленная в белом цвете.

Гостиная и зона отдыха

Место для приема гостей в квартире 42 кв. метра можно оборудовать прямым или угловым диваном. Особенно уютно смотрится гостиная с журнальным столиком, но для его размещения потребуется свободное пространство.

Отличный вариант – покупка оттоманки, которая послужит и столом, и вместительным ящиком. Обустраивая гостиную, нужно помнить, что в этой комнате будет собираться вся семья, поэтому удобство домочадцев должно быть на первом месте.

Зону для отдыха можно организовать на балконе. При желании, летом он будет играть роль дополнительной спальни.

Гардеробная

Чтобы выделить отдельное место для хранения одежды в квартире 42 кв. м., стоит подключить фантазию, поскольку гардеробная “съедает” немало пространства. Обустроить её можно в кладовке (типовые хрущёвки зачастую имеют небольшую нишу в одной из комнат) или спрятать в углу за шторами.

Спальная зона

Каждый человек мечтает о комфортной спальне, но если места не так уж много, для кровати находится особое применение. Иногда в маленькой комнатке хватает места лишь для кровати и шкафа. В таком случае систему хранения можно уместить на узкой стене, заняв пространство от пола до потолка. Глянцевые фасады с системой “нажми и открой” не требуют фурнитуры. Взгляд не будет цепляться за громоздкий шкаф, так как он станет как бы частью стены.

В качестве многофункционального места для сна владельцы квартиры 42 кв. метра также используют кровати-подиумы, “чердаки” и трансформеры.

На фото кровать, которая в складном виде трансформируется в диван и превращает спальню в гостиную.

Кабинет

Трудно представить современную квартиру без рабочего места. Но где найти для него свободные метры? Чтобы уместить стол с компьютером и стул, подойдут любые уютные уголки рядом с розеткой, а также место у окна и, конечно, утеплённый балкон. Полноценный и роскошный кабинет можно организовать в эркере, отделив его шторами или мебелью.

Ванная комната и туалет

Санузел в квартире 42 метра может быть как отдельным, так и совмещённым. Некоторые владельцы предпочитают яркие цвета в отделке, тем самым зрительно уменьшают площадь, но компенсируют ее за счёт обилия света и отражающих поверхностей. Популярно также оформление задней стенки туалета контрастным по отношению к остальной отделке тоном: тёмный фон придает глубины крохотному помещению.

На фото идеальная ванная с точки зрения эргономики: белая глянцевая плитка, стеклянная душевая кабина, зеркало, компактная мебель и использование поверхности стиральной машинки в качестве столешницы.

Отделка

Дизайн двухкомнатной хрущевки не должен быть основан на применении отделочных материалов исключительно светлых оттенков, якобы раздвигающих визуально пространство типовых малометражек. Чтобы не сделать квартиру «холодной», похожей на офис или больничную палату, умеренно и аккуратно следует также добавлять яркие и насыщенные цвета. В единой стилистической гармонии должны объединяться варианты отделки главных поверхностей – пола, потолков, стен.

Отделочные акценты

Полы

Материал напольного покрытия выбирают из стандартного набора – плитка (в санузле, зоне приготовления пищи, возможно в прихожей и коридоре), линолеум, ковролин (рассматривается также в плане дополнительного утепления холодной поверхности), ламинат, паркет. Лучшие цветовые вариации – светлые (бежевые, серые, белые) и приближенные к ним оттенки, имитации светлой древесины. Не следует подбирать отделочные материалы с крупным рисунком. Исключением являются полы просторной хрущевки-студии.

<?php echo adrotate_group(4); ?>

Гармония отделки на стенах и полу

Потолки

Оттенки применяемой отделки для потолочных поверхностей выбирают максимально приближенными к белому. Это исключит ненужное психологическое давление на домочадцев и визуально не «опустит» потолок. Для оформления подходит покраска и классические обои с потолочными карнизами небольшой ширины. Выгодно смотрятся и помогают скрыть всевозможные изъяны натяжные потолки. «Приподнять» уровень потолка помогают многоуровневые конструкции с продуманным ярким освещением из точечных светильников или светодиодных лент.

Гармония потолков и полов

Стены

Ремонт в хрущевке 2х комнатной типовой квартиры всегда включает процедуру предварительного выравнивания вертикальных поверхностей, устранение перепадов, различных дефектов, и финишную оклейку обоями или покраску. При этом классические обои с вертикальным некрупным рисунком создают эффект более высокого помещения. Оригинально смотрится в небольшой комнате стена с поклеенными фотообоями, создающими иллюзию перехода обстановки в городской или природный пейзаж. Еще один вариант отделки – жидкие обои. После их нанесения готовая поверхность не имеет шовных соединений, не требуется идеальная гладкость подготовленных стен, с материалом легко работать, а его текстура и необычные узоры безусловно украсят интерьер.

Стены в небольшом интерьере

Подбор мебели для 2-комнатной хрущевки

Ограниченность в квадратных метрах обязывает подбирать компактную мебель и расставлять ее самым оптимальным способом. Вместо громоздких старых шкафов и полок, в квартире протягивают современную стенку со встроенным диваном-трансформером либо шкаф-кроватью. Шкафы для одежды должны быть неглубокими. Большие кресла не приветствуются, но можно установить одно хорошее и мягкое кресло для релаксации в гостиной.

Дизайнеры советуют сочетать в интерьере не более трех цветов.

Если проходы в результате изменений остались недостаточно широкими (меньше 2 м.), то мебель лучше заказывать модульную (разборную). При выборе мебели необходимо заранее составить схематический чертеж расстановки мебели и определить максимальные размеры, которые может позволить себе помещение.

Секреты перепланировки

Главная задача владельца хрущевки – постараться эффективно использовать каждый метр полезной площади

Здесь важно уточнить – не захламлять, а функционально задействовать

Снести перегородки – первое, что приходит в голову каждому жильцу. Такой способ прибавит вам площади и увеличит полезное пространство. Ознакомиться в таком случае нужно с планом квартиры, выяснить, какая стена является несущей (чтобы ненароком ее не снести) и разработать детальный план перепланировки.

Для однокомнатных квартир решением может стать создание квартиры-студии – когда сносят все перегородки и объединяют комнату с кухней и прихожей.

Вариант квартиры-студии подойдет творческой личности или свободным людям, а вот семьям с маленькими детьми лучше оставить стены, чтобы пространство было разделено на зоны.

Если вы не поклонник кардинальных сносов стен, замените перегородки на арки или перенесите дверные проемы. Тогда вы получите и раздельные комнаты, и более удобную квартиру.

Совмещенный санузел, можно соединить с частью коридора – в итоге вы получите большое пространство, где поместится стиральная машина или бойлер Оставшееся место в коридоре можно использовать для шкафа-купе. В таком случае вы освободите место в комнате и вам будет где хранить сезонные вещи.

Используйте мобильную и многофункциональную мебель. Особенно, если у вас однокомнатная хрущевка, такая мебель станет незаменимой. Присмотритесь к компактным комодам, складывающимся в стену кроватям и шкафчикам.

Если у вас имеется шкаф-кладовка, его можно смело сносить или присоединить к соседней площади – коридору, комнате. Владельцам двухкомнатной хрущевки, где одна комната не имеет своего входа, можно добавить новую перегородку. Жилого помещения станет меньше, зато у вас появится еще одно личное пространство.

Сэкономить место на кухне помогут высокие до самого потолка шкафы. Главное – не делайте их слишком глубокими.

Независимо от того, сколько комнат в вашей квартире, старайтесь сделать их максимально светлыми. Чем светлее стены и потолок, тем шире кажется пространство. Идеальное решение – использовать оттенки одного цвета для всех комнат. В таком случае, независимо от стиля, вы сможете создать уютную атмосферу.

Также избегайте насыщенных и ярких цветов в отделке, лучше добавить ярких акцентов в виде картины, декора, подушек и сувениров, чем окрашивать или оклеивать хрущевку в красные или зеленые цвета.

Продумываем перепланировку

Обладатели бюджетных двухкомнатных хрущевок все чаще решаются на переделку квартиры, и это правильно: перепланировка позволяет разделить две комнаты, изолировать членов семьи друг от друга, увеличить свободное пространство.

Важные моменты при реконструкции квартиры

Прежде, чем начать перестройку, необходимо обратить внимание на несколько нюансов:

Перед ремонтом следует составить подробный дизай-проект со всеми расчетами. Это поможет избежать заминок в будущем.
Все изменения в хрущевке должны быть внесены в технический паспорт квартиры, для этого нужно обратиться в БТИ.
Не все перекрытия внутри хрущевки не являются несущими, поэтому согласовать такую переделку будет несложно. Но существуют моменты, когда это вообще невозможно!

Планировка 3-комнатной хрущевки

В трехкомнатной хрущевке в одной из комнат имеется кладовка. Оптимально использовать эту комнату для обустройства полноценной спальни с собственной гардеробной. Такое решение поможет справиться с проблемой хранения вещей в квартире, разгрузит комнату и позволит создать организованное пространство.

Вторая комната, как правило, оформляется под гостиную. В ней можно принимать гостей, оставлять их с ночевкой. Третья комната — детская. Если в семье много детей, гостиную можно также оформить очень функционально, обеспечив не только детский уголок, но и общую зону, например для просмотра телевизора всей семьей.

При правильном подходе можно сделать уютную и функциональную квартиру даже из самой маленькой хрущевки. Планировки квартир позволяют экспериментировать с размещением мебели и функциональных зон. Оптимальным вариантом создания комфортной квартиры (особенно это касается однокомнатных хрущевок) является приобретение качественного дизайнерского проекта, в котором до мелочей продуман каждый шаг.

Вариант 5

Этот вариант приемлем при такой планировке, когда в 2-комнатной квартире для входа в спальню приходится пересекать гостиную почти по диагонали. В этом случае функциональность последней очень снижает этот проход, фактически, являющийся «мертвой» зоной.

Существует вариант, преображающий неудобную тесную 2-комнатную хрущевку в 3-комнатную:

Стену ванной переносят вплотную к гостиной.
Существующую дверь в гостиную закладывают и делают новую, объединяя при этом оставшуюся часть прихожей с гостиной.
Из этой объединенной комнаты устраивают дверь в кухню.
Дальнюю комнату разбивают на 2 спальни, перегородку, между которыми делают нелинейной, чтобы получить возможность оформить по гардеробной в каждой комнате.

Как видите, создание комфортного, уютного жилья в раритетной 2-комнатной квартире не представляется возможным без перепланировки. Но даже такое неудобное строение можно изменить чудесным образом, используя дизайнерские наработки и современные материалы.

Характеристики планировки дома «хрущевка»

Широкие двухстворчатые, выглядящие квадратными окна квартир, железная 4-х скатная крыша (что-то вроде техэтажа), также она может быть вообще плоской и без чердака (техэтаж отсутствует), либо плоско-скатной (некий гибрид).

Окна на крайних торцевых панелях. Пожарная лестница, без общего противопожарного балкона, примыкает с торца дома «хрущевки». Планировка дома предусматривает на площадке расположение четырех квартир. Планировка квартир: 1-комнатные, 2-комнатные. 3-комнатные с высотой потолка около 2.55 метра.

Планировка квартиры предусмотрена так, что центральная комната «хрущевки» всегда проходная. Туалет и ванная комната в «хрущевке» совмещены. Теплоснабжение и подача воды — централизованное. Планировка дома не предусматривает наличия мусоропровода и лифта. Этажность «хрущевок» — помимо 5-ти этажей есть еще и 7-ми и 9-ти этажные, реже встречаются дома в 3 и 4 этажа.

Как достоинство планировки квартиры, помимо балкона, можно считать кладовую. Теплоизоляция не очень хорошая, т.к. панели, из которых собран дом пустотные, заполненные стекловатой. Количество подъездов в доме, предусмотренных планировкой — от трех.

Все квартиры, кроме угловых, согласно планировке дома, выходят на одну сторону. Внешнее оформление дома либо облицовка мелкой керамической плиткой (варианты цветов: бело-голубой, светло-серый), либо не облицованные (варианты цвета: серый, белый, желтый, бежевый).

Внешний вид планировки дома серии 1-335 «хрущевка» фото:

В качестве справки

В советский период, в 1961 году себестоимость возведения крупнопанельных каркасных домов с планировкой «хрущевка» была самая низкая за всю историю и составляла 96 рублей за кв метр.

Планировка домов «хрущевка» серии 1-335 была признана некоторыми специалистами самой неудачной из всех, разрабатываемых при Хрущеве.

Достоинства планировки

Наличие кладовых и балконов.

На самом деле достоинств может быть и больше, хоть и планировка типовая. но всегда найдется какая-то изюминка.

Этот раздел будет дополняться по мере поступления откликов от читателей, которые проживают в домах и квартирах этой планировки. Уверен им есть что сказать положительного:)

Недостатки планировки

Очень низкая теплоизоляция стен, особенно чувствительная в нашем климате. Тонкие перегородки между комнатами;
Потолки тоже обладают небольшой шумоизоляцией;
Совмещенные ванна с туалетом;
Тесные прихожие;
Маленький общий метраж;
Первые этажи без балконов;
Маленькие кухни;
Нет изолированных комнат

Кое-что из перечисленных недостатков планировки квартиры в «хрущевке» можно переделать — расширить кухню, сделать комнаты изолированными, если позволит их расположение.

Фото планировки квартир в хрущевках

Планировка квартир состоит из 1-комнатных, 2-комнатных и 3-комнатных квартир со следующими характеристиками по площади:

1-комнатная «хрущевка» — общей площадью: 30 кв.м., жилой площадью: 18 кв.м., площадью кухни: 6.3 кв.м.

Планировка 1 комнатной квартиры «хрущевки» фото:

2-комнатная «хрущевка» (вар. 1) — общей площадью: 41 кв.м., жилой площадью: 26 кв.м., площадью кухни: 6.9 кв.м.

Планировка 2-комнатной квартиры «хрущевки» фото:

2-комнатная «хрущевка» (вар. 2) — общей площадью: 45 кв.м., жилой площадью: 35 кв.м., площадью кухни: 6.3 кв.м.

Планировка 2-комнатной квартиры «хрущевка» фото:

3-комнатная «хрущевка» (вар.1) — общей площадью: 55 кв.м., жилой площадью: 42 кв.м., площадью кухни: 6.3 кв.м.

Планировка 3-комнатной квартиры «хрущевка» фото:

3-комнатная «хрущевка» (вар.2) — общей площадью: 58 кв.м., жилой площадью: 48 кв.м., площадью кухни: 6.3 кв.м.

Планировка 3-комнатной квартиры «хрущевка» фото:

Кому интересна поэтажная планировка квартир в «хрущевках», можно посмотреть на этом типовом плане.

Планировка квартир на этаже дома «хрущевки»:

В результате рассмотрения планировки дома серии 1-335 типа «хрущевка» можно сделать вывод, что в свое время это было востребованное и актуальное жилье, т.к. большинство населения ютилось в деревянных бараках и коммуналках.

Кстати, ютятся и сейчас, но уже поменьше. А спрос на жилье продолжает оставаться высоким, что оставляет квартиры с планировкой «хрущевка», востребованными и по сей день.