Продажа склада 2600 м2, на участке 1Га, Подольск

13 Май 2014

Арендовать склады станет сложнее

Арендная ставка на складские территории к концу 2014 года станет выше на 10-17%. Подорожание арендной ставки можно объяснить индексацией, которая происходит каждый год и девальвацией рубля.
Заключаться контракт арендатором может как в долларах, так и в рублях. Каждые полгода условия договоров арендодатель не собирается менять, именно поэтому у арендаторов не остается иного выхода, приходится платить. По стоимости одного квадратного метра офисных территорий Москва стала третьей в мире.

Консалтинговая компания сообщает, что аренда одного квадратного метра класса А составляет 450 рублей в городе Екатеринбурге. Это меньше арендной ставки Московского региона на пять процентов. Объяснить такую ситуацию можно острой нехваткой качественных складских территорий.

Коэффициент вакантности в столице Урала сегодня не более 0,1 процента, в Новосибирске он составляет 17 процентов, а в Челябинске девять.

В Екатеринбурге все стремительнее развиваются складские комплексы по формату build-to-suite. Спрос на него растет, но пока нестабильно. Сегодня он составляет 10 тысяч квадратных метров, но аналитики предполагают, что к концу года этот показатель достигнет 120 тысяч кв.м. Несколько федеральных застройщиков уже выразили готовность заниматься строительством складов этого формата.

►Смотрите наши видео: новости, объекты, репортажи: